Кадастровые работы в отношении земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровые работы в отношении земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Межевание арендованного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...В период ознакомления с проектом межевания в адрес кадастрового инженера поступили возражения ООО... [арендатор - ред.] относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, в которых указано, что предполагаемые границы и местоположение выделяемого заказчиком кадастровых работ земельного участка захватывают площадь, обрабатываемую в настоящее время ООО... в рамках договора аренды земельного участка... заключенного с участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения...
(КонсультантПлюс, 2025)...В период ознакомления с проектом межевания в адрес кадастрового инженера поступили возражения ООО... [арендатор - ред.] относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом земельного участка, в которых указано, что предполагаемые границы и местоположение выделяемого заказчиком кадастровых работ земельного участка захватывают площадь, обрабатываемую в настоящее время ООО... в рамках договора аренды земельного участка... заключенного с участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)Как обоснованно указано в обжалуемых судебных актах, исходя из буквального толкования условий договоров в совокупности с иными их условиями, обязанность истца по устранению кадастровой ошибки (п. ...договора) лежит на истце только в случае допущения кадастровой ошибки ранее иными землеустроительными организациями (кадастровыми инженерами) при производстве кадастровых работ на смежном земельном участке.
(КонсультантПлюс, 2025)Как обоснованно указано в обжалуемых судебных актах, исходя из буквального толкования условий договоров в совокупности с иными их условиями, обязанность истца по устранению кадастровой ошибки (п. ...договора) лежит на истце только в случае допущения кадастровой ошибки ранее иными землеустроительными организациями (кадастровыми инженерами) при производстве кадастровых работ на смежном земельном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 42.9. Установление местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 42.9. Установление местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)в вашем субъекте РФ может быть установлена максимально допустимая цена на работы, которую придется учитывать. Максимальные цены могут устанавливаться для кадастровых работ, например, в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ч. 7 ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, п. 6 Письма Минэкономразвития России от 09.12.2019 N 42443-ВА/Д23и, Письмо ППК "Роскадастр" от 13.03.2024 N 25-0122/24).
(КонсультантПлюс, 2025)в вашем субъекте РФ может быть установлена максимально допустимая цена на работы, которую придется учитывать. Максимальные цены могут устанавливаться для кадастровых работ, например, в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (ч. 7 ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, п. 6 Письма Минэкономразвития России от 09.12.2019 N 42443-ВА/Д23и, Письмо ППК "Роскадастр" от 13.03.2024 N 25-0122/24).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 7 ч. 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе в случаях, если он осуществляется в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 7 ч. 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе в случаях, если он осуществляется в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Обозначенные проблемы и вопросы свидетельствуют о том, что вновь и вновь на исторической арене сталкиваются, с одной стороны, принцип свободы договора, позволяющий участникам сделки согласовать ее предмет, с другой стороны, принципы публичности и достоверности прав на недвижимое имущество, предполагающие необходимость закрепления индивидуально-определенных характеристик объекта и прав на него в специальном реестре. На первый взгляд безусловный приоритет следует отдать принципам публичности и достоверности и обязать проводить кадастровый учет любых частей объектов недвижимости, в случае если такие объекты выступают предметом сделки. Однако жизненные реалии демонстрируют многообразие различных ситуаций, при которых правила о кадастровом учете необходимо соотносить с принципом экономической целесообразности, например, в отношениях, связанных с арендой (субарендой) частей земельных участков, являющихся машино-местами на автостоянке, или арендой (субарендой) частей земельных участков - торговых мест на рынке. При рассмотрении споров <1> по признанию договоров аренды торговых мест на рынке незаключенными в связи с отсутствием кадастрового учета и тем самым несогласованностью предмета договора суды руководствуются Федеральным законом N 271-ФЗ <2>, согласно которому торговые места в границах рынка размещаются на основе схемы, разрабатываемой и утверждаемой в определенном Законом порядке, не предусматривающем обязанности проведения кадастрового учета таких торговых мест. Возможно, применительно к торговым местам в границах рынка нормы о кадастровом учете являются избыточными, так как их применение повлечет значительное удорожание стоимости кадастровых работ земельного участка рынка; сам по себе кадастровый учет торговых мест, вероятно, не оказывает серьезного влияния на конфликтность землепользования в границах рынка, так как площадь и месторасположение арендуемого торгового места заранее известны и четко определены.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Обозначенные проблемы и вопросы свидетельствуют о том, что вновь и вновь на исторической арене сталкиваются, с одной стороны, принцип свободы договора, позволяющий участникам сделки согласовать ее предмет, с другой стороны, принципы публичности и достоверности прав на недвижимое имущество, предполагающие необходимость закрепления индивидуально-определенных характеристик объекта и прав на него в специальном реестре. На первый взгляд безусловный приоритет следует отдать принципам публичности и достоверности и обязать проводить кадастровый учет любых частей объектов недвижимости, в случае если такие объекты выступают предметом сделки. Однако жизненные реалии демонстрируют многообразие различных ситуаций, при которых правила о кадастровом учете необходимо соотносить с принципом экономической целесообразности, например, в отношениях, связанных с арендой (субарендой) частей земельных участков, являющихся машино-местами на автостоянке, или арендой (субарендой) частей земельных участков - торговых мест на рынке. При рассмотрении споров <1> по признанию договоров аренды торговых мест на рынке незаключенными в связи с отсутствием кадастрового учета и тем самым несогласованностью предмета договора суды руководствуются Федеральным законом N 271-ФЗ <2>, согласно которому торговые места в границах рынка размещаются на основе схемы, разрабатываемой и утверждаемой в определенном Законом порядке, не предусматривающем обязанности проведения кадастрового учета таких торговых мест. Возможно, применительно к торговым местам в границах рынка нормы о кадастровом учете являются избыточными, так как их применение повлечет значительное удорожание стоимости кадастровых работ земельного участка рынка; сам по себе кадастровый учет торговых мест, вероятно, не оказывает серьезного влияния на конфликтность землепользования в границах рынка, так как площадь и месторасположение арендуемого торгового места заранее известны и четко определены.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Местоположение границ Земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане "___" ________ _____ г. N _____, составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана "___" ________ _____ г. N _____.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Местоположение границ Земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане "___" ________ _____ г. N _____, составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана "___" ________ _____ г. N _____.
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Увеличение площади земельного участка при выполнении комплексных кадастровых работ
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Увеличение площади земельного участка при выполнении комплексных кадастровых работ
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Местоположение границ Земельного участка Истца верно указано в межевом плане "___" ________ _____ г. N _____, составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана "___" ________ _____ г. N _____/заключением специалиста, представленным Истцом/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Местоположение границ Земельного участка Истца верно указано в межевом плане "___" ________ _____ г. N _____, составленном при проведении кадастровых работ Земельного участка, что подтверждается данными межевого плана "___" ________ _____ г. N _____/заключением специалиста, представленным Истцом/другими документами.