Инженерные сети общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Инженерные сети общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФПоскольку вопрос о составе общего имущества здания, в том числе о земельном участке, который входит в состав общего имущества, инженерных коммуникациях и другого оборудования, а также режиме его использования, затрагивает интересы всех собственников, следовательно, должен быть принят в указанном порядке."
Перспективы и риски арбитражного спора: Управление многоквартирным домом: Собственник помещения уклоняется от заключения договора с Управляющей организацией. Управляющая организация хочет обязать Собственника помещения (обладателя на праве оперативного управления) заключить договор управления МКД
(КонсультантПлюс, 2024)Собственником помещения доказано, что у него отсутствует обязанность по заключению договора, так как он не использует общее имущество МКД (доказана автономность инженерных коммуникаций принадлежащего собственнику нежилого помещения и его изолированность от иных помещений МКД)
(КонсультантПлюс, 2024)Собственником помещения доказано, что у него отсутствует обязанность по заключению договора, так как он не использует общее имущество МКД (доказана автономность инженерных коммуникаций принадлежащего собственнику нежилого помещения и его изолированность от иных помещений МКД)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вывод из судебной практики: Подвальные помещения, сформированные на момент приватизации первой квартиры в доме для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием помещений в многоквартирном доме, не относятся к общему имуществу домовладельцев. Наличие в таких помещениях инженерных коммуникаций само по себе не порождает права общей долевой собственности.
Статья: Практические проблемы применения правил о размещении телекоммуникационного оборудования в многоквартирных домах в условиях конкуренции на товарных рынках Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Петров В.И.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2021, N 4)В силу многообразия видов правоотношений, складывающихся в связи с размещением телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, представляется, что единственно правильным способом разрешения поставленных вопросов будет внесение изменений в ЖК РФ, в Закон о связи и иные законодательные акты Российской Федерации в части отнесения телекоммуникационных сетей в многоквартирном доме к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений.
(Ефимцева Т.В., Петров В.И.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2021, N 4)В силу многообразия видов правоотношений, складывающихся в связи с размещением телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, представляется, что единственно правильным способом разрешения поставленных вопросов будет внесение изменений в ЖК РФ, в Закон о связи и иные законодательные акты Российской Федерации в части отнесения телекоммуникационных сетей в многоквартирном доме к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")II. Работы, необходимые для надлежащего содержания