Земельный участок под индивидуальным жилым домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок под индивидуальным жилым домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены" Градостроительного кодекса РФ"Анализ положений статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и приведенного регионального законодательства позволяет прийти к выводу о соответствии документации по планировке территории в части, отразившей на указанном земельном участке существующий индивидуальный жилой дом, а также функциональному зонированию и градостроительным регламентам территориальных зон."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 105 "Виды зон с особыми условиями использования территорий" ЗК РФПредотвращение негативного воздействия вод на объекты капитального строительства на земельных участках, расположенных в зоне затопления, подтопления, возможно, в том числе при обеспечении инженерной защиты таких объектов от затопления и подтопления в процессе возведения индивидуального жилого дома собственником земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как в упрощенном порядке оформить право собственности физлица на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как в упрощенном порядке оформить право собственности физлица на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
Вопрос: О замене предмета залога по кредитам (займам), предоставленным в рамках льготных ипотечных программ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
(Письмо Минфина России от 08.05.2024 N 05-05-05/42597)Вопрос: О замене предмета залога по кредитам (займам), предоставленным в рамках льготных ипотечных программ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
(Письмо Минфина России от 08.05.2024 N 05-05-05/42597)Вопрос: О замене предмета залога по кредитам (займам), предоставленным в рамках льготных ипотечных программ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Поскольку фактически были возведены не жилые дома, а четыре гостевых дома и спорные строения не соответствуют целевому назначению земельного участка "зона застройки индивидуальными жилыми домами", разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гостевых домов получены не были, администрация обратилась в суд с иском о признании указанных построек самовольными и просила обязать предпринимателя в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок путем демонтажа указанных строений с прекращением права собственности на них. Возражая против иска, ответчик ссылался на то, что предоставленный ему земельный участок имеет условно разрешенный вид использования "гостиничное обслуживание".
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Поскольку фактически были возведены не жилые дома, а четыре гостевых дома и спорные строения не соответствуют целевому назначению земельного участка "зона застройки индивидуальными жилыми домами", разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гостевых домов получены не были, администрация обратилась в суд с иском о признании указанных построек самовольными и просила обязать предпринимателя в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок путем демонтажа указанных строений с прекращением права собственности на них. Возражая против иска, ответчик ссылался на то, что предоставленный ему земельный участок имеет условно разрешенный вид использования "гостиничное обслуживание".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Необходимость указывать в качестве дополнительных сведений назначение единого недвижимого комплекса обусловлена тем, что он может использоваться в различных целях. Так, в указанной статье ГК РФ упомянуты такие его распространенные виды, как железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы. Вместе с тем в последнее время ставится вопрос о признании в качестве единого недвижимого комплекса так называемого поместья - единого сложного недвижимого объекта, обособленного в пространстве и объединяющего на одном земельном участке здание (индивидуальный жилой дом), сооружения (хозяйственные постройки) и иные вещи (многолетние и лесные насаждения, водные объекты, животных, садовый и хозяйственный инвентарь и др.).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Необходимость указывать в качестве дополнительных сведений назначение единого недвижимого комплекса обусловлена тем, что он может использоваться в различных целях. Так, в указанной статье ГК РФ упомянуты такие его распространенные виды, как железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы. Вместе с тем в последнее время ставится вопрос о признании в качестве единого недвижимого комплекса так называемого поместья - единого сложного недвижимого объекта, обособленного в пространстве и объединяющего на одном земельном участке здание (индивидуальный жилой дом), сооружения (хозяйственные постройки) и иные вещи (многолетние и лесные насаждения, водные объекты, животных, садовый и хозяйственный инвентарь и др.).
Статья: Некоторые особенности правового регулирования сноса зданий и сооружений
(Лебедев И.М.)
("Юрист", 2021, N 2)Согласно п. 1 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ основаниями для сноса объекта могут быть решение собственника либо в случаях, установленных законом, решение суда или органа местного самоуправления <7>. "Орган местного самоуправления осуществляет снос постройки самостоятельно, если правообладатели постройки или земельного участка не выявлены, либо в случае, если правообладатели не предприняли действий по сносу или реконструкции постройки в течение шести месяцев со дня истечения установленного срока, а права на земельный участок к третьим лицам не переходили" <8>. Для обеспечения сноса здания или сооружения и подготовки строительной площадки на месте сноса технический заказчик или застройщик должен обеспечить подготовку проекта работ по сносу здания или сооружения на основании результатов произведенных исследований. Законодатель установил и исключения, когда не требуется выполнение проекта по сносу строений, к таким объектам, как гаражи на земельном участке граждан, индивидуальный жилой дом, хозяйственно-бытовые постройки на дачном участке или индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС).
(Лебедев И.М.)
