Договор аренды предприятия



Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды предприятия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Формы документов

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2025)11. Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Форма: Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
показать больше документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2025)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Перечень позиций высших судов к ст. 1105 ГК РФ "Возмещение стоимости неосновательного обогащения"2.3.1. Право на получение стоимости фактического пользования имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (например, в случае ничтожности договора аренды), принадлежит предприятию, а не собственнику имущества (позиция ВАС РФ) >>>
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Аренда предприятия
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли собственник взыскать неосновательное обогащение с лица, которое без основания использовало имущество, переданное унитарному предприятию или учреждению по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)
показать больше документов

Нормативные акты

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 656. Договор аренды предприятия
показать больше документов
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 656. Договор аренды предприятия
Статья: Нормативный переход долга
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В литературе обращается внимание на изобилие примеров перехода долга в силу закона <1>. В частности, называются: наследование и реорганизация юридического лица <2>; сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК РФ), переход обязанностей плательщика ренты при отчуждении имущества, переданного под ее выплату (п. 1 ст. 586 ГК РФ) <3>; переход обязанностей арендодателя к новому собственнику арендованного имущества (ст. 558, 617 ГК РФ), приобретение обязанностей комиссионера по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ), переход к покупателю предприятия как имущественного комплекса прав и обязанностей продавца, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 132, 559, 561 ГК РФ), переход обязанностей по договору аренды предприятия (п. 1 ст. 656 ГК РФ) <4>; переход обязанностей при залоге предприятия или доверительном управлении предприятием <5> и др.
Статья: О расходах по договору аренды
(Сенин Н.К.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)О РАСХОДАХ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как установлено в ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ <326>), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558 "Особенности продажи жилых помещений", 560 "Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия", 574 "Форма договора дарения", 584 "Форма договора ренты" части второй ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона, то есть после 1 марта 2013 г. Соответственно, сохранены правила части второй ГК РФ о государственной регистрации таких сделок с недвижимым имуществом, как: договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609); договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651); договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658).
Готовое решение: Особенности договора аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды предприятия надо регистрировать независимо от его срока (п. 2 ст. 658 ГК РФ).
Статья: Взыскание убытков и выплата компенсации за нарушение исключительного права на коммерческое обозначение
(Свищева Е.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 5)4. Следующим этапом является подтверждение принадлежности предприятия, индивидуализируемого с помощью коммерческого обозначения, именно правообладателю исключительного права на средство индивидуализации [25]. Право может быть подтверждено свидетельством о праве собственности, договором аренды предприятия, договором коммерческой концессии.
Статья: Единство и дифференциация в системе гражданско-правовых договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Во-первых, часть видов договоров имеет разновидности - договор купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости и предприятия), договор аренды (транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, а также финансовая аренда (лизинг) и прокат), договор ренты (обычная, постоянная и пожизненная) и т.д. И надо еще суметь эту разновидность выбрать. Как минимум необходимо обратить внимание на правила, относящиеся к разновидностям договоров, на которые неспециалисты редко обращают внимание. Так, применительно к купле-продаже такое правило закреплено в п. 5 ст. 454 ГК РФ - к отдельным видам договоров купли-продажи положения параграфа 1 гл. 30 ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Аналогичное правило есть в п. 2 ст. 702 ГК РФ, регулирующем отношения из договора подряда, в котором 4 разновидности (бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, а также подрядные работы для государственных или муниципальных нужд). Для практических целей это означает следующее. Если стороны выбрали вид договора, им надлежит убедиться в том, что их отношения по данному виду не подпадают под выделенные законодателем разновидности. Это связано с существованием абсолютного логичного, но теперь уже неписанного правила, о том, что разновидности видов договоров регулируются нормами об этих разновидностях, а во всем остальном общими нормами о договорах и нормами о соответствующем виде, "давшем" эти разновидности. Ибо смысл разновидностей именно в учете специфики отношений сторон, но в рамках известного вида договора и норм о договорах вообще.
Статья: Регистрация распоряжения исключительным правом и последствия ее отсутствия
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Наличие согласия на использование объекта интеллектуальных прав в договоре, основной целью которого не является предоставление права использования этого объекта, также можно квалифицировать как одностороннюю сделку, не требующую регистрации. Хотя прямое толкование нормы п. 2 ст. 1233 ГК РФ может исключать такой вывод ("предоставление права использования, по договору"), представляется, что целью включения в закон этого положения было не любое волеизъявление правообладателя, разрешающего использование своего объекта, а только то, которое является основной целью договора. Волеизъявление, лишь способствующее выполнению основных обязательств (например, созданию сувенирной продукции для правообладателя), не должно охватываться этой нормой <7>. Приведенный пример далеко не единственный: можно представить любую договорную конструкцию, где присутствует одностороннее предоставление права использования объекта, в том числе брачный договор и договор аренды предприятия <8>.
Статья: Правовой статус бомбоубежища
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 6 Положения об убежищах приватизированных предприятий защитные сооружения, предназначенные для укрытия населения по месту жительства, по решению органов государственной власти, в ведении которых они находятся, могут передаваться по договору (в частности, по договору аренды) предприятиям и организациям, ответственным за их содержание, для использования в народно-хозяйственных целях.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К числу свойств (признаков) улучшения земельного участка следует отнести неотделимый характер произведенных улучшений; данный признак приобретает большое значение в отношениях, связанных с временным использованием земельного участка. Согласно ст. 623 ГК РФ отделимые улучшения являются собственностью арендатора, который также вправе требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений, произведенных за собственный счет и с согласия арендодателя; данное правило применяется, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, кроме случаев, когда право на такое возмещение прямо предусмотрено законом; к числу таких норм относится положение ст. 662 ГК РФ о праве арендатора предприятия на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Поскольку в состав предприятия входят и земельные участки, затраты, понесенные арендатором предприятия на улучшения участка, подлежат компенсации арендодателем.

Правовые ресурсы