Кворум общего собрания собственников помещений МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Кворум общего собрания собственников помещений МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
Статья: Частноправовой подход к понятию договора управления многоквартирным домом
(Чепига Т.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Согласно регламентам ЖК РФ действуют иные правила принятия решений общим собранием собственников помещений в МКД. Кворум общего собрания признается достигнутым, если в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ). Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД. Однако, в отличие от правил ГК РФ о принятии решения общего собрания, согласно которым каждый участник собрания обладает одним голосом и которые следует признать принципиально справедливыми и сбалансированными, голосование по правилам ст. 48 ЖК РФ проводится иным образом.
(Чепига Т.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Согласно регламентам ЖК РФ действуют иные правила принятия решений общим собранием собственников помещений в МКД. Кворум общего собрания признается достигнутым, если в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ). Решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД. Однако, в отличие от правил ГК РФ о принятии решения общего собрания, согласно которым каждый участник собрания обладает одним голосом и которые следует признать принципиально справедливыми и сбалансированными, голосование по правилам ст. 48 ЖК РФ проводится иным образом.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу статей 36, 37, 44 - 48 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений может устанавливаться режим использования и управления общим имуществом многоквартирного дома; кворум для принятия решений исчисляется от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 161.1 "Совет многоквартирного дома" ЖК РФПолномочия, не указанные в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для которых требуется кворум не менее 2/3 голосов, в решении не указаны.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
(ред. от 02.05.2026)3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
Ситуация: Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов.
Статья: Состав участников гражданско-правового сообщества собственников помещений в многоквартирном доме
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Ключевые слова: многоквартирный дом, гражданско-правовое сообщество сособственников, индивидуализированная собственность, кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)Ключевые слова: многоквартирный дом, гражданско-правовое сообщество сособственников, индивидуализированная собственность, кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.