Протечка кровли
Подборка наиболее важных документов по запросу Протечка кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Примеры того, правомерен ли отказ во взыскании с арендодателя убытков, вызванных явными недостатками имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании с арендодателя убытков, вызванных протечкой кровли в арендуемом нежилом помещении.
Примеры того, правомерен ли отказ во взыскании с арендодателя убытков, вызванных явными недостатками имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании с арендодателя убытков, вызванных протечкой кровли в арендуемом нежилом помещении.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Наниматель хочет взыскать возмещение материального ущерба и морального вреда с Наймодателя или Управляющей организации
(КонсультантПлюс, 2026)Наниматель хочет взыскать возмещение материального ущерба и морального вреда с Наймодателя или Управляющей организации
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ремонт кровли
(КонсультантПлюс, 2026)...суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что причинно-следственная связь между действиями ответчика по исполнению договора и возникновением расходов истца на устранение последствий протечек кровли, замену светильников... подтверждена материалами дела..."
(КонсультантПлюс, 2026)...суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что причинно-следственная связь между действиями ответчика по исполнению договора и возникновением расходов истца на устранение последствий протечек кровли, замену светильников... подтверждена материалами дела..."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Статья: Компенсация за ущерб жилью
(Папроцкая О.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Самыми распространенными причинами возникновения судебных споров, связанных с необходимостью компенсации ущерба жилью, являются пожары и затопления, а также протечки кровли и промерзание конструкций. Особенно это касается жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах. Здесь ситуация обременена не только тесным соседством собственников, но и тем, что источник ущерба может крыться в общем имуществе всех владельцев квартир.
(Папроцкая О.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Самыми распространенными причинами возникновения судебных споров, связанных с необходимостью компенсации ущерба жилью, являются пожары и затопления, а также протечки кровли и промерзание конструкций. Особенно это касается жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах. Здесь ситуация обременена не только тесным соседством собственников, но и тем, что источник ущерба может крыться в общем имуществе всех владельцев квартир.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Причинами протечек стали нарушения целостности кровельного покрытия технического (чердачного) помещения в зоне расположения квартиры собственника, что установлено соответствующими актами. Содержание кровли в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью управляющей компании, поэтому при возникновении протечек кровли дома управляющая организация обязана предпринять в течение 1 суток меры по их устранению. Материальный ущерб, причиненный виновной стороной, подлежит возмещению в полном объеме. При этом суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между проведенным капитальным ремонтом и произошедшими заливами и констатировал, что в обязанности управляющей компании входили регулярные осмотры общего имущества, инженерного оборудования и поддержание их в надлежащем состоянии (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2023 по делу N 33-31634/2023 (УИД 77RS0032-02-2022-001102-08)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Причинами протечек стали нарушения целостности кровельного покрытия технического (чердачного) помещения в зоне расположения квартиры собственника, что установлено соответствующими актами. Содержание кровли в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью управляющей компании, поэтому при возникновении протечек кровли дома управляющая организация обязана предпринять в течение 1 суток меры по их устранению. Материальный ущерб, причиненный виновной стороной, подлежит возмещению в полном объеме. При этом суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между проведенным капитальным ремонтом и произошедшими заливами и констатировал, что в обязанности управляющей компании входили регулярные осмотры общего имущества, инженерного оборудования и поддержание их в надлежащем состоянии (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2023 по делу N 33-31634/2023 (УИД 77RS0032-02-2022-001102-08)).
Готовое решение: Как в договоре аренды здания (сооружения, помещения) согласовать условия о передаче объекта арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)кровля требует капитального ремонта (протечки более чем в семи местах, общая площадь протечек более 28 кв. м).
(КонсультантПлюс, 2026)кровля требует капитального ремонта (протечки более чем в семи местах, общая площадь протечек более 28 кв. м).
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное устранение вызвавших их нарушений;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное устранение вызвавших их нарушений;
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)На основании пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, пункта "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, управляющая организация должна обеспечить исправное состояние кровли на крышах многоквартирных домов, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)На основании пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, пункта "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, управляющая организация должна обеспечить исправное состояние кровли на крышах многоквартирных домов, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях.