Проверка счетчиков управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка счетчиков управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Абонент (Потребитель) хочет признать незаконным акт о безучетном потреблении холодной воды (о выявлении несанкционированного подключения, о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета)
(КонсультантПлюс, 2024)отсутствует несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета (например, повреждения прибора учета носят механический характер, нарушения в работе прибора учета не выявлены и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)отсутствует несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета (например, повреждения прибора учета носят механический характер, нарушения в работе прибора учета не выявлены и т.п.)
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2024)акт проверки прибора учета, на основании которого плата за коммунальные услуги рассчитана по нормативу, если он составлен с нарушением установленного порядка (п. п. 85, 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)акт проверки прибора учета, на основании которого плата за коммунальные услуги рассчитана по нормативу, если он составлен с нарушением установленного порядка (п. п. 85, 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О коррупционной составляющей обязанности принимать от потребителей показания приборов учета
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6)Административные истцы считают, что существует угроза применения обжалуемой нормы судами за счет неопределенности формулировки в качестве обоснования для последующих ежемесячных поквартирных перерасчетов при представлении потребителем показаний ИПУ в последующем (текущем) месяце, без проверки приборов учета. А это приведет к обязанности управляющих организаций оплатить коммунальный ресурс на содержание общего имущества в завышенном объеме и, учитывая размеры предъявляемых сумм, к банкротству организаций.
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6)Административные истцы считают, что существует угроза применения обжалуемой нормы судами за счет неопределенности формулировки в качестве обоснования для последующих ежемесячных поквартирных перерасчетов при представлении потребителем показаний ИПУ в последующем (текущем) месяце, без проверки приборов учета. А это приведет к обязанности управляющих организаций оплатить коммунальный ресурс на содержание общего имущества в завышенном объеме и, учитывая размеры предъявляемых сумм, к банкротству организаций.
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)В свою очередь, жилищное законодательство искусственно усложняет отношения фигурой исполнителя, который оказывает услуги по предоставлению коммунального ресурса, а именно заключает договоры с ресурсоснабжающей организацией, осуществляет техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и проверку приборов учета, организует сбор и перечисление платежей ресурсоснабжающей организации (последнее может осуществляться собственниками самостоятельно <10>). При этом реальная задача управляющей организации заключается в обеспечении поступления коммунального ресурса к потребителю и, по существу, реализуется в рамках управления многоквартирным домом. По этой причине вовлечение управляющей организации в отношения, возникающие в процессе потребления коммунальных ресурсов, представляется излишним.
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)В свою очередь, жилищное законодательство искусственно усложняет отношения фигурой исполнителя, который оказывает услуги по предоставлению коммунального ресурса, а именно заключает договоры с ресурсоснабжающей организацией, осуществляет техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и проверку приборов учета, организует сбор и перечисление платежей ресурсоснабжающей организации (последнее может осуществляться собственниками самостоятельно <10>). При этом реальная задача управляющей организации заключается в обеспечении поступления коммунального ресурса к потребителю и, по существу, реализуется в рамках управления многоквартирным домом. По этой причине вовлечение управляющей организации в отношения, возникающие в процессе потребления коммунальных ресурсов, представляется излишним.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).
Постановление Правительства РФ от 18.04.2020 N 554
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии"В случаях, относящихся к предоставлению коммунальных услуг, коммерческий учет электрической энергии, используемой гражданами, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", за исключением установленного настоящим документом порядка определения мест установки приборов учета, установки и ввода в эксплуатацию, проведения контрольного снятия показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов, установки и ввода в эксплуатацию и проведения проверок коллективных (общедомовых) приборов учета.
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии"В случаях, относящихся к предоставлению коммунальных услуг, коммерческий учет электрической энергии, используемой гражданами, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", за исключением установленного настоящим документом порядка определения мест установки приборов учета, установки и ввода в эксплуатацию, проведения контрольного снятия показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов, установки и ввода в эксплуатацию и проведения проверок коллективных (общедомовых) приборов учета.