Функции управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Функции управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)Согласно Письму ФНС России от 29 октября 2004 г. N 09-1-03/4284@ "О полномочиях доверительного управляющего при государственной регистрации изменений, вносимых или не вносимых в учредительные документы юридического лица" <190> заявителем при государственной регистрации изменений, вносимых или не вносимых в учредительные документы ЮЛ в случае, когда функции единоличного исполнительного органа организации переданы управляющей компании, может быть руководитель постоянно действующего исполнительного органа управляющей компании.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)Согласно Письму ФНС России от 29 октября 2004 г. N 09-1-03/4284@ "О полномочиях доверительного управляющего при государственной регистрации изменений, вносимых или не вносимых в учредительные документы юридического лица" <190> заявителем при государственной регистрации изменений, вносимых или не вносимых в учредительные документы ЮЛ в случае, когда функции единоличного исполнительного органа организации переданы управляющей компании, может быть руководитель постоянно действующего исполнительного органа управляющей компании.
Готовое решение: Как можно потребовать провести внеочередное заседание (заочное голосование) общего собрания участников ООО
(КонсультантПлюс, 2026)об обществе и органе, в который направляете требование. В частности, укажите наименование, ОГРН, ИНН общества и Ф.И.О. директора (как правило, он занимается подготовкой к проведению внеочередного заседания (заочного голосования)). Если функции директора осуществляет управляющий (управляющая компания), то тогда в требовании указываются сведения о нем (п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 42 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2026)об обществе и органе, в который направляете требование. В частности, укажите наименование, ОГРН, ИНН общества и Ф.И.О. директора (как правило, он занимается подготовкой к проведению внеочередного заседания (заочного голосования)). Если функции директора осуществляет управляющий (управляющая компания), то тогда в требовании указываются сведения о нем (п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 42 Закона об ООО).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФ"Возражения ТСЖ "Доверие" о том, что в спорный период ООО "Атлас" осуществляло функции управляющей компании, выставляя собственникам МКД единые платежные документы, которые собственниками оплачивались (к отзыву ТСЖ представлены документы по части квартир в МКД), судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку данные обстоятельства не изменяют установленный законом порядок исполнения ООО "Атлас" обязанности по управлению многоквартирным домом, предусмотренный пунктом 4 части 3 статьи 200 ЖК РФ - до дня государственной регистрации товарищества собственников жилья, и свидетельствуют о получении ООО "Атлас" денежных средств в спорный период в отсутствие правовых оснований."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, общество, выполняя функции управляющей организации, не осуществляло посреднической деятельности, его правовое положение в части предоставления собственникам помещений коммунальных услуг соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, общество, выполняя функции управляющей организации, не осуществляло посреднической деятельности, его правовое положение в части предоставления собственникам помещений коммунальных услуг соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(ред. от 02.05.2026)2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Готовое решение: Как провести открытый электронный конкурс по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)требование об отсутствии в РНП информации об участнике закупки. Устанавливайте требование по желанию. Если решили его установить, потребуйте, чтобы в РНП не было сведений ни об участнике, ни о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, управляющем, управляющей организации, участниках (членах) корпоративного юрлица, владеющих более 25% акций (долей, паев) корпоративного юрлица, учредителей унитарного юрлица. Если вы не установили требование по ч. 1.1 ст. 31 Закона N 44-ФЗ, установите требование об отсутствии в РНП информации об участнике закупки (в том числе о лицах, информация о которых включается в заявку), включенной в РНП в связи с отказом от исполнения контракта по причине введения в отношении заказчика политических или экономических санкций или мер ограничительного характера (ч. 1.1 ст. 31, п. 12 ч. 1 ст. 42 Закона N 44-ФЗ, пп. "б" п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2021 N 2571).
(КонсультантПлюс, 2026)требование об отсутствии в РНП информации об участнике закупки. Устанавливайте требование по желанию. Если решили его установить, потребуйте, чтобы в РНП не было сведений ни об участнике, ни о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, управляющем, управляющей организации, участниках (членах) корпоративного юрлица, владеющих более 25% акций (долей, паев) корпоративного юрлица, учредителей унитарного юрлица. Если вы не установили требование по ч. 1.1 ст. 31 Закона N 44-ФЗ, установите требование об отсутствии в РНП информации об участнике закупки (в том числе о лицах, информация о которых включается в заявку), включенной в РНП в связи с отказом от исполнения контракта по причине введения в отношении заказчика политических или экономических санкций или мер ограничительного характера (ч. 1.1 ст. 31, п. 12 ч. 1 ст. 42 Закона N 44-ФЗ, пп. "б" п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2021 N 2571).
Статья: Новые вехи в регулировании ЗПИФ: что изменилось с принятием нового Закона?
(Коробейников Н., Бухтиарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 6)Совмещение управляющей компанией ЗПИФ
(Коробейников Н., Бухтиарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 6)Совмещение управляющей компанией ЗПИФ
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного общества1.1. Требуется ли прекратить полномочия единоличного исполнительного органа АО, если его функции переданы управляющей организации
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что для управления общим имуществом гаражных комплексов предусмотрено лишь три варианта: управлять самим, создать ТСН или передать соответствующие функции управляющей компании (ч. 1 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что для управления общим имуществом гаражных комплексов предусмотрено лишь три варианта: управлять самим, создать ТСН или передать соответствующие функции управляющей компании (ч. 1 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К функциям управляющей организации, в частности, относятся (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ; п. 2 Правил N 1616):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К функциям управляющей организации, в частности, относятся (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ; п. 2 Правил N 1616):
Готовое решение: Как принять участие в открытом конкурсе в электронной форме по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)ИНН (при наличии) членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, управляющего (при наличии), управляющей организации (при наличии), участников (членов) корпоративного юрлица, владеющих более 25% акций (долей, паев) корпоративного юрлица, учредителей унитарного юрлица или по законодательству иностранного государства аналог ИНН таких лиц;
(КонсультантПлюс, 2026)ИНН (при наличии) членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, управляющего (при наличии), управляющей организации (при наличии), участников (членов) корпоративного юрлица, владеющих более 25% акций (долей, паев) корпоративного юрлица, учредителей унитарного юрлица или по законодательству иностранного государства аналог ИНН таких лиц;
Готовое решение: В каком порядке провести открытый электронный аукцион по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Устанавливать данное требование или нет, вы решаете сами. Если решили его установить, потребуйте, чтобы в РНП не было сведений ни об участнике, ни о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, управляющем, управляющей организации, участниках (членах) корпоративного юрлица, владеющих более 25% акций (долей, паев) корпоративного юрлица, учредителей унитарного юрлица.
(КонсультантПлюс, 2026)Устанавливать данное требование или нет, вы решаете сами. Если решили его установить, потребуйте, чтобы в РНП не было сведений ни об участнике, ни о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, управляющем, управляющей организации, участниках (членах) корпоративного юрлица, владеющих более 25% акций (долей, паев) корпоративного юрлица, учредителей унитарного юрлица.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Как отмечалось разработчиками законопроекта, принятого в качестве Федерального закона от 12 ноября 2018 г. N 419-ФЗ, предлагается ограничить Агентство в правах, исключив возможность его участия в качестве кредитора в принятии решений на собраниях (комитетах) кредиторов, в том числе через уполномоченный орган (ФНС России); предлагаемый подход позволит более корректно решить проблему конфликта интересов, возникающего при совмещении Агентством функций конкурсного управляющего (ликвидатора) кредитной организацией и ее кредитора; данная мера также позволит перераспределить голоса на собраниях кредиторов в пользу наименее защищенной категории кредиторов - кредиторов третьей очереди, включая субъектов малого предпринимательства.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Как отмечалось разработчиками законопроекта, принятого в качестве Федерального закона от 12 ноября 2018 г. N 419-ФЗ, предлагается ограничить Агентство в правах, исключив возможность его участия в качестве кредитора в принятии решений на собраниях (комитетах) кредиторов, в том числе через уполномоченный орган (ФНС России); предлагаемый подход позволит более корректно решить проблему конфликта интересов, возникающего при совмещении Агентством функций конкурсного управляющего (ликвидатора) кредитной организацией и ее кредитора; данная мера также позволит перераспределить голоса на собраниях кредиторов в пользу наименее защищенной категории кредиторов - кредиторов третьей очереди, включая субъектов малого предпринимательства.