Регистрация построек на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация построек на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Напротив, из обстоятельств, установленных по ранее рассмотренному делу, следует, что часть публичной земли была самовольно занята незаконно возведенной постройкой. Запись о праве ответчика на земельный участок в государственном реестре сделана на основании отмененного судебного акта и исходя из понятия государственной регистрации, определенного статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не может считаться действительным, ввиду отсутствия правовых оснований для регистрации права собственности на объект недвижимости, порожденных отмененным судебным решением."
Определение Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 307-ЭС20-19667(3) по делу N А56-11864/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим права собственности должника на жилой дом с погашением в ЕГРН записи о регистрации.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку действия должника, направленные на регистрацию права собственности на самовольную постройку, подлежащую сносу на основании судебного акта, при отсутствии прав на участок, являются недобросовестными.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили недобросовестность действий должника, направленных на регистрацию права собственности на самовольную постройку, подлежащую сносу на основании вступившего в законную силу судебного акта, при отсутствии каких-либо прав на земельный участок, что установлено в рамках дела о банкротстве Исаева А.В. При этом суды учли, что в сложившейся ситуации право собственности на указанную постройку не могло возникнуть ни у Исаева А.В., ни у должника.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим права собственности должника на жилой дом с погашением в ЕГРН записи о регистрации.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку действия должника, направленные на регистрацию права собственности на самовольную постройку, подлежащую сносу на основании судебного акта, при отсутствии прав на участок, являются недобросовестными.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили недобросовестность действий должника, направленных на регистрацию права собственности на самовольную постройку, подлежащую сносу на основании вступившего в законную силу судебного акта, при отсутствии каких-либо прав на земельный участок, что установлено в рамках дела о банкротстве Исаева А.В. При этом суды учли, что в сложившейся ситуации право собственности на указанную постройку не могло возникнуть ни у Исаева А.В., ни у должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Регистрация построек на земельном участке
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Регистрация построек на земельном участке
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.2. Вывод из судебной практики: Если арендатор земельного участка в нарушение закона и договора зарегистрировал право собственности на постройки и сооружения, расположенные на данном участке, то арендодатель вправе требовать признания такого права отсутствующим, не заявляя требований о прекращении арендных отношений.