Разрушение балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрушение балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 1 ГрК РФоборудование отдельного входа в помещение МКД путем разрушения части его несущей внешней стены >>>
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2022 N 14АП-1045/2022 по делу N А05-8992/2021
Требование: Об обязании в срок устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственных контрактов на выполнение комплекса работ по строительству объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Данное обстоятельство также подтверждено Обществом, которое в отзыве указало: "Основной причиной выявленных дефектов крыльца здания Театра Кукол, расположенного по фасаду по Троицком проспекту, является ошибочное проектное решение, связанное с выбором отделочных материалов для производства строительных работ - для облицовки крыльца в ПСД указаны керамические плитки (по ГОСТ 6787-2001). Применение данного материала недопустимо для облицовки крылец согласно ГОСТ 6787-2001: "1 Область применения. Настоящий стандарт распространяется на глазурованные и неглазурованные керамические плитки для полов (далее - плитки), предназначенные для покрытия полов внутри помещений жилых и общественных зданий и в бытовых помещениях промышленных зданий, а также для покрытия полов в лоджиях и на балконах (неглазурованные плитки)" Следовательно, разрушение облицовки крыльца будет происходить регулярно, ввиду ошибочного проектного решения".
Требование: Об обязании в срок устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственных контрактов на выполнение комплекса работ по строительству объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Данное обстоятельство также подтверждено Обществом, которое в отзыве указало: "Основной причиной выявленных дефектов крыльца здания Театра Кукол, расположенного по фасаду по Троицком проспекту, является ошибочное проектное решение, связанное с выбором отделочных материалов для производства строительных работ - для облицовки крыльца в ПСД указаны керамические плитки (по ГОСТ 6787-2001). Применение данного материала недопустимо для облицовки крылец согласно ГОСТ 6787-2001: "1 Область применения. Настоящий стандарт распространяется на глазурованные и неглазурованные керамические плитки для полов (далее - плитки), предназначенные для покрытия полов внутри помещений жилых и общественных зданий и в бытовых помещениях промышленных зданий, а также для покрытия полов в лоджиях и на балконах (неглазурованные плитки)" Следовательно, разрушение облицовки крыльца будет происходить регулярно, ввиду ошибочного проектного решения".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Система оснований прекращения (лишения) права собственности как необходимое условие эффективной реализации принципа неприкосновенности собственности
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 2)Третий пример. Этот случай имел место в городе-курорте Кисловодске. Собственница доли в квартире оказалась большой любительницей собак. Общее количество питомцев составляло от трех до шести десятков. Собаки на улицу не выводились, в результате сложилась антисанитарная обстановка, угрожающая жизни и здоровью граждан. Зловонный запах, собачий лай, разрушение (от мочи) балкона. Собственница не оплачивала коммунальные услуги, не допускала специалистов к проверке газового оборудования. В 2014 году у нее изъяли 59 собак на основании вынесенного судом решения по иску Кисловодской городской станции по борьбе с болезнями животных. А в 2017 году по иску администрации Кисловодский городской суд лишил собственницу принадлежащей ей доли в жилом помещении, обязав выплатить ей вырученные средства от продажи имущества с публичных торгов <1>. Казалось бы, ситуация очевидна. Собственник "неряшлив", соседи страдали, помещение разрушалось. Но как быть с социальным последствием произведенного выселения, когда у гражданки это было единственно возможное место для проживания. Опять вопрос риторический, но он, как и вопросы по другим приведенным делам о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, упрямо возникает. И решать эти вопросы важно, в том числе гражданско-правовыми средствами. При этом следует помнить, что прекращение права собственности преследует публичные интересы, достижение социальной справедливости, защиту основных прав человека. Если гражданин лишается одного из жизненно необходимых благ - жилища, то можно ли говорить о торжестве социальной справедливости и реализации общественных интересов? Думается, что нельзя. Общественные интересы требуют обеспечения всякого и каждого гражданина едой, одеждой и, безусловно, жилым помещением.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 2)Третий пример. Этот случай имел место в городе-курорте Кисловодске. Собственница доли в квартире оказалась большой любительницей собак. Общее количество питомцев составляло от трех до шести десятков. Собаки на улицу не выводились, в результате сложилась антисанитарная обстановка, угрожающая жизни и здоровью граждан. Зловонный запах, собачий лай, разрушение (от мочи) балкона. Собственница не оплачивала коммунальные услуги, не допускала специалистов к проверке газового оборудования. В 2014 году у нее изъяли 59 собак на основании вынесенного судом решения по иску Кисловодской городской станции по борьбе с болезнями животных. А в 2017 году по иску администрации Кисловодский городской суд лишил собственницу принадлежащей ей доли в жилом помещении, обязав выплатить ей вырученные средства от продажи имущества с публичных торгов <1>. Казалось бы, ситуация очевидна. Собственник "неряшлив", соседи страдали, помещение разрушалось. Но как быть с социальным последствием произведенного выселения, когда у гражданки это было единственно возможное место для проживания. Опять вопрос риторический, но он, как и вопросы по другим приведенным делам о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, упрямо возникает. И решать эти вопросы важно, в том числе гражданско-правовыми средствами. При этом следует помнить, что прекращение права собственности преследует публичные интересы, достижение социальной справедливости, защиту основных прав человека. Если гражданин лишается одного из жизненно необходимых благ - жилища, то можно ли говорить о торжестве социальной справедливости и реализации общественных интересов? Думается, что нельзя. Общественные интересы требуют обеспечения всякого и каждого гражданина едой, одеждой и, безусловно, жилым помещением.
Статья: Балконные ограждения - общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В чьей зоне ответственности находится балконное ограждение помещения МКД - собственника этого помещения или управдома? Дефекты и разрушения таких конструкций, случайное их обрушение из-за ураганного ветра или других неблагоприятных погодных условий могут не только испортить внешний вид фасадов МКД, но и привести к порче имущества и даже к гибели людей. Однако все точки над i в этом вопросе до сих пор не расставлены.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В чьей зоне ответственности находится балконное ограждение помещения МКД - собственника этого помещения или управдома? Дефекты и разрушения таких конструкций, случайное их обрушение из-за ураганного ветра или других неблагоприятных погодных условий могут не только испортить внешний вид фасадов МКД, но и привести к порче имущества и даже к гибели людей. Однако все точки над i в этом вопросе до сих пор не расставлены.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Выполненные работы по замене балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый на несущую способность балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома не оказали никакого влияния. Несущая способность и прочность конструкций многоквартирного дома не ухудшились. Выполненные работы не могут являться потенциальной причиной, способствующей возможному разрушению балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома. Размеры и пропорции оконных блоков балконов сохранили прежнюю конфигурацию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Выполненные работы по замене балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый на несущую способность балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома не оказали никакого влияния. Несущая способность и прочность конструкций многоквартирного дома не ухудшились. Выполненные работы не могут являться потенциальной причиной, способствующей возможному разрушению балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома. Размеры и пропорции оконных блоков балконов сохранили прежнюю конфигурацию.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.