Соглашение о продлении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о продлении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Арендатор не может обязать балансодержателя подписать соглашение о продлении договора, даже если собственник согласился продлить договор
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Постановление Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05 по делу N А73-1964/2004-51
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФИск арендатора об обязании балансодержателя (владельца помещения на праве оперативного управления) подписать соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, ранее заключенного между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя, не подлежит удовлетворению даже при согласии арендодателя на продление договора. Это связано с тем, что изъятие спорного имущества собственником в установленном порядке не производилось и в законодательстве не предусмотрена возможность понуждения субъекта права оперативного управления дать согласие на заключение договора аренды.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"В этой связи, суды, руководствуясь разъяснениями пункта 1 постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды", пришли к выводу о том, что заключение оспариваемого соглашения о продлении договора аренды лесного участка в нарушение предусмотренного статьями 447 ГК РФ, 74 ЛК РФ специального порядка (без проведения торгов) является основанием для признания такого соглашения недействительным (ничтожным) в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о последствиях отсутствия государственной регистрации дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды, подлежащего такой регистрации, существует две позиции судов.