Аренда помещения без договора

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда помещения без договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Аренда помещения без договора

Судебная практика: Аренда помещения без договора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 689 ГК РФ и установив, что договорные отношения между сторонами по аренде жилого помещения отсутствуют, условия договора аренды, в том числе и размер арендной платы, между сторонами не согласованы, суд правомерно отказал во взыскании упущенной выгоды в виде неполученной арендной платы, обоснованно исходя из того, что между истцом и ответчиком был фактически заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в письменной форме договор аренды не заключался, государственную регистрацию не проходил; при этом сам истец указывал на то, что квартиру передал в пользование ответчику на безвозмездной основе, каких-либо договоренностей о внесении ежемесячной платы за пользование жильем между сторонами не имелось; сам по себе факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не предоставляет ее собственнику права требовать от него оплаты арендных платежей (получения дохода) при отсутствии соглашения об этом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аренда помещения без договора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКак объективно подтверждается материалами дела, ответчик в спорный период пользовался помещениями без заключения договора аренды, а также не заключал договоры на оплату эксплуатационных и коммунальных расходов по содержанию нежилых помещений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыльВ то же время есть судебные акты, из которых следует, что использование помещения без заключения договора аренды нельзя признать безвозмездной услугой и внереализационного дохода не возникает. Неуплата арендной платы в связи с отсутствием на то правовых оснований не свидетельствует о безвозмездности пользования имуществом. Более того, невозможно применить ст. 40 НК РФ к использованию имущества, поскольку оно не является услугой (товаром, работой или имущественным правом).

Нормативные акты: Аренда помещения без договора

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)
Постановлением арбитражного суда округа решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Суд исходил из того, что арендатором не представлен акт возврата имущества арендодателю, составление которого требовалось по условиям договора, а, следовательно, арендатор продолжал пользоваться арендованной вещью. По мнению суда, сам факт освобождения арендатором спорного помещения без расторжения договора и без возврата арендодателю имущества по акту приема-передачи не может служить основанием для освобождения его от внесения арендной платы.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)
Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.