Передача опо в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача опо в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: При внесении изменений в сведения, характеризующие ОПО, инспектор требует внесение адресов всех объектов, вносимых в сведения, в титульный лист, хотя и лицензия, и свидетельство о регистрации ОПО имеют один адрес места нахождения ОПО. Правомерно ли это?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2024)В качестве иного законного основания, подтверждающего наличие у соответствующего лица ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещается ОПО, могут выступать документы, подтверждающие законную передачу такого объекта, а также земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых он размещается, данному лицу его собственником, в том числе договор аренды, договор доверительного управления или иной договор.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2024)В качестве иного законного основания, подтверждающего наличие у соответствующего лица ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещается ОПО, могут выступать документы, подтверждающие законную передачу такого объекта, а также земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых он размещается, данному лицу его собственником, в том числе договор аренды, договор доверительного управления или иной договор.
Вопрос: Кто является эксплуатирующей ОПО организацией на месторождении по добыче углеводородов: недропользователь, имеющий лицензию на пользование недрами, и (или) подрядные организации, привлеченные к выполнению различных работ на месторождении?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2022)В качестве иного законного основания, подтверждающего наличие у соответствующего лица ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещается ОПО, могут выступать документы, подтверждающие законную передачу такого объекта, а также земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых он размещается, данному лицу его собственником, в том числе договор подряда, договор аренды, договор доверительного управления или иной договор.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2022)В качестве иного законного основания, подтверждающего наличие у соответствующего лица ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещается ОПО, могут выступать документы, подтверждающие законную передачу такого объекта, а также земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых он размещается, данному лицу его собственником, в том числе договор подряда, договор аренды, договор доверительного управления или иной договор.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 250 "Внереализационные доходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о необходимости учета доходов от безвозмездного пользования имущественным комплексом ТЭЦ. Налоговый орган определил доход как размер годовой арендной платы, по которой данный имущественный комплекс мог быть предоставлен в аренду на открытом рынке в условиях конкуренции. Возражая против доначисления, налогоплательщик указал, что имущественный комплекс был ему передан не в результате свободного волеизъявления, а в порядке правопреемства, является опасным производственным объектом, не приносил обществу прибыли, фактически был передан на возмездной основе, поскольку в качестве встречного представления налогоплательщик исполнял обязанность по организации и обеспечению теплоснабжения населения, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Суд признал доначисление правомерным. Суд установил, что имущественный комплекс был получен налогоплательщиком по договору безвозмездного пользования имуществом, использовался в его производственной деятельности по поставке теплоэнергии потребителям, то есть для получения дохода от основного вида деятельности, стоимость годовых прав аренды определена налоговым органом на основании результатов оценочной экспертизы. Суд отклонил довод налогоплательщика о возмездном использовании комплекса, поскольку организация и обеспечение теплоснабжения населения являются основным видом деятельности общества, от осуществления которого оно получает прибыль, а обязанность по содержанию имущества обусловлена необходимостью поддержки имущества в исправном состоянии и собственным коммерческим интересом общества. В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ возмездность подразумевает встречное представление со стороны получателя имущества в пользу передающей стороны, что в данном случае отсутствовало.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о необходимости учета доходов от безвозмездного пользования имущественным комплексом ТЭЦ. Налоговый орган определил доход как размер годовой арендной платы, по которой данный имущественный комплекс мог быть предоставлен в аренду на открытом рынке в условиях конкуренции. Возражая против доначисления, налогоплательщик указал, что имущественный комплекс был ему передан не в результате свободного волеизъявления, а в порядке правопреемства, является опасным производственным объектом, не приносил обществу прибыли, фактически был передан на возмездной основе, поскольку в качестве встречного представления налогоплательщик исполнял обязанность по организации и обеспечению теплоснабжения населения, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Суд признал доначисление правомерным. Суд установил, что имущественный комплекс был получен налогоплательщиком по договору безвозмездного пользования имуществом, использовался в его производственной деятельности по поставке теплоэнергии потребителям, то есть для получения дохода от основного вида деятельности, стоимость годовых прав аренды определена налоговым органом на основании результатов оценочной экспертизы. Суд отклонил довод налогоплательщика о возмездном использовании комплекса, поскольку организация и обеспечение теплоснабжения населения являются основным видом деятельности общества, от осуществления которого оно получает прибыль, а обязанность по содержанию имущества обусловлена необходимостью поддержки имущества в исправном состоянии и собственным коммерческим интересом общества. В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ возмездность подразумевает встречное представление со стороны получателя имущества в пользу передающей стороны, что в данном случае отсутствовало.
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в энергетике: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за эксплуатацию опасного объекта без обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на нем
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган не доказал, что объект относится к опасным производственным объектам, при эксплуатации которых требуется заключение договора страхования
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган не доказал, что объект относится к опасным производственным объектам, при эксплуатации которых требуется заключение договора страхования
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 17.06.2026 N 457
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Министерства экономического развития Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков их хранения"по результатам проверок (обследований) опасных производственных объектов
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Министерства экономического развития Российской Федерации и подведомственных ему организаций, с указанием сроков их хранения"по результатам проверок (обследований) опасных производственных объектов
Вопрос: Каким образом можно вывести из состава ОПО неиспользуемое оборудование? Например, норию. Какие документы подать в территориальное отделение Ростехнадзора для внесения изменений в сведения, характеризующие ОПО?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2024)В качестве документов, подтверждающих наличие оснований для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, в случае изменения характеристик опасного производственного объекта (изменения состава технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте), могут быть представлены: проектная документация (на реконструкцию, техническое перевооружение); договоры купли-продажи на технические устройства с актом приема-передачи технических устройств; договоры аренды технических устройств с актом приема-передачи технических устройств; документы о ликвидации / выводе из эксплуатации отдельных частей опасного производственного объекта; документы, подтверждающие демонтаж технического устройства; документы о передаче/утилизации опасных веществ.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2024)В качестве документов, подтверждающих наличие оснований для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, в случае изменения характеристик опасного производственного объекта (изменения состава технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте), могут быть представлены: проектная документация (на реконструкцию, техническое перевооружение); договоры купли-продажи на технические устройства с актом приема-передачи технических устройств; договоры аренды технических устройств с актом приема-передачи технических устройств; документы о ликвидации / выводе из эксплуатации отдельных частей опасного производственного объекта; документы, подтверждающие демонтаж технического устройства; документы о передаче/утилизации опасных веществ.
Вопрос: Необходимо ли перед регистрацией внешнего газопровода в составе ОПО (котельная) зарегистрировать его как линейное сооружение? Или достаточно приложить договор аренды на землю, по которой проходит газопровод?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)Указанные диспозитивные нормы предполагают возможность нахождения зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещаются объекты, а также технических устройств, планируемых для применения на объектах у эксплуатирующей организации, не только на основании какого-либо вещного права (собственность, пр.), но и на основании обязательственных прав. При этом обязательственные правоотношения могут возникнуть как из договора аренды, договора подряда, так и из других гражданско-правовых сделок.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)Указанные диспозитивные нормы предполагают возможность нахождения зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещаются объекты, а также технических устройств, планируемых для применения на объектах у эксплуатирующей организации, не только на основании какого-либо вещного права (собственность, пр.), но и на основании обязательственных прав. При этом обязательственные правоотношения могут возникнуть как из договора аренды, договора подряда, так и из других гражданско-правовых сделок.
Статья: Правовое регулирование договора каршеринга: вопросы квалификации
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2024, N 2)По нашему мнению, установление таких дополнительных условий и ограничений для пользования каршерингом оправданно ввиду специфики объекта аренды, который является источником повышенной опасности для всех окружающих. Следует отметить, что права и обязанности сторон, предусмотренные по договору проката, не в полной мере соответствуют правам и обязанностям, предусмотренным договором каршеринга. По договору проката арендатор имеет право на основании ст. 627 ГК РФ расторгнуть договор проката, предупредив в письменном виде арендодателя за 10 дней. Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность передаваемого в аренду имущества, а также обязан предоставить письменные инструкции о пользовании имуществом или ознакомить с правилами эксплуатации, что предусмотрено ст. 628 ГК РФ. На основании ст. 630 ГК РФ по договору проката арендная плата оплачивается периодическими платежами или в твердой фиксированной сумме. Задолженность с арендатора взыскивается на основании исполнительной надписи нотариуса.
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2024, N 2)По нашему мнению, установление таких дополнительных условий и ограничений для пользования каршерингом оправданно ввиду специфики объекта аренды, который является источником повышенной опасности для всех окружающих. Следует отметить, что права и обязанности сторон, предусмотренные по договору проката, не в полной мере соответствуют правам и обязанностям, предусмотренным договором каршеринга. По договору проката арендатор имеет право на основании ст. 627 ГК РФ расторгнуть договор проката, предупредив в письменном виде арендодателя за 10 дней. Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность передаваемого в аренду имущества, а также обязан предоставить письменные инструкции о пользовании имуществом или ознакомить с правилами эксплуатации, что предусмотрено ст. 628 ГК РФ. На основании ст. 630 ГК РФ по договору проката арендная плата оплачивается периодическими платежами или в твердой фиксированной сумме. Задолженность с арендатора взыскивается на основании исполнительной надписи нотариуса.
"Правовой анализ федеральных норм и правил в области промышленной безопасности (ФНП N 536, ФНП N 461, ФНП N 528, ФНП N 331)"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В письме от 25.04.2022 N 00-02-05/672 "О направлении разъяснений" Ростехнадзор разъяснил, что передача ОПО в эксплуатацию третьим лицам может осуществляться на основе соответствующей гражданско-правовой сделки при условии соблюдения такими лицами требований промышленной безопасности, т.е. предоставление договоров подряда, договоров аренды лесных (земельных) участков, на которых располагаются ОПО, в качестве документов, подтверждающих иное законное основание владения ОПО, является достаточным основанием для регистрации ОПО в Реестре при условии соблюдения требований промышленной безопасности со стороны эксплуатирующих организаций.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В письме от 25.04.2022 N 00-02-05/672 "О направлении разъяснений" Ростехнадзор разъяснил, что передача ОПО в эксплуатацию третьим лицам может осуществляться на основе соответствующей гражданско-правовой сделки при условии соблюдения такими лицами требований промышленной безопасности, т.е. предоставление договоров подряда, договоров аренды лесных (земельных) участков, на которых располагаются ОПО, в качестве документов, подтверждающих иное законное основание владения ОПО, является достаточным основанием для регистрации ОПО в Реестре при условии соблюдения требований промышленной безопасности со стороны эксплуатирующих организаций.
Вопрос: Подрядная организация, которая намерена осуществлять техническое обслуживание газопровода, должна иметь соответствующую лицензию Ростехнадзора. Какие документы необходимо представить сельской администрации, чтобы внести изменения в лицензию подрядной организации на эксплуатацию и техническое обслуживание?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Указанные диспозитивные нормы предполагают возможность нахождения земельных участков и (или) зданий, строений, сооружений, на которых (в которых) размещаются объекты, а также технических устройств, применяемых на объектах, у эксплуатирующей организации не только на основании какого-либо вещного права (собственность, пр.), но и на основании обязательственных прав. При этом обязательственные правоотношения могут возникать как из договора аренды, договора подряда, так и из других гражданско-правовых сделок.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Указанные диспозитивные нормы предполагают возможность нахождения земельных участков и (или) зданий, строений, сооружений, на которых (в которых) размещаются объекты, а также технических устройств, применяемых на объектах, у эксплуатирующей организации не только на основании какого-либо вещного права (собственность, пр.), но и на основании обязательственных прав. При этом обязательственные правоотношения могут возникать как из договора аренды, договора подряда, так и из других гражданско-правовых сделок.
Вопрос: Зарегистрирован ОПО (смена эксплуатирующей организации). В составе 5 воздухосборников. На учет пока не поставлены, не эксплуатируются. Какова процедура исключения двух воздухосборников из состава ОПО по причине ненадобности?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)В качестве документов, подтверждающих наличие оснований для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, в случае изменения характеристик ОПО (изменение состава технических устройств, применяемых на ОПО), могут быть представлены: проектная документация (на реконструкцию, техническое перевооружение); договоры купли-продажи на технические устройства с актом приема-передачи технических устройств, договоры аренды технических устройств с актом приема-передачи технических устройств; документы о ликвидации / выводе из эксплуатации отдельных частей ОПО; документы, подтверждающие демонтаж технического устройства, документы о передаче/утилизации опасных веществ.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)В качестве документов, подтверждающих наличие оснований для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, в случае изменения характеристик ОПО (изменение состава технических устройств, применяемых на ОПО), могут быть представлены: проектная документация (на реконструкцию, техническое перевооружение); договоры купли-продажи на технические устройства с актом приема-передачи технических устройств, договоры аренды технических устройств с актом приема-передачи технических устройств; документы о ликвидации / выводе из эксплуатации отдельных частей ОПО; документы, подтверждающие демонтаж технического устройства, документы о передаче/утилизации опасных веществ.
Статья: Правовая природа и признаки несправедливых договорных условий в гражданском праве
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В деле N А70-10714/2020 (Решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.10.2021, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022 N 08АП-14945/2021, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.06.2022 N Ф04-968/2021) суды не применили условие правил страхования, исключающее выплату страхового возмещения при передаче застрахованного имущества в пользование третьему лицу, установив, что при вступлении в договорные отношения страхователь преследовал цель застраховать риск возникновения убытков от повреждения или гибели автокрана при управлении спецтехникой любым лицом, а страховщик осведомлен о нахождении автокрана у третьего лица на праве аренды, так как осуществлял его страхование по договору с последним в составе опасного производственного объекта (Определением Верховного Суда РФ от 16.09.2022 N 304-ЭС21-12932 отказано в передаче дела для пересмотра в порядке кассационного производства данных судебных актов).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В деле N А70-10714/2020 (Решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.10.2021, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022 N 08АП-14945/2021, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.06.2022 N Ф04-968/2021) суды не применили условие правил страхования, исключающее выплату страхового возмещения при передаче застрахованного имущества в пользование третьему лицу, установив, что при вступлении в договорные отношения страхователь преследовал цель застраховать риск возникновения убытков от повреждения или гибели автокрана при управлении спецтехникой любым лицом, а страховщик осведомлен о нахождении автокрана у третьего лица на праве аренды, так как осуществлял его страхование по договору с последним в составе опасного производственного объекта (Определением Верховного Суда РФ от 16.09.2022 N 304-ЭС21-12932 отказано в передаче дела для пересмотра в порядке кассационного производства данных судебных актов).
Статья: Надзор в сфере обеспечения промышленной безопасности
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2024, N 6)Определением Старооскольского городского суда гражданское дело прекращено в связи с добровольным исполнением требований прокурора: гражданин на основании договора аренды передал опасный производственный объект юридическому лицу.
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2024, N 6)Определением Старооскольского городского суда гражданское дело прекращено в связи с добровольным исполнением требований прокурора: гражданин на основании договора аренды передал опасный производственный объект юридическому лицу.