Исковая давность по капитальному ремонту многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковая давность по капитальному ремонту многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 173 "Изменение способа формирования фонда капитального ремонта" ЖК РФ"Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, между собственником помещения в многоквартирном доме и специальной организацией, обеспечивающей принятие данных платежей, возникают обязательственные правоотношения. Замена кредитора в обязательстве, в том числе в соответствии с нормами о порядке изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов регламентирован статьей 173 ЖК РФ и не прекращает обязательственных отношений сторон. Действующим законодательством не предусмотрена возможность исчисления срока исковой давности заново при замене кредитора по обязательствам должника, носящим длящийся периодический характер."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2024 N 88-7233/2024 по делу N 2-737/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования: О признании незаконно начисленной суммы в квитанциях по лицевому счету.
Обстоятельства: Рассматриваемый спор явился следствием неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по иску о взыскании задолженности, где были определены сумма задолженности истца и период данной задолженности. Выводы суда первой инстанции о том, что исключение задолженности является правом кредитора, являются ошибочными, поскольку при предъявлении суммы задолженности к взысканию в судебном порядке ответчик утратил возможность взыскания указанной суммы.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность исключения задолженности в судебном порядке. Решением мирового судьи каких-либо обязанностей произвести перерасчет ввиду истечения срока исковой давности СНОФ "РО капитального ремонта МКД по Челябинской области" не налагалось. Также указано на то, что доказательств, подтверждающих, что отражение указанной выше задолженности на лицевом счете и в платежных документах, нарушает каким-либо образом права истца, в суд не представлено, само по себе выставление ответчиком задолженности, при ее наличии не свидетельствует о незаконности действий ответчика.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования: О признании незаконно начисленной суммы в квитанциях по лицевому счету.
Обстоятельства: Рассматриваемый спор явился следствием неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по иску о взыскании задолженности, где были определены сумма задолженности истца и период данной задолженности. Выводы суда первой инстанции о том, что исключение задолженности является правом кредитора, являются ошибочными, поскольку при предъявлении суммы задолженности к взысканию в судебном порядке ответчик утратил возможность взыскания указанной суммы.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность исключения задолженности в судебном порядке. Решением мирового судьи каких-либо обязанностей произвести перерасчет ввиду истечения срока исковой давности СНОФ "РО капитального ремонта МКД по Челябинской области" не налагалось. Также указано на то, что доказательств, подтверждающих, что отражение указанной выше задолженности на лицевом счете и в платежных документах, нарушает каким-либо образом права истца, в суд не представлено, само по себе выставление ответчиком задолженности, при ее наличии не свидетельствует о незаконности действий ответчика.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04
<По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме>По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
<По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме>По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.