Кадастровый учет комнат в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет комнат в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет государственную регистрацию прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления (ч. 7.2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет государственную регистрацию прекращения прав на комнаты без соответствующего заявления (ч. 7.2);
Статья: Понятие коммунальной квартиры: спорные вопросы в правоприменительной практике
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В другом случае в бывшем общежитии коммунальная квартира коридорного типа, состоящая из 17 комнат, была сформирована и прошла кадастровый учет. Однако истцы, занимавшие в этой квартире две комнаты, просили признать, что их комнаты располагаются не в этой большой квартире, а в четырехкомнатной квартире, включающей еще две комнаты, не вошедшие в 17-комнатную, соответственно, они имеют преимущественное право на приобретение оставшихся двух комнат, которые продавали их соседи. В иске им было отказано со ссылкой на то, что у истцов не возникло первоочередного права на приобретение этих комнат, поскольку статус двух оставшихся комнат не определен, можно иронически сказать "вольные комнаты", оснований считать их частью 4-комнатной коммунальной квартиры не имеется. Однако суд апелляционной инстанции встал на сторону истцов, обратив внимание на то, что в ходе приватизации бывшего общежития была сформирована и спорная четырехкомнатная квартира, она поставлена на кадастровый учет под определенным номером, а потом две комнаты из этой квартиры зачислены еще и в 17-комнатную, кассационный суд оставил решение апелляционного суда без изменений <10>. Как видно, и тут истцам помогло не то обстоятельство, что квартира реально была сформирована как коммунальная 4-комнатная, а то, что на каком-то этапе она была так зарегистрирована.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В другом случае в бывшем общежитии коммунальная квартира коридорного типа, состоящая из 17 комнат, была сформирована и прошла кадастровый учет. Однако истцы, занимавшие в этой квартире две комнаты, просили признать, что их комнаты располагаются не в этой большой квартире, а в четырехкомнатной квартире, включающей еще две комнаты, не вошедшие в 17-комнатную, соответственно, они имеют преимущественное право на приобретение оставшихся двух комнат, которые продавали их соседи. В иске им было отказано со ссылкой на то, что у истцов не возникло первоочередного права на приобретение этих комнат, поскольку статус двух оставшихся комнат не определен, можно иронически сказать "вольные комнаты", оснований считать их частью 4-комнатной коммунальной квартиры не имеется. Однако суд апелляционной инстанции встал на сторону истцов, обратив внимание на то, что в ходе приватизации бывшего общежития была сформирована и спорная четырехкомнатная квартира, она поставлена на кадастровый учет под определенным номером, а потом две комнаты из этой квартиры зачислены еще и в 17-комнатную, кассационный суд оставил решение апелляционного суда без изменений <10>. Как видно, и тут истцам помогло не то обстоятельство, что квартира реально была сформирована как коммунальная 4-комнатная, а то, что на каком-то этапе она была так зарегистрирована.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Б. и Г. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Б. и Г. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире.