Выбор председателя МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Выбор председателя МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- в рамках трудовых отношений, в том числе вознаграждения в рамках трудовых договоров в пользу членов совета многоквартирного дома (МКД), включая председателя совета МКД, избранных собственниками помещений в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- в рамках трудовых отношений, в том числе вознаграждения в рамках трудовых договоров в пользу членов совета многоквартирного дома (МКД), включая председателя совета МКД, избранных собственниками помещений в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
"Заработная плата"
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Заметим. Ранее давались иные разъяснения: поскольку членов совета МКД и председателя совета МКД избирают собственники помещений в МКД, возникающие правоотношения признают трудовыми в соответствии со ст. 16 ТК РФ, так как они возникают в результате избрания указанных лиц на должность даже в том случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен (письмо ФНС России от 31.01.2025 N БС-17-11/316@ и др.).
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Заметим. Ранее давались иные разъяснения: поскольку членов совета МКД и председателя совета МКД избирают собственники помещений в МКД, возникающие правоотношения признают трудовыми в соответствии со ст. 16 ТК РФ, так как они возникают в результате избрания указанных лиц на должность даже в том случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен (письмо ФНС России от 31.01.2025 N БС-17-11/316@ и др.).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 161.1 "Совет многоквартирного дома" ЖК РФ"Учитывая положения статьи 161.1 ЖК РФ, представленный заявителем договор управления нельзя признать надлежащим образом заключенным, поскольку подписан неуполномоченным лицом, так как совет и председатель совета многоквартирного дома не избраны. Договор управления, подписанный собственниками в объеме не менее 50%, в Инспекцию не представлен, в системе ГИС ЖКХ не размещен.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФТаким образом, в целях реализации своих полномочий, как управляющей организации, общество имело возможность инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания совета многоквартирного дома и избрания его председателя."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
(ред. от 02.05.2026)6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
<Письмо> Минстроя России от 19.03.2026 N 15182-ДН/04
<Об избрании супруга (супруги) собственника помещения председателем совета многоквартирного дома при совместной собственности>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<Об избрании супруга (супруги) собственника помещения председателем совета многоквартирного дома при совместной собственности>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6, 7. На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6, 7. На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.