Начисление сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
(КонсультантПлюс, 2026)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
Готовое решение: Как заполнить декларацию по НДС по налоговые периоды 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2025)в строке 010 разд. 3 декларации по графам 3 и 5 отражается соответственно налоговая база по операции и сумма начисленного налога (п. 38.1 Порядка заполнения декларации по НДС). Подробнее см. разд. 4.1 этого материала;
(КонсультантПлюс, 2025)в строке 010 разд. 3 декларации по графам 3 и 5 отражается соответственно налоговая база по операции и сумма начисленного налога (п. 38.1 Порядка заполнения декларации по НДС). Подробнее см. разд. 4.1 этого материала;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 276 "Прекращение сервитута" ГК РФ"Имущество не выбыло из муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обременение в виде сервитута не прекратилось в порядке, предусмотренном статьей 276 ГК РФ, а, следовательно, не появилось оснований для прекращения начисления платы за сервитут."
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 25.12.2025 N 193н
"Об утверждении Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2026 N 85867)Прекращено признание в бюджетном учете арендодателем суммы остатка предстоящих доходов от предоставления права пользования активом (на момент расторжения договора) при досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма), в соответствии с которым были переданы объекты учета операционной (в том числе земля), неоперационной (финансовой) аренды, а также при досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
"Об утверждении Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2026 N 85867)Прекращено признание в бюджетном учете арендодателем суммы остатка предстоящих доходов от предоставления права пользования активом (на момент расторжения договора) при досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма), в соответствии с которым были переданы объекты учета операционной (в том числе земля), неоперационной (финансовой) аренды, а также при досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
<Письмо> Минфина России от 22.12.2025 N 02-07-09/124784
"О методических рекомендациях по применению СГС "План счетов бюджетного учета"
(вместе с "Методическими рекомендациями по применению федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов "План счетов бюджетного учета", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 20 сентября 2024 г. N 132н")Прекращено признание в бюджетном учете арендодателем суммы остатка предстоящих доходов от предоставления права пользования активом (на момент расторжения договора) при досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма), в соответствии с которым были переданы объекты учета операционной (в том числе земля), неоперационной (финансовой) аренды, а также при досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
"О методических рекомендациях по применению СГС "План счетов бюджетного учета"
(вместе с "Методическими рекомендациями по применению федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов "План счетов бюджетного учета", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 20 сентября 2024 г. N 132н")Прекращено признание в бюджетном учете арендодателем суммы остатка предстоящих доходов от предоставления права пользования активом (на момент расторжения договора) при досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма), в соответствии с которым были переданы объекты учета операционной (в том числе земля), неоперационной (финансовой) аренды, а также при досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от собственности (счет 0 205 20 000)
(КонсультантПлюс, 2026)Имеет ли бюджетное (автономное) учреждение право на начисление дохода от публичного сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)Имеет ли бюджетное (автономное) учреждение право на начисление дохода от публичного сервитута
Ситуация: В каких случаях банк может досрочно взыскать сумму кредита и проценты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, в отдельных случаях кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, обеспеченного ипотекой, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего погашения самого кредита. Одним из таких случаев является неисполнение заемщиком-залогодателем обязанности письменно предупреждать залогодержателя обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет ипотеки, в частности правах залога, пожизненного пользования, аренды и сервитутах (ст. 12, п. 4 ст. 50 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, в отдельных случаях кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, обеспеченного ипотекой, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего погашения самого кредита. Одним из таких случаев является неисполнение заемщиком-залогодателем обязанности письменно предупреждать залогодержателя обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет ипотеки, в частности правах залога, пожизненного пользования, аренды и сервитутах (ст. 12, п. 4 ст. 50 Закона N 102-ФЗ).
Статья: Доначисленный НДФЛ, затраты на благоустройство, компенсации клиентам: что учитывать в расходах
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Из Определения Верховного суда РФ от 16.06.2015 N 305-КГ15-5926 следует, что расходы на создание многолетних насаждений могут быть списаны через начисленную амортизацию. Причем отдельное дерево или кустарник не обладает самостоятельностью, а как насаждение входит в единый объект, связанный с эксплуатацией санитарно-защитной зоны на территории предприятия. Многолетние насаждения в зависимости от вида относятся ко второй, четвертой, пятой, шестой, седьмой и десятой амортизационным группам Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы <4>.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 9)Из Определения Верховного суда РФ от 16.06.2015 N 305-КГ15-5926 следует, что расходы на создание многолетних насаждений могут быть списаны через начисленную амортизацию. Причем отдельное дерево или кустарник не обладает самостоятельностью, а как насаждение входит в единый объект, связанный с эксплуатацией санитарно-защитной зоны на территории предприятия. Многолетние насаждения в зависимости от вида относятся ко второй, четвертой, пятой, шестой, седьмой и десятой амортизационным группам Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы <4>.
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС за периоды 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2026)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
(КонсультантПлюс, 2026)Операция по предоставлению сервитута облагается НДС. В общем случае правообладатель земельного участка отражает ее в декларации как обычную реализацию:
Готовое решение: Как учреждению вести учет на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование"
(КонсультантПлюс, 2026)права ограниченного пользования чужими земельными участками (в том числе сервитут).
