Договор аренды практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка)
(КонсультантПлюс, 2026)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. При краткосрочной аренде (на срок меньше года) укажите период действующего договора аренды, даже если существует практика ее пролонгации на такой же срок. Например, если договор заключен на 11 месяцев, укажите 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
(КонсультантПлюс, 2026)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. При краткосрочной аренде (на срок меньше года) укажите период действующего договора аренды, даже если существует практика ее пролонгации на такой же срок. Например, если договор заключен на 11 месяцев, укажите 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к погашению записи о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования), заключенного застройщиком в отношении земельного участка, Росреестром сохранен заявительный порядок. В связи с чем дополнительно отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой договор строительной аренды признается прекращенным с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к погашению записи о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования), заключенного застройщиком в отношении земельного участка, Росреестром сохранен заявительный порядок. В связи с чем дополнительно отметим, что в соответствии со сложившейся судебной практикой договор строительной аренды признается прекращенным с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме <1>.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)1. Особенность расторжения договора аренды заключается в непрерывности предоставлений сторон договора и протяженности во времени исполнения обязанностей сторон, что делает перспективный эффект отказа (ex nunc) не только юридически оправданным, но и логически неизбежным с учетом природы длящихся отношений, где время играет ключевую и, по сути, необратимую роль. Договор аренды в российской практике и доктрине справедливо рассматривается как договор, в котором отказ или расторжение действуют исключительно на будущее, а исполненное сохраняет силу (абз. 1 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Тем самым расторжение договора аренды вполне укладывается в общее правило расторжения договоров, закрепленное в ГК РФ.
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)1. Особенность расторжения договора аренды заключается в непрерывности предоставлений сторон договора и протяженности во времени исполнения обязанностей сторон, что делает перспективный эффект отказа (ex nunc) не только юридически оправданным, но и логически неизбежным с учетом природы длящихся отношений, где время играет ключевую и, по сути, необратимую роль. Договор аренды в российской практике и доктрине справедливо рассматривается как договор, в котором отказ или расторжение действуют исключительно на будущее, а исполненное сохраняет силу (абз. 1 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Тем самым расторжение договора аренды вполне укладывается в общее правило расторжения договоров, закрепленное в ГК РФ.
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)В Гражданском кодексе РФ почти нет специальных норм, касающихся аренды помещений. На практике к договорам аренды этих объектов применяются, в частности, положения п. 2 ст. 651 ГК РФ о госрегистрации договора (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
(КонсультантПлюс, 2026)В Гражданском кодексе РФ почти нет специальных норм, касающихся аренды помещений. На практике к договорам аренды этих объектов применяются, в частности, положения п. 2 ст. 651 ГК РФ о госрегистрации договора (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно указанным выше разъяснениям и основанной на них судебной практике договор аренды может быть возобновлен, если его срок истек после 1 марта 2015 г. (например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2021 N Ф06-634/2021 по делу N А57-4434/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.04.2022 N Ф08-839/2022 по делу N А32-43742/2020 и др.).
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно указанным выше разъяснениям и основанной на них судебной практике договор аренды может быть возобновлен, если его срок истек после 1 марта 2015 г. (например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2021 N Ф06-634/2021 по делу N А57-4434/2020, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.04.2022 N Ф08-839/2022 по делу N А32-43742/2020 и др.).
Готовое решение: Как с отчетности за 2026 г. заполнить форму N 11 (сделка)
(КонсультантПлюс, 2026)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. При краткосрочной аренде (на срок меньше года) укажите период действующего договора аренды, даже если существует практика его пролонгации на такой же срок. Например, если договор заключен на 11 месяцев, укажите 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
(КонсультантПлюс, 2026)В графе 11 укажите период (количество полных месяцев), на который объект сдан в аренду по условиям договора. При краткосрочной аренде (на срок меньше года) укажите период действующего договора аренды, даже если существует практика его пролонгации на такой же срок. Например, если договор заключен на 11 месяцев, укажите 11 месяцев. Если срок аренды в договоре не приведен либо арендная плата за отчетный год не начислялась, соответствующие объекты не отражайте.
"Объекты гражданских прав: основы авторской концепции: монография"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Для нас неочевидно, что платья относятся именно к потребляемым, или тленным, вещам. Утрата полезных свойств последними происходит не так быстро, чтобы это исключало возможность их предоставления во временное владение и пользование с будущим возвратом. На практике встречаются договоры проката свадебных платьев, костюмов Деда Мороза, других карнавальных костюмов, сюртуков, смокингов и пр. Критерий "скорого времени уничтожения" в значительной степени оценочный и неопределенный. Насколько время должно быть "скорым", чтобы вещь признавалась потребляемой? В современной практике получили распространение договоры аренды букета для фотосессии, хотя срок сохранения физических свойств у срезанных цветов исчисляется часами. Например, ранее действовал нормативный правовой акт, предусматривающий максимальную продолжительность хранения живых срезанных цветов в местах общего пользования на железнодорожном транспорте шесть часов <1>. С другой стороны, существуют коллекционные пряники, изготовленные много лет назад и сублимированные специальным образом для презентации в музее.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Для нас неочевидно, что платья относятся именно к потребляемым, или тленным, вещам. Утрата полезных свойств последними происходит не так быстро, чтобы это исключало возможность их предоставления во временное владение и пользование с будущим возвратом. На практике встречаются договоры проката свадебных платьев, костюмов Деда Мороза, других карнавальных костюмов, сюртуков, смокингов и пр. Критерий "скорого времени уничтожения" в значительной степени оценочный и неопределенный. Насколько время должно быть "скорым", чтобы вещь признавалась потребляемой? В современной практике получили распространение договоры аренды букета для фотосессии, хотя срок сохранения физических свойств у срезанных цветов исчисляется часами. Например, ранее действовал нормативный правовой акт, предусматривающий максимальную продолжительность хранения живых срезанных цветов в местах общего пользования на железнодорожном транспорте шесть часов <1>. С другой стороны, существуют коллекционные пряники, изготовленные много лет назад и сублимированные специальным образом для презентации в музее.