Срок полномочий совета дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полномочий совета дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Срок полномочий мирового судьи сквозь призму принципа несменяемости судей
(Трофимова М.С.)
("Мировой судья", 2026, N 4)3. Венецианская комиссия о проблемах правосудия в современном мире: сборник аналитических материалов Венецианской комиссии Совета Европы / под редакцией Т.Я. Хабриевой. Москва: Институт законодательства и сравнительного правоведения, 2018. 456 с.
(Трофимова М.С.)
("Мировой судья", 2026, N 4)3. Венецианская комиссия о проблемах правосудия в современном мире: сборник аналитических материалов Венецианской комиссии Совета Европы / под редакцией Т.Я. Хабриевой. Москва: Институт законодательства и сравнительного правоведения, 2018. 456 с.
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений. При этом решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, а решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества - более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений. При этом решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, а решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества - более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Судебная практика
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 05.12.2023 по делу N 33-10015/2023 (УИД 42RS0013-01-2023-000221-40)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Проведенным голосованием собственников многоквартирного жилого дома при принятии решений по повестке дня была выражена воля большинства собственников, голосование имело место по всем вопросам повестки дня, являлось открытым, вопросов, не включенных в повестку дня, не рассматривалось, кворум на собрании имелся, протокол подписан председателем собрания, нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания, влекущих недействительность его результатов, допущено не было.
Решение: Отказано.Доводы дополнительной апелляционной жалобы о том, что вопрос N повестки дня о делегировании управляющей компании права индексировать (повышение на % инфляции) размер оплаты без ежегодного оформления его изменений решениями общего собрания собственников и принятое по нему решение не устанавливает порядок индексации, сроки, размер платы, процент индексации истцу непонятен, совет дома во главе с ним как с председателем был против наделения УК полномочиями по индексации тарифа и он не подписывал акты выполненных работ из-за отсутствия документации, подтверждающей факт их оказания, не свидетельствуют о ничтожности решения общего собрания по данному вопросу, поскольку оно принято большинством голосов, а само по себе несогласии с решением по этому вопросу не является основанием для признания данного решения недействительным.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Проведенным голосованием собственников многоквартирного жилого дома при принятии решений по повестке дня была выражена воля большинства собственников, голосование имело место по всем вопросам повестки дня, являлось открытым, вопросов, не включенных в повестку дня, не рассматривалось, кворум на собрании имелся, протокол подписан председателем собрания, нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания, влекущих недействительность его результатов, допущено не было.
Решение: Отказано.Доводы дополнительной апелляционной жалобы о том, что вопрос N повестки дня о делегировании управляющей компании права индексировать (повышение на % инфляции) размер оплаты без ежегодного оформления его изменений решениями общего собрания собственников и принятое по нему решение не устанавливает порядок индексации, сроки, размер платы, процент индексации истцу непонятен, совет дома во главе с ним как с председателем был против наделения УК полномочиями по индексации тарифа и он не подписывал акты выполненных работ из-за отсутствия документации, подтверждающей факт их оказания, не свидетельствуют о ничтожности решения общего собрания по данному вопросу, поскольку оно принято большинством голосов, а само по себе несогласии с решением по этому вопросу не является основанием для признания данного решения недействительным.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2025 N 529-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации""8.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении председателем совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных частью 8 настоящей статьи, совместно с членами совета многоквартирного дома.";
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации""8.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении председателем совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных частью 8 настоящей статьи, совместно с членами совета многоквартирного дома.";
Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)3. В государственных организациях социального обслуживания создаются попечительские советы.
(ред. от 26.12.2024)
"Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)3. В государственных организациях социального обслуживания создаются попечительские советы.
Статья: Путин подписал Закон о домовых чатах в MAX
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Новый Закон также регламентирует оформление решений общих собраний собственников. Протоколы должны соответствовать требованиям Минстроя России и подписываться всеми избранными членами совета дома. Общее собрание собственников получает право делегировать председателю совета многоквартирного дома (МКД) полномочия для совместной работы с членами совета.
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Новый Закон также регламентирует оформление решений общих собраний собственников. Протоколы должны соответствовать требованиям Минстроя России и подписываться всеми избранными членами совета дома. Общее собрание собственников получает право делегировать председателю совета многоквартирного дома (МКД) полномочия для совместной работы с членами совета.