Учет расходов у арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет расходов у арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль6.3. Может ли арендодатель учитывать в материальных расходах стоимость потребленной арендатором энергии, если по договору расходы на энергию не компенсируются?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном учете расходов на аренду имущества, поскольку арендодатель - это взаимозависимая организация, которая выделена из состава общества и фактически не осуществляла самостоятельной экономической деятельности. Не соглашаясь с позицией налогового органа, общество указало, что имело полное право распоряжаться собственным имуществом, в том числе путем передачи его в процессе реорганизации. Общество передало имущество в собственность взаимозависимого лица в целях защиты своих активов от рейдерского захвата, а также для повышения собственной инвестиционной привлекательности. Суд признал правомерным начисление налога на прибыль, поскольку организация-арендодатель не несла никаких расходов по содержанию и эксплуатации передаваемого в аренду имущества, ее выручка складывалась только за счет поступлений от арендатора, а общехозяйственные расходы и персонал у нее отсутствовали. Суд пришел к выводу, что данная организация предназначена для вывода имущества общества и дальнейшего увеличения его расходов на арендные платежи.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном учете расходов на аренду имущества, поскольку арендодатель - это взаимозависимая организация, которая выделена из состава общества и фактически не осуществляла самостоятельной экономической деятельности. Не соглашаясь с позицией налогового органа, общество указало, что имело полное право распоряжаться собственным имуществом, в том числе путем передачи его в процессе реорганизации. Общество передало имущество в собственность взаимозависимого лица в целях защиты своих активов от рейдерского захвата, а также для повышения собственной инвестиционной привлекательности. Суд признал правомерным начисление налога на прибыль, поскольку организация-арендодатель не несла никаких расходов по содержанию и эксплуатации передаваемого в аренду имущества, ее выручка складывалась только за счет поступлений от арендатора, а общехозяйственные расходы и персонал у нее отсутствовали. Суд пришел к выводу, что данная организация предназначена для вывода имущества общества и дальнейшего увеличения его расходов на арендные платежи.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать с Арендодателя излишне уплаченную арендную плату
(КонсультантПлюс, 2026)запись о платежах в тетради учета расходов и доходов Арендатора, подтвержденная подписью Арендодателя >>>
(КонсультантПлюс, 2026)запись о платежах в тетради учета расходов и доходов Арендатора, подтвержденная подписью Арендодателя >>>
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Как в налоговом учете арендодателя отражаются расходы на неотделимые улучшения имущества при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Как в налоговом учете арендодателя отражаются расходы на неотделимые улучшения имущества при расторжении договора аренды
Статья: Некоторые особенности расчета стоимости доходоприносящей недвижимости в современных условиях
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Интересной практикой, установившейся именно в пандемию и в период СВО, является то, что в ставке аренды арендодатели стали учитывать возмещение операционных расходов. Этот тренд остался и сегодня, его нельзя игнорировать при расчете потенциального валового дохода. Таким образом, при оценке ставки аренды необходимо в ходе проведения интервью уточнять, будет она увеличена на часть операционных/эксплуатационных расходов или нет. Конечно, также необходимо принимать во внимание региональные особенности рынка недвижимости.
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Интересной практикой, установившейся именно в пандемию и в период СВО, является то, что в ставке аренды арендодатели стали учитывать возмещение операционных расходов. Этот тренд остался и сегодня, его нельзя игнорировать при расчете потенциального валового дохода. Таким образом, при оценке ставки аренды необходимо в ходе проведения интервью уточнять, будет она увеличена на часть операционных/эксплуатационных расходов или нет. Конечно, также необходимо принимать во внимание региональные особенности рынка недвижимости.
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском учете арендодателя госпошлина относится на расходы по обычным видам деятельности или прочие расходы. У арендатора госпошлина, как правило, формирует фактическую стоимость права пользования активом (ППА), признаваемого при получении земельного участка в аренду.
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском учете арендодателя госпошлина относится на расходы по обычным видам деятельности или прочие расходы. У арендатора госпошлина, как правило, формирует фактическую стоимость права пользования активом (ППА), признаваемого при получении земельного участка в аренду.
Готовое решение: Как арендодателю отражать предусмотренное договором аренды возмещение арендатором коммунальных расходов
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как арендодателю учитывать в расходах стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как арендодателю учитывать в расходах стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором
Статья: УСН-расходы и УСН-лимиты: новые вопросы подписчиков
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 3)Можно ли отложить признание расходов на покупку ОС в УСН-учете? Надо ли учитывать при расчете лимита стоимости ОС имущество, приобретенное до регистрации ИП? Можно ли учесть расходы по аренде, если арендодатель простил задолженность по арендной плате? Эти и другие вопросы подписчиков мы рассмотрим в статье.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 3)Можно ли отложить признание расходов на покупку ОС в УСН-учете? Надо ли учитывать при расчете лимита стоимости ОС имущество, приобретенное до регистрации ИП? Можно ли учесть расходы по аренде, если арендодатель простил задолженность по арендной плате? Эти и другие вопросы подписчиков мы рассмотрим в статье.