Экспликация здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспликация здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.26 "Общие положения" главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")При исчислении ЕНВД налогоплательщик определял физический показатель "площадь зала обслуживания посетителей (в квадратных метрах)" на основании данных договоров аренды, в которых была указана общая площадь арендованного помещения для размещения закусочной, а также площадь зала обслуживания посетителей (с указанием метража, например не более 8 м, не более 20 м и т.д.). Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем величины физического показателя - площади зала обслуживания посетителей (в квадратных метрах) по всем адресам осуществления деятельности. Суд, оценив технические паспорта, поэтажные планы зданий (строений) с экспликациями, не содержащими указаний на наличие "площади зала обслуживания посетителей", договоры аренды, свидетельствующие о том, что предприниматель арендовал помещения не полностью, обмерные планы, пришел к выводу об обоснованности определении величины физического показателя "площадь зала обслуживания посетителей" с учетом данных обмерных планов в отношении части объектов. При этом суд отметил, что возможность исключения из площади зала обслуживания посетителей площади холодильников, витрин и пр. имеется лишь в случае, если в правоустанавливающих и инвентаризационных документах они выделены в отдельную, конструктивно-обособленную функциональную зону, исключающую доступ к ним посетителей организации общественного питания. Указания в договорах аренды на предельный размер зала обслуживания посетителей, которые внесены по инициативе арендатора, не приняты судом в качестве доказательства размера фактической площади зала обслуживания посетителей. Суд признал доначисление ЕНВД необоснованным в части.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")При исчислении ЕНВД налогоплательщик определял физический показатель "площадь зала обслуживания посетителей (в квадратных метрах)" на основании данных договоров аренды, в которых была указана общая площадь арендованного помещения для размещения закусочной, а также площадь зала обслуживания посетителей (с указанием метража, например не более 8 м, не более 20 м и т.д.). Налоговый орган пришел к выводу о занижении предпринимателем величины физического показателя - площади зала обслуживания посетителей (в квадратных метрах) по всем адресам осуществления деятельности. Суд, оценив технические паспорта, поэтажные планы зданий (строений) с экспликациями, не содержащими указаний на наличие "площади зала обслуживания посетителей", договоры аренды, свидетельствующие о том, что предприниматель арендовал помещения не полностью, обмерные планы, пришел к выводу об обоснованности определении величины физического показателя "площадь зала обслуживания посетителей" с учетом данных обмерных планов в отношении части объектов. При этом суд отметил, что возможность исключения из площади зала обслуживания посетителей площади холодильников, витрин и пр. имеется лишь в случае, если в правоустанавливающих и инвентаризационных документах они выделены в отдельную, конструктивно-обособленную функциональную зону, исключающую доступ к ним посетителей организации общественного питания. Указания в договорах аренды на предельный размер зала обслуживания посетителей, которые внесены по инициативе арендатора, не приняты судом в качестве доказательства размера фактической площади зала обслуживания посетителей. Суд признал доначисление ЕНВД необоснованным в части.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 199 "Применение исковой давности" ГК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе результаты проведенного экспертного исследования, которое признано судами надлежащим доказательством и согласно которому спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, руководствуясь положениями статей 199, 200, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 26 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, исходя из того, что право собственности ответчика на объект площадью 350 кв. м зарегистрировано 19.04.2007, что следует из материалов регистрационного дела, а постановка на кадастровый учет произведена 25.05.2012 и оформлен кадастровый паспорт, в котором содержится описание объекта, в том числе сведения об этажности здания с приложением поэтажного плана и экспликации, таким образом, истцы должны были узнать об изменении площади спорного строения не позднее момента осуществления государственной регистрации права собственности в ЕГРП в 2007 году или технического учета объекта и постановки его на кадастровый учет в 2012 году, тогда как иск заявлен истцами 20.07.2020, т.