Досудебный порядок расторжения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок расторжения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2025 по делу N 88-14160/2025 (УИД 23RS0002-01-2023-010057-11)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик использовал земельный участок в нарушение целевого назначения способами, которые наносили вред окружающей среде, в том числе земле, как природному ресурсу.
Решение: Требование оставлено без рассмотрения.Отменяя решение суда и оставляя иск без рассмотрения, апелляционный суд с учетом положений пункта 2 статьи 450, пункта 2 статьи 452, статьи 619 ГК РФ, пункта 60 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" пришел к выводу, что установленный обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора не соблюден. Суд на основании правового анализа имеющейся в деле претензии от 24 октября 2023 года N 01-09-01/1842 указал, что исследуемое письмо с позиции свидетельства соблюдения досудебного порядка расторжения договора аренды таковым не является, поскольку не подтверждает последовательность надлежащих юридических действий в том порядке, в каком законодатель определил процедуру расторжения договора. Она содержит лишь намерение расторгнуть договор путем заключения соответствующего соглашения, либо обратиться за таковым в суд, то есть содержит возможность и способы реализации такого права, арендодатель не совершил реальных действий для этого, не установил срок для устранения арендатором выявленных недостатков.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик использовал земельный участок в нарушение целевого назначения способами, которые наносили вред окружающей среде, в том числе земле, как природному ресурсу.
Решение: Требование оставлено без рассмотрения.Отменяя решение суда и оставляя иск без рассмотрения, апелляционный суд с учетом положений пункта 2 статьи 450, пункта 2 статьи 452, статьи 619 ГК РФ, пункта 60 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" пришел к выводу, что установленный обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора не соблюден. Суд на основании правового анализа имеющейся в деле претензии от 24 октября 2023 года N 01-09-01/1842 указал, что исследуемое письмо с позиции свидетельства соблюдения досудебного порядка расторжения договора аренды таковым не является, поскольку не подтверждает последовательность надлежащих юридических действий в том порядке, в каком законодатель определил процедуру расторжения договора. Она содержит лишь намерение расторгнуть договор путем заключения соответствующего соглашения, либо обратиться за таковым в суд, то есть содержит возможность и способы реализации такого права, арендодатель не совершил реальных действий для этого, не установил срок для устранения арендатором выявленных недостатков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Чем подтвердить соблюдение досудебного порядка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Чем подтвердить соблюдение досудебного порядка
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Чем подтвердить соблюдение досудебного порядка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Чем подтвердить соблюдение досудебного порядка