Взаимодействие с управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Взаимодействие с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Статья 12 была дополнена п. 2.1, в соответствии с которым к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений среди прочего относится также установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Статья 12 была дополнена п. 2.1, в соответствии с которым к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений среди прочего относится также установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация также должна обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД через многофункциональный сервис обмена информацией, интегрированный с ГИС "ЖКХ" через чат-бот ГИС "ЖКХ". Такое взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями. В частности, собственникам (пользователям) должен быть обеспечен круглосуточный доступ к сведениям о режиме работы управляющей организации, ее номере телефона, адресе электронной почты (при наличии), времени и адресе места приема граждан, номере телефона диспетчерской (аварийно-диспетчерской) службы и др. Взаимодействие может осуществляться через домовые чаты и информационные каналы (ч. 6 ст. 165 ЖК РФ; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 12.07.2025 N 1880-р; п. п. 2, 3, 5 Порядка, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2025 N 856/пр; п. п. 1, 4, 7, 9 Письма Минстроя России от 25.03.2026 N 16592-КМ/14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация также должна обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД через многофункциональный сервис обмена информацией, интегрированный с ГИС "ЖКХ" через чат-бот ГИС "ЖКХ". Такое взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями. В частности, собственникам (пользователям) должен быть обеспечен круглосуточный доступ к сведениям о режиме работы управляющей организации, ее номере телефона, адресе электронной почты (при наличии), времени и адресе места приема граждан, номере телефона диспетчерской (аварийно-диспетчерской) службы и др. Взаимодействие может осуществляться через домовые чаты и информационные каналы (ч. 6 ст. 165 ЖК РФ; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 12.07.2025 N 1880-р; п. п. 2, 3, 5 Порядка, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2025 N 856/пр; п. п. 1, 4, 7, 9 Письма Минстроя России от 25.03.2026 N 16592-КМ/14).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций: Уполномоченный орган хочет привлечь Руководителя (иное лицо) к ответственности за непредставление арбитражному управляющему информации (документов)
(КонсультантПлюс, 2026)Руководитель приказом возложил обязанность по взаимодействию с арбитражным управляющим на юрисконсульта организации, что не освобождает его от несения ответственности за неисполнение запросов управляющего
(КонсультантПлюс, 2026)Руководитель приказом возложил обязанность по взаимодействию с арбитражным управляющим на юрисконсульта организации, что не освобождает его от несения ответственности за неисполнение запросов управляющего
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Минцифры предлагает уточнить правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний (15.05.2026)
Статья: Привлечение к субсидиарной ответственности в случае разделения бизнеса на центры прибыли и центры убытков
(Дудко А.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Любопытно, что приведенная схема разделения центров прибыли и убытков в группе реализовывалась не впервые. Так, ранее такое же взаимодействие управляющая компания осуществляла с закрытым акционерным обществом.
(Дудко А.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Любопытно, что приведенная схема разделения центров прибыли и убытков в группе реализовывалась не впервые. Так, ранее такое же взаимодействие управляющая компания осуществляла с закрытым акционерным обществом.
Статья: Путин подписал Закон о домовых чатах в MAX
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Подробный порядок взаимодействия управляющих компаний, поставщиков услуг и операторов установит Минстрой России.
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Подробный порядок взаимодействия управляющих компаний, поставщиков услуг и операторов установит Минстрой России.
Статья: Что будет с пенсией в процедуре банкротства
("Арбитражный управляющий", 2025, N 6)На основании пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все полученные должником суммы пенсии, за исключением установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого должника и его иждивенцев, включаются в конкурсную массу. Суммы сверх величины прожиточного минимума, приходящейся на должника и лиц, находящихся на его иждивении, исключаются из конкурсной массы по согласованию должника с финансовым управляющим, а при наличии разногласий - в судебном порядке. На финансовом управляющем лежит обязанность по организации взаимодействия с должником по вопросу расходования пенсионных выплат, предполагающая доведение до сведения должника информации о возможности ходатайствовать перед судом об исключении из конкурсной массы превышающих величину прожиточного минимума сумм (пункт 2 Постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. N 48) и угрозы наступления последствий недобросовестности в пополнении конкурсной массы за счет получаемой пенсионной выплаты в виде отказа в освобождении от долгов (статья 213.28 Закона о банкротстве).
("Арбитражный управляющий", 2025, N 6)На основании пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все полученные должником суммы пенсии, за исключением установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого должника и его иждивенцев, включаются в конкурсную массу. Суммы сверх величины прожиточного минимума, приходящейся на должника и лиц, находящихся на его иждивении, исключаются из конкурсной массы по согласованию должника с финансовым управляющим, а при наличии разногласий - в судебном порядке. На финансовом управляющем лежит обязанность по организации взаимодействия с должником по вопросу расходования пенсионных выплат, предполагающая доведение до сведения должника информации о возможности ходатайствовать перед судом об исключении из конкурсной массы превышающих величину прожиточного минимума сумм (пункт 2 Постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. N 48) и угрозы наступления последствий недобросовестности в пополнении конкурсной массы за счет получаемой пенсионной выплаты в виде отказа в освобождении от долгов (статья 213.28 Закона о банкротстве).
Готовое решение: Как составить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа АО управляющему (управляющей организации)
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющего (управляющей организации) с другими органами АО и его акционерами. Включение данного условия позволит определить:
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющего (управляющей организации) с другими органами АО и его акционерами. Включение данного условия позволит определить:
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Взаимодействие ТСЖ с управляющей организацией
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Взаимодействие ТСЖ с управляющей организацией
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Иногда на практике на общем собрании утверждается положение о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо и не предусмотрено в нем. В положении закрепляются в том числе полномочия совета, порядок формирования совета, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Иногда на практике на общем собрании утверждается положение о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо и не предусмотрено в нем. В положении закрепляются в том числе полномочия совета, порядок формирования совета, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений и др.
Готовое решение: Как составить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО управляющей организации (компании)
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющей организации с другими органами ООО и его участниками. Включение данного условия позволит урегулировать вопросы:
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющей организации с другими органами ООО и его участниками. Включение данного условия позволит урегулировать вопросы: