Признание земельного участка бесхозным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание земельного участка бесхозным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета N КУД-001 /2020-4692635/1 от 12.05.2020 Канашский отдел Управления Росреестра по Чувашской Республике Управления Росреестра по Чувашской Республике Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление (ходатайство) администрации г. Канаш Чувашской Республики от 07.05.2020 N КУВД-001/2020-4692635 о постановке на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости объект незавершенного строительства площадью 462,4 кв. м, степенью готовности 62% по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Пушкина, 43 осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановил до 12.08.2020, указав следующее: "Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ). Постановка объекта незавершенного строительства на земельном участке, находящемся в собственности иного лица, в данном случае Российской Федерации, в качестве бесхозяйного и дальнейшее признание судом права муниципальной собственности влечет за собой нарушение указанного принципа"."
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 по делу N А57-6742/2023
Требование: О признании участков сетей горячего водоснабжения бесхозяйными, об обязании направить информацию для проведения мероприятий, направленных на постановку на кадастровый учет бесхозяйных сетей горячего водоснабжения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, само по себе расположение наружных сетей за пределами внешней границы здания при нахождении их в пределах земельных участков МКД не является безусловным основанием для признания их бесхозяйными.
Требование: О признании участков сетей горячего водоснабжения бесхозяйными, об обязании направить информацию для проведения мероприятий, направленных на постановку на кадастровый учет бесхозяйных сетей горячего водоснабжения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, само по себе расположение наружных сетей за пределами внешней границы здания при нахождении их в пределах земельных участков МКД не является безусловным основанием для признания их бесхозяйными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Порядок признания права частной собственности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Порядок признания права частной собственности
Статья: Концепция добросовестности владения при приобретательной давности в российской судебной практике
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Поддержав в п. 3.1 Постановления N 48-П стремление ВС РФ упорядочить гражданский оборот и дисциплинировать его участников, КС РФ, видя потенциальные опасности подобного подхода <20>, был вынужден предусмотреть исключение из общего правила: в силу презумпции государственной собственности на землю (п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ) по давности не могут быть приобретены несформированные и не поставленные на кадастровый учет земельные участки. Такие земельные участки не признаются бесхозяйными, поскольку "сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка" <21>. В этом исключении проявляется еще одно несовершенство позиции ВС РФ и КС РФ: решение вопроса о применимости приобретательной давности не может ставиться в зависимость от объекта владения.
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Поддержав в п. 3.1 Постановления N 48-П стремление ВС РФ упорядочить гражданский оборот и дисциплинировать его участников, КС РФ, видя потенциальные опасности подобного подхода <20>, был вынужден предусмотреть исключение из общего правила: в силу презумпции государственной собственности на землю (п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ) по давности не могут быть приобретены несформированные и не поставленные на кадастровый учет земельные участки. Такие земельные участки не признаются бесхозяйными, поскольку "сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка" <21>. В этом исключении проявляется еще одно несовершенство позиции ВС РФ и КС РФ: решение вопроса о применимости приобретательной давности не может ставиться в зависимость от объекта владения.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.