Кадастровый учет леса
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый учет леса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Лесное законодательство предусматривает возможность предоставления до 1 января 2026 г. для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда. Образование части участка производится на основании проектной документации лесного участка. При этом не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставляются в аренду сроком до одного года (см. ст. 4.8 ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Лесное законодательство предусматривает возможность предоставления до 1 января 2026 г. для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда. Образование части участка производится на основании проектной документации лесного участка. При этом не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставляются в аренду сроком до одного года (см. ст. 4.8 ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)20.1. В п. 20.1 ч. 1 комментируемой статьи говорится о приостановлении только кадастрового учета лесного участка в тех случаях, когда границы лесного участка, о государственном кадастровом учете которого в связи с уточнением границ представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, лесных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Исключение составляют случаи пересечения границ других лесных участков, предназначенных для использования лесов в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, или случаи, если другой лесной участок является преобразуемым объектом недвижимости. Преобразуемым является земельный участок, в отношении которого возможно преобразование, под которым понимается раздел, выдел, объединение, перераспределение земельного участка. Другими словами, новые земельные участки образуются из уже существующего участка (участков).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)20.1. В п. 20.1 ч. 1 комментируемой статьи говорится о приостановлении только кадастрового учета лесного участка в тех случаях, когда границы лесного участка, о государственном кадастровом учете которого в связи с уточнением границ представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, лесных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Исключение составляют случаи пересечения границ других лесных участков, предназначенных для использования лесов в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, или случаи, если другой лесной участок является преобразуемым объектом недвижимости. Преобразуемым является земельный участок, в отношении которого возможно преобразование, под которым понимается раздел, выдел, объединение, перераспределение земельного участка. Другими словами, новые земельные участки образуются из уже существующего участка (участков).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70.1 "Проектирование лесных участков" ЛК РФ"Таким образом, при предоставлении лесных участков в соответствии с частью 7 статьи 70.1 Лесного кодекса подготовка проектной документации лесных участков может быть обеспечена заинтересованным лицом самостоятельно или с привлечением подрядных организаций, при этом подготовку документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда (межевой план), осуществляет ФГБУ "Рослесинфорг"."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, из приведенных норм права напрямую не следует, что кадастровый учет лесных участков должен осуществляться арендаторами лесных участков; в рассматриваемом договоре аренды соответствующая обязанность на какую-либо из сторон прямо не возложена."
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 92. Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 92. Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)20. При отсутствии государственного кадастрового учета земельный участок признается относящимся к категории земель лесного фонда по материалам лесоустройства, а сведения о его границах определяются на основании материалов лесоустройства и данных ГЛР.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)20. При отсутствии государственного кадастрового учета земельный участок признается относящимся к категории земель лесного фонда по материалам лесоустройства, а сведения о его границах определяются на основании материалов лесоустройства и данных ГЛР.
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения18.5. Действителен ли договор аренды лесного участка, не прошедшего кадастровый учет и состоящего из частей нескольких участков в составе земель лесного фонда, прошедших кадастровый учет
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)<1> Специальное законодательство временно устанавливает возможность образования части лесного участка на основании проектной документации участка, и не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставляются в аренду сроком до одного года (см. ст. 4.8 ФЗ от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)<1> Специальное законодательство временно устанавливает возможность образования части лесного участка на основании проектной документации участка, и не требуется осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставляются в аренду сроком до одного года (см. ст. 4.8 ФЗ от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Часть 1 ст. 4.8 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введение ЛК РФ) предусматривает, что до 01.01.2026 для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей допускалось предоставление юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда в порядке, установленном для предоставления лесных участков, на основании проектной документации лесного участка. При этом лица, которым части лесных участков предоставлялись в пользование, самостоятельно осуществляли деятельность, связанную с использованием лесов, с учетом требований, установленных законодательством РФ при использовании лесных участков, включая подготовку проекта освоения лесов, подачу декларации об использовании лесов, подготовку отчета об использовании лесов и рубку лесных насаждений применительно к предоставленным им частям лесных участков. Не требовалось осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставлялись в аренду в целях, указанных в ч. 1 ст. 4.8 Закона о введении ЛК РФ, сроком до 1 года.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Часть 1 ст. 4.8 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введение ЛК РФ) предусматривает, что до 01.01.2026 для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей допускалось предоставление юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда в порядке, установленном для предоставления лесных участков, на основании проектной документации лесного участка. При этом лица, которым части лесных участков предоставлялись в пользование, самостоятельно осуществляли деятельность, связанную с использованием лесов, с учетом требований, установленных законодательством РФ при использовании лесных участков, включая подготовку проекта освоения лесов, подачу декларации об использовании лесов, подготовку отчета об использовании лесов и рубку лесных насаждений применительно к предоставленным им частям лесных участков. Не требовалось осуществление государственного кадастрового учета частей лесных участков, которые предоставлялись в аренду в целях, указанных в ч. 1 ст. 4.8 Закона о введении ЛК РФ, сроком до 1 года.
Статья: Лесные участки и их части как объекты земельных, гражданских и лесных отношений: сравнительно-правовой анализ
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2026, N 1)Кадастровый учет лесных участков осуществляется с учетом норм ЛК РФ и Закона о регистрации недвижимости, при этом следует обратить внимание на ряд особенностей, связанных с определением их размера. Так, согласно ст. 4.7 Закона о введении в действие ЛК РФ в отношении лесного участка, занятого недвижимостью, права на которую возникли до 1 января 2016 г. и зарегистрированы в ЕГРН, и при этом назначение указанного объекта не связано с использованием лесов, предусматривается положение о том, что его площадь устанавливается на основании ст. 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ). В данной статье идет речь о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в отношении участка, расположенного в границах лесничества, в том числе участков, границы которых пересекают границы других участков и (или) лесничества, если на участке расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 г. и зарегистрированы в ЕГРН. В этом случае площадь образуемого участка не может превышать предельные размеры участков, установленные в соответствии с земельным законодательством.
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2026, N 1)Кадастровый учет лесных участков осуществляется с учетом норм ЛК РФ и Закона о регистрации недвижимости, при этом следует обратить внимание на ряд особенностей, связанных с определением их размера. Так, согласно ст. 4.7 Закона о введении в действие ЛК РФ в отношении лесного участка, занятого недвижимостью, права на которую возникли до 1 января 2016 г. и зарегистрированы в ЕГРН, и при этом назначение указанного объекта не связано с использованием лесов, предусматривается положение о том, что его площадь устанавливается на основании ст. 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ). В данной статье идет речь о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в отношении участка, расположенного в границах лесничества, в том числе участков, границы которых пересекают границы других участков и (или) лесничества, если на участке расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 г. и зарегистрированы в ЕГРН. В этом случае площадь образуемого участка не может превышать предельные размеры участков, установленные в соответствии с земельным законодательством.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Принимая решение о снятии с кадастрового учета лесных участков, суды не учли, что спорная территория не перестала относиться к лесному фонду, поскольку смежной границей спорного земельного участка является граница лесничества, установленная по материалам лесоустройства (лесной план), которая осталась неизменной. Судебный акт об установлении границ земельного участка создал правовую неопределенность спорной территории, поскольку в ЕГРН право на часть земель лесного фонда будет зарегистрировано за истцом, в то время как по сведениям Государственного лесного реестра это право зарегистрировано за Российской Федерацией (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2026 N 16-КГ25-34-К4 (УИД 34RS0041-01-2023-000886-59)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Принимая решение о снятии с кадастрового учета лесных участков, суды не учли, что спорная территория не перестала относиться к лесному фонду, поскольку смежной границей спорного земельного участка является граница лесничества, установленная по материалам лесоустройства (лесной план), которая осталась неизменной. Судебный акт об установлении границ земельного участка создал правовую неопределенность спорной территории, поскольку в ЕГРН право на часть земель лесного фонда будет зарегистрировано за истцом, в то время как по сведениям Государственного лесного реестра это право зарегистрировано за Российской Федерацией (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2026 N 16-КГ25-34-К4 (УИД 34RS0041-01-2023-000886-59)).