(КонсультантПлюс, 2026)права ограниченного пользования чужими земельными участками (в том числе сервитут).
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)Получение единовременной платы за сервитут и начисление доходов в течение срока действия соглашения отражайте проводками:
(КонсультантПлюс, 2026)Получение единовременной платы за сервитут и начисление доходов в течение срока действия соглашения отражайте проводками:
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)(а) Если умирает собственник господствующего участка, право сервитута переходит по наследству к тому из наследников, к кому перешло право собственности на господствующий участок (что, впрочем, прямо в ГК РФ не отражено, но соответствует природе сервитута как вещного права). К новому собственнику должно переходить и реальное обязательство по внесению сервитутных платежей за период после смерти наследодателя. Другие наследники этими обязательствами обременяться не должны. Причем здесь неприменимо правило о том, что долги переходят к наследникам в размере стоимости переходящего к ним имущества наследодателя. Тот факт, что общая сумма платежей за сервитут за период после перехода по наследству договорной позиции сервитуария может через то или иное число лет превысить стоимость самого унаследованного участка и иного унаследованного данным наследником имущества наследодателя, не останавливает начисление таких платежей.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)(а) Если умирает собственник господствующего участка, право сервитута переходит по наследству к тому из наследников, к кому перешло право собственности на господствующий участок (что, впрочем, прямо в ГК РФ не отражено, но соответствует природе сервитута как вещного права). К новому собственнику должно переходить и реальное обязательство по внесению сервитутных платежей за период после смерти наследодателя. Другие наследники этими обязательствами обременяться не должны. Причем здесь неприменимо правило о том, что долги переходят к наследникам в размере стоимости переходящего к ним имущества наследодателя. Тот факт, что общая сумма платежей за сервитут за период после перехода по наследству договорной позиции сервитуария может через то или иное число лет превысить стоимость самого унаследованного участка и иного унаследованного данным наследником имущества наследодателя, не останавливает начисление таких платежей.
Готовое решение: Как отражаются в налоговом учете расходы на плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)При применении метода начисления:
(КонсультантПлюс, 2026)При применении метода начисления:
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2026)Начисление доходов будущих периодов от передачи в безвозмездное срочное пользование земель, а также от предоставления права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
(КонсультантПлюс, 2026)Начисление доходов будущих периодов от передачи в безвозмездное срочное пользование земель, а также от предоставления права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Отвечает ли подрядчик за просрочку выполнения работ по договору подряда из-за отсутствия содействия заказчика
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, руководствовались положениями статей 8, 12, 309, 310, 330, 401, 404, 406, 421, 431, 702, 708, 711, 718, 719, 720, 746, 750, 753, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 48, 51, 55 ГрК РФ, и обоснованно исходили из следующего: материалами дела подтверждено, что нарушение сроков выполнения работ произошло не по вине ответчика, а в связи с нарушением истцом встречных обязательств, а именно, заказчиком в том числе не своевременно предоставлены соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка, утвержденная документацию по планировке территории, откорректированная рабочая документация со штампом "К производству работ" и утвержденная сметная документация на строительство, что повлияло на сроки выполнения работ ответчиком и свидетельствует об отсутствии оснований для применения к ответчику штрафных санкций в виде неустойки; кроме того, поскольку подписание итогового акта - это совместное действие сторон Контракта, расценивать его как отдельное обязательство, за нарушение сроков которого возможно начисление неустойки, неправомерно; учитывая, что вина ответчика в нарушении сроков выполнения работ отсутствует, а также поскольку срок действия контракта дополнительным соглашением N 3 от 23.11.2020 продлен до 20.12.2023, основания для начисления процентов за пользование коммерческим кредитом за спорный период (с 01.06.2019 по 27.08.2021), отсутствуют..."
Отвечает ли подрядчик за просрочку выполнения работ по договору подряда из-за отсутствия содействия заказчика
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд, руководствовались положениями статей 8, 12, 309, 310, 330, 401, 404, 406, 421, 431, 702, 708, 711, 718, 719, 720, 746, 750, 753, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 48, 51, 55 ГрК РФ, и обоснованно исходили из следующего: материалами дела подтверждено, что нарушение сроков выполнения работ произошло не по вине ответчика, а в связи с нарушением истцом встречных обязательств, а именно, заказчиком в том числе не своевременно предоставлены соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка, утвержденная документацию по планировке территории, откорректированная рабочая документация со штампом "К производству работ" и утвержденная сметная документация на строительство, что повлияло на сроки выполнения работ ответчиком и свидетельствует об отсутствии оснований для применения к ответчику штрафных санкций в виде неустойки; кроме того, поскольку подписание итогового акта - это совместное действие сторон Контракта, расценивать его как отдельное обязательство, за нарушение сроков которого возможно начисление неустойки, неправомерно; учитывая, что вина ответчика в нарушении сроков выполнения работ отсутствует, а также поскольку срок действия контракта дополнительным соглашением N 3 от 23.11.2020 продлен до 20.12.2023, основания для начисления процентов за пользование коммерческим кредитом за спорный период (с 01.06.2019 по 27.08.2021), отсутствуют..."