Договор аренды оферта
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды оферта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Конклюдентные действия
(КонсультантПлюс, 2024)"...Судами... установлено, что общество [ответчик - ред.]... направило в адрес общества [истца - ред.]... письмо... поименованное "оферта для заключения договора аренды"...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Судами... установлено, что общество [ответчик - ред.]... направило в адрес общества [истца - ред.]... письмо... поименованное "оферта для заключения договора аренды"...
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.12 "Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Судебные инстанции при разрешении спора исходили из того, что пункт 20 статьи 39.12 Земельного кодекса возлагает на управление обязанность направить победителю аукциона проект договора аренды земельного участка (то есть оферту) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом момент заключения договора определяется с учетом положений статьи 433 Гражданского кодекса. Суды установили, что протокол составлен 10.04.2019, дата размещения информации о результатах аукциона по лоту N 8 - 15.04.2019, дата последнего изменения по данному лоту - 26.04.2019. При этом договор аренды, датированный 18.04.2019, фактически заключен сторонами 13.05.2019, то есть тогда, когда победитель аукциона (Козлов Евгений Владимирович) представил подписанный договор аренды в управление. Поэтому суды признали, что нарушений при подписании договора аренды не допущено. Доказательства, свидетельствующие о том, что договор аренды от 18.04.2019 заключен ранее срока, указанного в пункте 20 статьи 39.12 Земельного кодекса, уполномоченный орган не представил. При этом нарушение срока размещения информации о результатах аукциона, как и срока на обращение с целью государственной регистрации договора, не установлены в качестве оснований для отказа в государственной регистрации договора аренды."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВместе с тем моменты начала указанных сроков могут различаться. Например, если имущество передается через несколько дней после подписания договора сторонами, то срок действия договора начнет течь с момента его подписания, а срок аренды - с момента передачи имущества. Такая ситуация возможна, поскольку договор аренды признается большинством судов консенсуальным и согласно п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту, в частности, с момента подписания договора обеими сторонами.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ).