Кадастровый учет здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
(КонсультантПлюс, 2026)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2026)3. Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)3. Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Формы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)при кадастровом учете такого здания (сооружения) либо кадастровом учете и госрегистрации прав на него одновременно осуществляется кадастровый учет всех расположенных в нем помещений (машино-мест) - госпошлина уплачивается только за кадастровый учет здания (сооружения) либо за кадастровый учет и госрегистрацию прав на него (п. 1 ст. 333.34-1 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)при кадастровом учете такого здания (сооружения) либо кадастровом учете и госрегистрации прав на него одновременно осуществляется кадастровый учет всех расположенных в нем помещений (машино-мест) - госпошлина уплачивается только за кадастровый учет здания (сооружения) либо за кадастровый учет и госрегистрацию прав на него (п. 1 ст. 333.34-1 НК РФ);
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Особенностью госрегистрации такого договора является то, что по общему правилу она проводится одновременно с кадастровым учетом части здания, передаваемого в аренду (например, подъезд, этаж, несколько этажей), в рамках одной процедуры (п. 4 ч. 3 ст. 14, ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости). Напомним, что в этом случае нужно заполнить одно заявление и дополнительно приложить к нему технический план.
(КонсультантПлюс, 2026)Особенностью госрегистрации такого договора является то, что по общему правилу она проводится одновременно с кадастровым учетом части здания, передаваемого в аренду (например, подъезд, этаж, несколько этажей), в рамках одной процедуры (п. 4 ч. 3 ст. 14, ч. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости). Напомним, что в этом случае нужно заполнить одно заявление и дополнительно приложить к нему технический план.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности осуществляется в отношении здания (сооружения), созданного в результате реконструкции (есть исключения). Орган, выдавший разрешение на ввод здания в эксплуатацию, не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения должен направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете здания и госрегистрации права собственности застройщика, иных лиц на него (все помещения в нем, машино-места), а также необходимые документы (п. 1 ч. 3 ст. 14, п. 1.2 ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности осуществляется в отношении здания (сооружения), созданного в результате реконструкции (есть исключения). Орган, выдавший разрешение на ввод здания в эксплуатацию, не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения должен направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете здания и госрегистрации права собственности застройщика, иных лиц на него (все помещения в нем, машино-места), а также необходимые документы (п. 1 ч. 3 ст. 14, п. 1.2 ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)если кадастровый учет всех помещений и (или) машино-мест проводится одновременно с учетом и госрегистрацией здания (сооружения), в котором они находятся, госпошлина за кадастровый учет помещений и машино-мест не уплачивается. Ее нужно уплатить только за учет и госрегистрацию здания (сооружения). Если же вместе с кадастровым учетом такого здания (сооружения) одновременно проводится кадастровый учет и госрегистрация всех помещений и машино-мест в нем, то взимается госпошлина за учет здания (сооружения) без одновременной регистрации прав. Также уплачивается госпошлина за госрегистрацию прав в отношении каждого помещения и (или) машино-места в общем размере, установленном в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (п. п. 1, 1.1 ст. 333.34.-1 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)если кадастровый учет всех помещений и (или) машино-мест проводится одновременно с учетом и госрегистрацией здания (сооружения), в котором они находятся, госпошлина за кадастровый учет помещений и машино-мест не уплачивается. Ее нужно уплатить только за учет и госрегистрацию здания (сооружения). Если же вместе с кадастровым учетом такого здания (сооружения) одновременно проводится кадастровый учет и госрегистрация всех помещений и машино-мест в нем, то взимается госпошлина за учет здания (сооружения) без одновременной регистрации прав. Также уплачивается госпошлина за госрегистрацию прав в отношении каждого помещения и (или) машино-места в общем размере, установленном в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (п. п. 1, 1.1 ст. 333.34.-1 НК РФ);
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка документов для кадастрового учета здания (строения), сооружения, если для его строительства (реконструкции) не требуется получения разрешения;
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка документов для кадастрового учета здания (строения), сооружения, если для его строительства (реконструкции) не требуется получения разрешения;
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)На текущий момент установлено, что регистрация права собственности некоммерческого объединения на здания и сооружения, используемые для нужд общего пользования в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и созданные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <12> (далее - ГрК РФ) (до 30 декабря 2004 г.), может быть осуществлена по декларации, содержащей описание такого объекта вплоть до 1 марта 2031 г. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <13>). Установлено, что для подготовки технического плана на такие объекты иных документов не требуется. В то же время на практике эта норма тормозится другими, в соответствии с которыми по состоянию развития законодательства на сегодняшний день объект капитального строительства и сооружение могут быть постановлены на государственный кадастровый учет только с границами, постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, а поставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения с границами возможно, только если земельный участок из состава земель общего пользования к моменту регистрации права на объекты общего пользования сам постановлен с границами на государственный кадастровый учет. Такие требования установлены положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <14> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), который начал действовать с 1 января 2017 г.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)На текущий момент установлено, что регистрация права собственности некоммерческого объединения на здания и сооружения, используемые для нужд общего пользования в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и созданные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <12> (далее - ГрК РФ) (до 30 декабря 2004 г.), может быть осуществлена по декларации, содержащей описание такого объекта вплоть до 1 марта 2031 г. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <13>). Установлено, что для подготовки технического плана на такие объекты иных документов не требуется. В то же время на практике эта норма тормозится другими, в соответствии с которыми по состоянию развития законодательства на сегодняшний день объект капитального строительства и сооружение могут быть постановлены на государственный кадастровый учет только с границами, постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, а поставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения с границами возможно, только если земельный участок из состава земель общего пользования к моменту регистрации права на объекты общего пользования сам постановлен с границами на государственный кадастровый учет. Такие требования установлены положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <14> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), который начал действовать с 1 января 2017 г.
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Закон о регистрации недвижимости в п. 6 ст. 40 закрепляет, что государственный кадастровый учет расположенных в здании помещений, в результате реконструкции которых изменены параметры здания или сооружения (количество этажей, площадь, высота, надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом зданий, в которых расположены помещения, если ранее в отношении указанных объектов был осуществлен государственный кадастровый учет.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Закон о регистрации недвижимости в п. 6 ст. 40 закрепляет, что государственный кадастровый учет расположенных в здании помещений, в результате реконструкции которых изменены параметры здания или сооружения (количество этажей, площадь, высота, надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом зданий, в которых расположены помещения, если ранее в отношении указанных объектов был осуществлен государственный кадастровый учет.
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2026)В данном случае все помещения будут сняты с кадастрового учета одновременно со снятием с кадастрового учета здания или сооружения (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)В данном случае все помещения будут сняты с кадастрового учета одновременно со снятием с кадастрового учета здания или сооружения (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Правила регистрации недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- орган государственной власти, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, введенные в эксплуатацию на основании разрешения, выданного соответствующими органом или организацией, либо при государственном кадастровом учете таких здания, сооружения и государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- орган государственной власти, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, введенные в эксплуатацию на основании разрешения, выданного соответствующими органом или организацией, либо при государственном кадастровом учете таких здания, сооружения и государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места;