Жилые помещения ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилые помещения ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, услуга по предоставлению в пользование жилого помещения для проживания в нем граждан, оказываемая в рамках договора найма (аренды) жилого помещения, освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, услуга по предоставлению в пользование жилого помещения для проживания в нем граждан, оказываемая в рамках договора найма (аренды) жилого помещения, освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Готовое решение: НДС с межценовой разницы
(КонсультантПлюс, 2026)имущественных прав на жилые дома и помещения (доли в них), гаражи, машино-места НДС начисляйте так (п. 3 ст. 155, п. п. 3, 4, 8 ст. 164 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)имущественных прав на жилые дома и помещения (доли в них), гаражи, машино-места НДС начисляйте так (п. 3 ст. 155, п. п. 3, 4, 8 ст. 164 НК РФ):
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, предъявленные в счете-фактуре суммы НДС относятся одновременно как к жилым, так и нежилым помещениям, продажа которых облагается НДС в общем порядке. Однако налогоплательщиком, в нарушение своей учетной политики, раздельный учет таких операций, а также сумм НДС по приобретаемым товарам (работам, услугам) не велся (п. 4 ст. 149 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, предъявленные в счете-фактуре суммы НДС относятся одновременно как к жилым, так и нежилым помещениям, продажа которых облагается НДС в общем порядке. Однако налогоплательщиком, в нарушение своей учетной политики, раздельный учет таких операций, а также сумм НДС по приобретаемым товарам (работам, услугам) не велся (п. 4 ст. 149 НК РФ).
Важнейшая практика по ст. 149 НК РФПрактика неоднозначна в отношении реализации недостроенных жилых домов (помещений):
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57
"О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"НДС при передаче имущественных прав на жилые дома и помещения, гаражи >>>
Готовое решение: Какие налоги исчисляет и уплачивает организация при продаже здания
(КонсультантПлюс, 2026)НДС, если вы от него не освобождены. Это следует из п. 1 ст. 143, п. 1 ст. 145, пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 346.11 НК РФ. При этом продажа жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)НДС, если вы от него не освобождены. Это следует из п. 1 ст. 143, п. 1 ст. 145, пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 346.11 НК РФ. При этом продажа жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Статья: О будущем права собственности
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2023, N 7)<8> Пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов"; Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2011 года, утв. Президиумом ВС РФ 14.03.2012; Определения ВС РФ от 17.02.2015 N 302-ЭС14-1496, от 28.12.2015 N 308-ЭС15-16297 и др.
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2023, N 7)<8> Пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов"; Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2011 года, утв. Президиумом ВС РФ 14.03.2012; Определения ВС РФ от 17.02.2015 N 302-ЭС14-1496, от 28.12.2015 N 308-ЭС15-16297 и др.
Статья: Налоговые вычеты
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 5)2. Независимо от обстоятельств, операции по предоставлению в пользование жилых помещений являются не облагаемыми НДС.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 5)2. Независимо от обстоятельств, операции по предоставлению в пользование жилых помещений являются не облагаемыми НДС.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2026)На последнее число месяца арендную плату включают в налоговые доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру. Аренда жилых помещений НДС не облагается (ст. ст. 149, 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
(Издательство "Главная книга", 2026)На последнее число месяца арендную плату включают в налоговые доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру. Аренда жилых помещений НДС не облагается (ст. ст. 149, 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
Готовое решение: Методика ведения раздельного учета по НДС в учетной политике
(КонсультантПлюс, 2026)Например, освобождены от НДС продажа жилья на основании договоров купли-продажи, оказание услуг застройщиком на основании договора участия в долевом строительстве, строительство жилых домов по заключенным с физлицами договорам подряда, предполагающим использование счетов эскроу. Вместе с тем реализация нежилых помещений по договорам купли-продажи, сдача их в аренду облагаются НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 10 п. 2, пп. 22, 23.1, 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126). К необлагаемым операциям строительной организации может относиться и оказание услуг за пределами РФ. Кроме того, инвестор-застройщик не начисляет НДС при передаче соинвестору соответствующей части объекта (объектов) при условии строительства недвижимости силами подрядных организаций (пп. 4 п. 3 ст. 39, пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.11.2016 N 03-07-09/63831).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, освобождены от НДС продажа жилья на основании договоров купли-продажи, оказание услуг застройщиком на основании договора участия в долевом строительстве, строительство жилых домов по заключенным с физлицами договорам подряда, предполагающим использование счетов эскроу. Вместе с тем реализация нежилых помещений по договорам купли-продажи, сдача их в аренду облагаются НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 10 п. 2, пп. 22, 23.1, 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126). К необлагаемым операциям строительной организации может относиться и оказание услуг за пределами РФ. Кроме того, инвестор-застройщик не начисляет НДС при передаче соинвестору соответствующей части объекта (объектов) при условии строительства недвижимости силами подрядных организаций (пп. 4 п. 3 ст. 39, пп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.11.2016 N 03-07-09/63831).