е. с пропуском срока исковой давности, пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проект производства работ на объектах строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- строительный генеральный план, оформленный согласно действующим требованиям, в том числе ГОСТ Р 21.101-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.06.2020 N 282-ст (далее - ГОСТ Р 21.101), ГОСТ 21.204-2020 "Межгосударственный стандарт. Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта", введен в действие Приказом Росстандарта от 18.08.2020 N 500-ст, и включающий указание типа и конструкции ограждения строительной площадки; схему размещения бытовых помещений строителей и мобильных (инвентарных) зданий с экспликацией; схемы организации дорожного движения с указанием типов и конструкций внутриплощадочных дорог; трассировку инженерных сетей снабжения, канализации, пожаротушения и освещения; схему размещения складских площадей и помещений; схемы привязки основных средств механизации; указание опасных производственных зон и зон влияния строительных машин;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- строительный генеральный план, оформленный согласно действующим требованиям, в том числе ГОСТ Р 21.101-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.06.2020 N 282-ст (далее - ГОСТ Р 21.101), ГОСТ 21.204-2020 "Межгосударственный стандарт. Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта", введен в действие Приказом Росстандарта от 18.08.2020 N 500-ст, и включающий указание типа и конструкции ограждения строительной площадки; схему размещения бытовых помещений строителей и мобильных (инвентарных) зданий с экспликацией; схемы организации дорожного движения с указанием типов и конструкций внутриплощадочных дорог; трассировку инженерных сетей снабжения, канализации, пожаротушения и освещения; схему размещения складских площадей и помещений; схемы привязки основных средств механизации; указание опасных производственных зон и зон влияния строительных машин;
Статья: Кабинеты сотрудников организации - объект кадастрового налогообложения?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)3. Если вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное здание (например, "эксплуатация здания под офисно-складские цели"), допускает размещение на нем только одного объекта недвижимости смешанного назначения (помещения в здании должны одновременно использоваться и для офисной, и для складской деятельности), вывод об отнесении здания к объектам кадастрового налогообложения не может быть сделан только на основании вида разрешенного использования участка. Чтобы признать принадлежащее налогоплательщику здание объектом делового, административного и коммерческого назначения, нужно доказать, что более 20% общей площади этого здания используется для указанных целей. В случае если согласно сведениям технического паспорта здания и экспликации к поэтажному плану помещения в здании имеют назначение "складские" и обследование здания и помещений в нем на предмет его фактического использования не проводилось, здание не может быть включено в перечень (Апелляционное определение от 17.05.2019 N 5-АПА19-26).
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)3. Если вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное здание (например, "эксплуатация здания под офисно-складские цели"), допускает размещение на нем только одного объекта недвижимости смешанного назначения (помещения в здании должны одновременно использоваться и для офисной, и для складской деятельности), вывод об отнесении здания к объектам кадастрового налогообложения не может быть сделан только на основании вида разрешенного использования участка. Чтобы признать принадлежащее налогоплательщику здание объектом делового, административного и коммерческого назначения, нужно доказать, что более 20% общей площади этого здания используется для указанных целей. В случае если согласно сведениям технического паспорта здания и экспликации к поэтажному плану помещения в здании имеют назначение "складские" и обследование здания и помещений в нем на предмет его фактического использования не проводилось, здание не может быть включено в перечень (Апелляционное определение от 17.05.2019 N 5-АПА19-26).
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 24.07.2018 N 279
(ред. от 23.01.2019)
"Об открытии дооснащенного воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Москва (Внуково) в целях увеличения его пропускной способности, реконструированного в пределах Терминала A"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.08.2018 N 51803)3. Таблица привязки точек пределов пункта пропуска
(ред. от 23.01.2019)
"Об открытии дооснащенного воздушного грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в международном аэропорту Москва (Внуково) в целях увеличения его пропускной способности, реконструированного в пределах Терминала A"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.08.2018 N 51803)3. Таблица привязки точек пределов пункта пропуска