Как подарить квартиру дочери
Подборка наиболее важных документов по запросу Как подарить квартиру дочери (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)В рамках данного разбирательства незадолго до своей смерти лицо подарило квартиру своему сыну посредством заключения нотариально заверенного договора дарения, т.е. выразило волю на передачу квартиры конкретному лицу. Как следствие, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества дарителя.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)В рамках данного разбирательства незадолго до своей смерти лицо подарило квартиру своему сыну посредством заключения нотариально заверенного договора дарения, т.е. выразило волю на передачу квартиры конкретному лицу. Как следствие, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества дарителя.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) банкротство Александра Шамича (дело N А60-1337/2017) <107>, в котором должник подарил единственное жилье своему сыну, что было истолковано судом как Ж. добровольный отказ от исполнительского иммунитета единственного жилья, следствием чего было оспаривание сделки дарения и возврат подаренной квартиры в конкурсную массу;
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) банкротство Александра Шамича (дело N А60-1337/2017) <107>, в котором должник подарил единственное жилье своему сыну, что было истолковано судом как Ж. добровольный отказ от исполнительского иммунитета единственного жилья, следствием чего было оспаривание сделки дарения и возврат подаренной квартиры в конкурсную массу;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Таким образом, определяя сумму налога на подаренную истице квартиру, налоговой инспекцией принималось во внимание, что один из дарителей квартиры - К.И., является родным сыном К.О., в связи с чем исчисления налога производилось не исходя из полной стоимости подаренного имущества, а из его части - ?, в связи с чем, вопреки доводам апелляционной жалобы, права К.О. не нарушены."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1149 "Право на обязательную долю в наследстве" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 218, статьи 1111, пункта 1, пункта 4 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в подпункте "б" пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент составления завещания, суд первой инстанции, установив, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является единственным жильем истца, которая проживая без регистрации в спорной квартире, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес>, подаренной ею своей дочери, которая в свою очередь, зарегистрирована в квартире, принадлежащей ее дочери, в данной квартире больше никто не зарегистрирован, а доказательств препятствия истице в проживании в данной квартире, не представлено, пришел к выводу, что предусмотренные пунктом 4 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для отказа ответчикам в присуждении обязательной доли или ее уменьшения отсутствуют. Кроме того, суд первой инстанции, установив имущественное положение наследников, стоимость обязательной доли, пришел к выводу о том, что присуждение обязательной доли наследникам первой очереди не приведет к нарушению прав истицы, имеющей регистрацию по постоянному месту жительства, в том числе, права на жилье, и не ухудшит условия ее жизни."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Супруга административного истца в период брака, в мае 2002 г., приобрела в г. Санкт-Петербурге в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 кв. м, в которую вселила своего и административного истца сына - Т., его супругу и двух внуков, после чего 16 июля 2010 г. подарила эту квартиру сыну. Другого жилья в собственности и пользовании Т. и его супруга не имели.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Супруга административного истца в период брака, в мае 2002 г., приобрела в г. Санкт-Петербурге в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 кв. м, в которую вселила своего и административного истца сына - Т., его супругу и двух внуков, после чего 16 июля 2010 г. подарила эту квартиру сыну. Другого жилья в собственности и пользовании Т. и его супруга не имели.
Вопрос: Мать подарила сыну квартиру, через три месяца сын решил подарить квартиру обратно. В данном случае будет ли дарение облагаться НДФЛ? Должно ли пройти время между дарениями?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Мать подарила сыну квартиру, через три месяца сын решил подарить квартиру обратно. В данном случае будет ли дарение облагаться НДФЛ? Должно ли пройти время между дарениями?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Мать подарила сыну квартиру, через три месяца сын решил подарить квартиру обратно. В данном случае будет ли дарение облагаться НДФЛ? Должно ли пройти время между дарениями?
Статья: Ограничения реализации и защита права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Ч. обратилась с исковым заявлением к администрации г. О. о признании незаконным отказа в принятии заявления о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Мотивировала свои требования тем, что в 1995 г. подарила свою квартиру дочери Р., которая зарегистрировала ее по своему месту жительства. Однако в этой квартире Ч. никогда не проживала. Фактически ее местом жительства был дом сына Ю., принадлежащий на праве общей долевой собственности ему и его бывшей жене М.
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Ч. обратилась с исковым заявлением к администрации г. О. о признании незаконным отказа в принятии заявления о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Мотивировала свои требования тем, что в 1995 г. подарила свою квартиру дочери Р., которая зарегистрировала ее по своему месту жительства. Однако в этой квартире Ч. никогда не проживала. Фактически ее местом жительства был дом сына Ю., принадлежащий на праве общей долевой собственности ему и его бывшей жене М.
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)У нас семья из трех человек (супруги и дочь), квартира в долевой собственности больше 5 лет. В 2025 г. дочь подарила свою долю родителям, после чего родители передали квартиру по договору мены. Нужно ли кому-либо из членов семьи подавать декларацию и платить НДФЛ?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)У нас семья из трех человек (супруги и дочь), квартира в долевой собственности больше 5 лет. В 2025 г. дочь подарила свою долю родителям, после чего родители передали квартиру по договору мены. Нужно ли кому-либо из членов семьи подавать декларацию и платить НДФЛ?
