Договор инвестирования строительства жилого дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор инвестирования строительства жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор инвестирования строительства жилого дома

Судебная практика: Договор инвестирования строительства жилого дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 46.2 "Договор о развитии застроенной территории" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований администрации городского округа к обществу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней по договору. Как указал суд, в соответствии со ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств. Между министерством строительного комплекса области, администрацией города и обществом заключен инвестиционный контракт на строительство группы жилых домов и соглашение о порядке взаимодействия. Спорный земельный участок предоставлен ответчику именно в рамках реализации инвестиционного контракта (в целях расселения сносимого ветхого жилья и осуществления нового строительства), в связи с чем арендная плата должна рассчитываться в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ. Поскольку расчет арендной платы, предусмотренный договором, противоречит требованиям п. 2 ч. 5 ст. 39.7 ЗК РФ, с учетом проведенных платежей и вступивших в силу решений суда у ответчика имеется переплата, в связи с чем требование о взыскании основного долга необоснованно, оснований для начисления пени на такую задолженность не имелось.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налогоплательщиком в качестве инвестора заключен инвестиционный контракт на строительство жилого дома переменной этажности, при этом налогоплательщик самостоятельно напрямую осуществлял финансирование строительства объекта по своей части контракта путем перечисления денежных средств генподрядчику за выполненные строительно-монтажные работы, в том числе в виде аванса, и на прочие нужды согласно условиям контракта. На основании инвестиционного контракта налогоплательщиком был заключен договор о долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство передать налогоплательщику нежилые помещения (магазин, конференц-зал), расположенные на первом этаже жилого дома, а налогоплательщик обязался внести установленную договором плату. По результатам завершения строительства объекты были переданы налогоплательщику, введены в эксплуатацию и приняты им на учет. На основании счетов-фактур, полученных от подрядных организаций по выполненным строительно-монтажным работам и от поставщиков товаров (работ, услуг), застройщик выставил налогоплательщику сводный счет-фактуру, отразив в нем выполненные подрядчиками объемы строительно-монтажных работ пропорционально объему финансирования, произведенного налогоплательщиком во исполнение инвестиционного контракта и договоров о долевом строительстве. Налоговый орган пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика права принять НДС к вычету, поскольку передача объектов долевого строительства не является объектом обложения НДС. ВС РФ пришел к выводу о правомерном принятии НДС к вычету, указав, что выполнение подрядными организациями строительно-монтажных работ, включая поставку товаров, оказание услуг признается объектом налогообложения НДС и влечет возникновение у указанных лиц обязанности по уплате налога в бюджет, а налогоплательщик, приобретающий товары, работы, услуги для осуществления операций, признаваемых объектом налогообложения, вправе принять НДС к вычету. Налогоплательщиком, получившим от застройщика сводный счет-фактуру, были соблюдены все условия для предъявления к вычету соответствующих сумм НДС. То обстоятельство, что передача объектов долевого строительства от застройщика не является объектом обложения НДС, равно как и то, что налогоплательщик не являлся непосредственным покупателем работ по возведению объекта капитального строительства, выполненных подрядчиками, не может являться основанием для отказа в принятии НДС к вычету.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор инвестирования строительства жилого дома

Нормативные акты: Договор инвестирования строительства жилого дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.04.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.05.2021)
23.1) услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения);