Обязанность по регистрации договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по регистрации договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Арендатора зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель - как сторона, которая обосновывает наличие обязанности Арендатора зарегистрировать договор аренды или допсоглашение к нему (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель - как сторона, которая обосновывает наличие обязанности Арендатора зарегистрировать договор аренды или допсоглашение к нему (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Позиция ВАС РФ: Арендодатель вправе выразить согласие на переход задолженности (санкций) по договору аренды государственного (муниципального) земельного участка на срок более пяти лет
Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 N 3914/13 по делу N А06-7751/2010
Применимые нормы: п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФЗемельный кодекс РФ не содержит нормы, обязывающей получать согласие арендодателя на перевод прав и обязанностей по подлежащим государственной регистрации договорам аренды земельных участков, заключенным на срок более пяти лет. Несмотря на это, переход обязанностей по имевшейся задолженности и иным санкциям не исключает возможности арендодателя выразить согласие на такой переход в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 N 3914/13 по делу N А06-7751/2010
Применимые нормы: п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФЗемельный кодекс РФ не содержит нормы, обязывающей получать согласие арендодателя на перевод прав и обязанностей по подлежащим государственной регистрации договорам аренды земельных участков, заключенным на срок более пяти лет. Несмотря на это, переход обязанностей по имевшейся задолженности и иным санкциям не исключает возможности арендодателя выразить согласие на такой переход в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Кто может обратиться за регистрацией договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Кто может обратиться за регистрацией договора аренды недвижимости
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.2.1. Обязанность по представлению договора аренды
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.