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Применительно к договору дарения модель условного дарения будет выглядеть приблизительно следующим образом. Даритель обязуется подарить одаряемому машину, если тот, будучи студентом вуза, закончит это учебное заведение с красным дипломом. Отец обязуется подарить своей дочери квартиру, если последняя вступит в брак до 30 лет. Мать принимает на себя обязательство подарить своему сыну земельный участок, если последний успешно защитит кандидатскую диссертацию. В описанных примерах то жизненное обстоятельство, относительно которого неизвестно его точное наступление в будущем (окончание вуза с отличием, вступление в брак, защита диссертации), и есть тот элемент условия, к которому привязывается вся условная сделка. Вопрос о возможности или невозможности совершения договора дарения по модели условной сделки - вопрос отдельного научного исследования. Здесь мы не будем останавливаться на его анализе и освещении. Однако совершенно очевидно, что установление в договоре дарения элемента сохранения за дарителем права проживания в подаренном им помещении - это не условная сделка. Здесь нет какого-то жизненного фактора, который может сработать, а может и не сработать в будущем. Просто за дарителем устанавливается четко определенное право - право проживания, которым он и будет пользоваться в будущем после перехода права собственности на жилое помещение к одаряемому.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Применительно к договору дарения модель условного дарения будет выглядеть приблизительно следующим образом. Даритель обязуется подарить одаряемому машину, если тот, будучи студентом вуза, закончит это учебное заведение с красным дипломом. Отец обязуется подарить своей дочери квартиру, если последняя вступит в брак до 30 лет. Мать принимает на себя обязательство подарить своему сыну земельный участок, если последний успешно защитит кандидатскую диссертацию. В описанных примерах то жизненное обстоятельство, относительно которого неизвестно его точное наступление в будущем (окончание вуза с отличием, вступление в брак, защита диссертации), и есть тот элемент условия, к которому привязывается вся условная сделка. Вопрос о возможности или невозможности совершения договора дарения по модели условной сделки - вопрос отдельного научного исследования. Здесь мы не будем останавливаться на его анализе и освещении. Однако совершенно очевидно, что установление в договоре дарения элемента сохранения за дарителем права проживания в подаренном им помещении - это не условная сделка. Здесь нет какого-то жизненного фактора, который может сработать, а может и не сработать в будущем. Просто за дарителем устанавливается четко определенное право - право проживания, которым он и будет пользоваться в будущем после перехода права собственности на жилое помещение к одаряемому.
Вопрос: Как в целях НДФЛ определяется срок владения квартирой при ее продаже, если отец подарил сыну 1/2 доли в квартире, другая 1/2 доли являлась собственностью сына более 10 лет?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2026)Вопрос: Как в целях НДФЛ определяется срок владения квартирой при ее продаже, если отец подарил сыну 1/2 доли в квартире, другая 1/2 доли являлась собственностью сына более 10 лет?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2026)Вопрос: Как в целях НДФЛ определяется срок владения квартирой при ее продаже, если отец подарил сыну 1/2 доли в квартире, другая 1/2 доли являлась собственностью сына более 10 лет?
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Описание ситуации: Отец подарил сыну квартиру, которая стоит, например, 5 млн руб. Сын через шесть месяцев продает ее также за 5 млн руб.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Описание ситуации: Отец подарил сыну квартиру, которая стоит, например, 5 млн руб. Сын через шесть месяцев продает ее также за 5 млн руб.
Вопрос: У физлица две квартиры. Одна досталась по договору дарения в 2017 г., вторую купил в 2020 г. по ДДУ. Если в 2024 г. первую квартиру физлицо подарит сыну, а вторую продаст и сразу купит другую, нужно ли будет уплачивать НДФЛ с продажи квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: У физлица две квартиры. Одна досталась по договору дарения в 2017 г., вторую купил в 2020 г. по ДДУ. Если в 2024 г. первую квартиру физлицо подарит сыну, а вторую продаст и сразу купит другую, нужно ли будет уплачивать НДФЛ с продажи квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: У физлица две квартиры. Одна досталась по договору дарения в 2017 г., вторую купил в 2020 г. по ДДУ. Если в 2024 г. первую квартиру физлицо подарит сыну, а вторую продаст и сразу купит другую, нужно ли будет уплачивать НДФЛ с продажи квартиры?
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)20 апреля 2013 г. стороны этого договора подали все необходимые документы на государственную регистрацию. Сама государственная регистрация перехода права собственности была назначена на 8 мая 2013 г. Однако 1 мая 2013 г., в этот, если так можно выразиться, межрегистрационный период, даритель (муж и пока что еще собственник жилого помещения) неожиданно умер. В связи с таким развитием событий между пережившей женой и иными наследниками умершего мужчины возник соответствующий наследственно-правовой спор. Жена считала, что она вместе с дочерьми стала собственником подаренного жилого помещения. Иные наследники утверждали, что спорное жилое помещение, как недооформленное, должно входить в состав наследственной массы умершего человека.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)20 апреля 2013 г. стороны этого договора подали все необходимые документы на государственную регистрацию. Сама государственная регистрация перехода права собственности была назначена на 8 мая 2013 г. Однако 1 мая 2013 г., в этот, если так можно выразиться, межрегистрационный период, даритель (муж и пока что еще собственник жилого помещения) неожиданно умер. В связи с таким развитием событий между пережившей женой и иными наследниками умершего мужчины возник соответствующий наследственно-правовой спор. Жена считала, что она вместе с дочерьми стала собственником подаренного жилого помещения. Иные наследники утверждали, что спорное жилое помещение, как недооформленное, должно входить в состав наследственной массы умершего человека.