Разрушение балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрушение балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 1 ГрК РФоборудование отдельного входа в помещение МКД путем разрушения части его несущей внешней стены >>>
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2022 N 14АП-1045/2022 по делу N А05-8992/2021
Требование: Об обязании в срок устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственных контрактов на выполнение комплекса работ по строительству объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Данное обстоятельство также подтверждено Обществом, которое в отзыве указало: "Основной причиной выявленных дефектов крыльца здания Театра Кукол, расположенного по фасаду по Троицком проспекту, является ошибочное проектное решение, связанное с выбором отделочных материалов для производства строительных работ - для облицовки крыльца в ПСД указаны керамические плитки (по ГОСТ 6787-2001). Применение данного материала недопустимо для облицовки крылец согласно ГОСТ 6787-2001: "1 Область применения. Настоящий стандарт распространяется на глазурованные и неглазурованные керамические плитки для полов (далее - плитки), предназначенные для покрытия полов внутри помещений жилых и общественных зданий и в бытовых помещениях промышленных зданий, а также для покрытия полов в лоджиях и на балконах (неглазурованные плитки)" Следовательно, разрушение облицовки крыльца будет происходить регулярно, ввиду ошибочного проектного решения".
Требование: Об обязании в срок устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственных контрактов на выполнение комплекса работ по строительству объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Данное обстоятельство также подтверждено Обществом, которое в отзыве указало: "Основной причиной выявленных дефектов крыльца здания Театра Кукол, расположенного по фасаду по Троицком проспекту, является ошибочное проектное решение, связанное с выбором отделочных материалов для производства строительных работ - для облицовки крыльца в ПСД указаны керамические плитки (по ГОСТ 6787-2001). Применение данного материала недопустимо для облицовки крылец согласно ГОСТ 6787-2001: "1 Область применения. Настоящий стандарт распространяется на глазурованные и неглазурованные керамические плитки для полов (далее - плитки), предназначенные для покрытия полов внутри помещений жилых и общественных зданий и в бытовых помещениях промышленных зданий, а также для покрытия полов в лоджиях и на балконах (неглазурованные плитки)" Следовательно, разрушение облицовки крыльца будет происходить регулярно, ввиду ошибочного проектного решения".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Балконные ограждения - общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В чьей зоне ответственности находится балконное ограждение помещения МКД - собственника этого помещения или управдома? Дефекты и разрушения таких конструкций, случайное их обрушение из-за ураганного ветра или других неблагоприятных погодных условий могут не только испортить внешний вид фасадов МКД, но и привести к порче имущества и даже к гибели людей. Однако все точки над i в этом вопросе до сих пор не расставлены.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В чьей зоне ответственности находится балконное ограждение помещения МКД - собственника этого помещения или управдома? Дефекты и разрушения таких конструкций, случайное их обрушение из-за ураганного ветра или других неблагоприятных погодных условий могут не только испортить внешний вид фасадов МКД, но и привести к порче имущества и даже к гибели людей. Однако все точки над i в этом вопросе до сих пор не расставлены.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Соседи снизу остеклили балкон. У меня начала разрушаться напольная плита. Правление кооператива в ультимативном порядке решило заизолировать напольную плиту материалами для изоляции крыш (на основе битума).
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Соседи снизу остеклили балкон. У меня начала разрушаться напольная плита. Правление кооператива в ультимативном порядке решило заизолировать напольную плиту материалами для изоляции крыш (на основе битума).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Выполненные работы по замене балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый на несущую способность балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома не оказали никакого влияния. Несущая способность и прочность конструкций многоквартирного дома не ухудшились. Выполненные работы не могут являться потенциальной причиной, способствующей возможному разрушению балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома. Размеры и пропорции оконных блоков балконов сохранили прежнюю конфигурацию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Выполненные работы по замене балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый на несущую способность балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома не оказали никакого влияния. Несущая способность и прочность конструкций многоквартирного дома не ухудшились. Выполненные работы не могут являться потенциальной причиной, способствующей возможному разрушению балконных плит и иных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома. Размеры и пропорции оконных блоков балконов сохранили прежнюю конфигурацию.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.