("Юрист", 2021, N 2)Согласно п. 1 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ основаниями для сноса объекта могут быть решение собственника либо в случаях, установленных законом, решение суда или органа местного самоуправления <7>. "Орган местного самоуправления осуществляет снос постройки самостоятельно, если правообладатели постройки или земельного участка не выявлены, либо в случае, если правообладатели не предприняли действий по сносу или реконструкции постройки в течение шести месяцев со дня истечения установленного срока, а права на земельный участок к третьим лицам не переходили" <8>. Для обеспечения сноса здания или сооружения и подготовки строительной площадки на месте сноса технический заказчик или застройщик должен обеспечить подготовку проекта работ по сносу здания или сооружения на основании результатов произведенных исследований. Законодатель установил и исключения, когда не требуется выполнение проекта по сносу строений, к таким объектам, как гаражи на земельном участке граждан, индивидуальный жилой дом, хозяйственно-бытовые постройки на дачном участке или индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается архивными копиями из хозяйственных книг/архивными копиями похозяйственных книг/копией похозяйственной книги/архивной выпиской из похозяйственной книги/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы ______ сельсовета о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации сельсовета о предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы ______ сельсовета, с указанием о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на земельный участок, выданным на основании решения администрации _____ сельсовета/свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным главой администрации района Московской области, оригинал которого не содержит каких-либо исправлений или повреждений/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю (земельный участок) за подписью главы администрации _____ сельсовета, согласно которому Истцу решением "___" ________ _____ г. N _____ администрации ______ сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/садоводства/незаверенной копией свидетельства о праве собственности на земельный участок от "___" ________ _____ г. N ____/ответом от "___" ________ _____ г. N _____ архива администрации _____ муниципального района Московской области, согласно которому в делах администрации ____ сельсовета, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок/архивной справкой от "___" ________ _____ г. N _____, подтверждающей, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ____ сельсовета имеется запись о получении свидетельства на земельный участок/заверенной копией постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, которым земельные участки предоставлены в собственность граждан/списками граждан, имеющих земельные участки по фактическому пользованию, утвержденными постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельского округа, согласно которым земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлены гражданам в частную собственность/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельсовета, которым указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данным обмера земельных участков земельной комиссией сельсовета и данных БТИ/выпиской из постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, заверенной подписью и печатью главы администрации, согласно которой на основании заявления Истца ему в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/справкой администрации, которая подтверждает принадлежность Земельного участка Истцу/выпиской из ЕГРН/вступившим в законную силу судебным актом ____ суда, которым установлена принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/решением "___" ________ _____ г. N _____ Исполнительного комитета городского/областного Совета депутатов трудящихся о строительстве индивидуальных жилых домов на определенной территории/о разрешении строительства отдельно стоящего жилого дома/об отводе земельного участка под строительство индивидуальной дачи/выпиской из решения исполкома сельского совета народных депутатов/постановлением администрации сельского округа, согласно которой/которому Истцу к земельному участку дозакрепляется земельный участок/разрешительным письмом Архитектурно-планировочного управления г. Москвы от "___" ________ _____ г. N _____ на строительство жилого дома на Земельном участке/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ о закреплении за Истцом Земельного участка, изданным на основании записи в шнуровой книге ______ совхоза/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ по совхозу о закреплении за Истцом Земельного участка/государственным актом на право собственности на землю от "___" ________ _____ г. N _____, выданным Московским земельным комитетом/распоряжением префекта ______ административного округа г. Москвы о предоставлении Земельного участка Истцу для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства/генеральным планом по строительству дома на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального строительства), построенный на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/выпиской из земельной шнуровой книги/оригиналом (подлинником) приказа Министерства сельского хозяйства от "___" ________ _____ г. N _____, в соответствии с которым Истцу выделен Земельный участок/договором застройки, заключенным на определенный срок, который фактически подтверждает предоставление Земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования/договором бессрочного пользования Земельным участком от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование Земельного участка под застройку жилого дома (дачи)/заверенной нотариусом _____ г. ____ копией договора о предоставлении в бессрочное пользование Земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности/иными документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается архивными копиями из хозяйственных книг/архивными копиями похозяйственных книг/копией похозяйственной книги/архивной выпиской из похозяйственной книги/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы ______ сельсовета о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации сельсовета о предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы ______ сельсовета, с указанием о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на земельный участок, выданным на основании решения администрации _____ сельсовета/свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным главой администрации района Московской области, оригинал которого не содержит каких-либо исправлений или повреждений/свидетельством от "___" ________ _____ г. N ____ о праве собственности на землю (земельный участок) за подписью главы администрации _____ сельсовета, согласно которому Истцу решением "___" ________ _____ г. N _____ администрации ______ сельсовета предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/садоводства/незаверенной копией свидетельства о праве собственности на земельный участок от "___" ________ _____ г. N ____/ответом от "___" ________ _____ г. N _____ архива администрации _____ муниципального района Московской области, согласно которому в делах администрации ____ сельсовета, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок/архивной справкой от "___" ________ _____ г. N _____, подтверждающей, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ____ сельсовета имеется запись о получении свидетельства на земельный участок/заверенной копией постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, которым земельные участки предоставлены в собственность граждан/списками граждан, имеющих земельные участки по фактическому пользованию, утвержденными постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельского округа, согласно которым земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлены гражданам в частную собственность/постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ главы администрации _____ сельсовета, которым указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данным обмера земельных участков земельной комиссией сельсовета и данных БТИ/выпиской из постановления главы администрации _____ сельсовета от "___" ________ _____ г. N _____, заверенной подписью и печатью главы администрации, согласно которой на основании заявления Истца ему в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства/справкой администрации, которая подтверждает принадлежность Земельного участка Истцу/выпиской из ЕГРН/вступившим в законную силу судебным актом ____ суда, которым установлена принадлежность Истцу земельного участка с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности/решением "___" ________ _____ г. N _____ Исполнительного комитета городского/областного Совета депутатов трудящихся о строительстве индивидуальных жилых домов на определенной территории/о разрешении строительства отдельно стоящего жилого дома/об отводе земельного участка под строительство индивидуальной дачи/выпиской из решения исполкома сельского совета народных депутатов/постановлением администрации сельского округа, согласно которой/которому Истцу к земельному участку дозакрепляется земельный участок/разрешительным письмом Архитектурно-планировочного управления г. Москвы от "___" ________ _____ г. N _____ на строительство жилого дома на Земельном участке/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ о закреплении за Истцом Земельного участка, изданным на основании записи в шнуровой книге ______ совхоза/приказом от "___" ________ _____ г. N _____ по совхозу о закреплении за Истцом Земельного участка/государственным актом на право собственности на землю от "___" ________ _____ г. N _____, выданным Московским земельным комитетом/распоряжением префекта ______ административного округа г. Москвы о предоставлении Земельного участка Истцу для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства/генеральным планом по строительству дома на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального строительства), построенный на Земельном участке от "___" ________ _____ г. N _____/выпиской из земельной шнуровой книги/оригиналом (подлинником) приказа Министерства сельского хозяйства от "___" ________ _____ г. N _____, в соответствии с которым Истцу выделен Земельный участок/договором застройки, заключенным на определенный срок, который фактически подтверждает предоставление Земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования/договором бессрочного пользования Земельным участком от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование Земельного участка под застройку жилого дома (дачи)/заверенной нотариусом _____ г. ____ копией договора о предоставлении в бессрочное пользование Земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности/иными документами.
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документ о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка должен содержать дату передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иную информацию по усмотрению сторон (ч. 3.1 ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документ о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка должен содержать дату передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иную информацию по усмотрению сторон (ч. 3.1 ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Отмечено отсутствие в действующем законодательстве прямого, ясного и недвусмысленного указания на установленный для выполнения обязанности по использованию земельного участка под строительство индивидуального жилого дома срок.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Отмечено отсутствие в действующем законодательстве прямого, ясного и недвусмысленного указания на установленный для выполнения обязанности по использованию земельного участка под строительство индивидуального жилого дома срок.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сам по себе факт нахождения индивидуального жилого дома и земельного участка на территории коттеджного поселка не исключает существования на территории поселка различных форм гражданско-правовых сообществ, реализующих цели обеспечения комфортного проживания собственников помещений, в том случае, когда они не взаимоисключают друг друга применительно к одному и тому же лицу, исходя из существа правоотношения и обязательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сам по себе факт нахождения индивидуального жилого дома и земельного участка на территории коттеджного поселка не исключает существования на территории поселка различных форм гражданско-правовых сообществ, реализующих цели обеспечения комфортного проживания собственников помещений, в том случае, когда они не взаимоисключают друг друга применительно к одному и тому же лицу, исходя из существа правоотношения и обязательства.
Ситуация: Кто и на каких условиях может служить по контракту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В период прохождения военной службы по контракту военнослужащие имеют право в установленных случаях на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, на улучшение жилищных условий, а также на обеспечение их служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях либо получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 15.2, п. 1 ст. 15.3 Закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В период прохождения военной службы по контракту военнослужащие имеют право в установленных случаях на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, на улучшение жилищных условий, а также на обеспечение их служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях либо получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 15.2, п. 1 ст. 15.3 Закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ).
Статья: Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Ситуация 2. Граждане с 1999 года имеют в собственности земельные участки и построенные на них индивидуальные жилые дома. Земельные участки общего назначения и водонапорная башня зарегистрированы как собственность юридического лица, у которого ранее были приобретены все участки для строительства домов. По решению общего собрания собственников участков и домов (при участии собственника проездов и иного имущества общего пользования, который голосовал против) заказан, выполнен и утвержден проект межевания и проект планировки территории, где соответствующие объекты определены как имущество общего пользования. Ссылаясь на нормы § 2 главы 16 ГК РФ, собственники участков и домов обратились в Росреестр с заявлением о регистрации их права долевой собственности на общее имущество. Росреестр в регистрации отказал, ссылаясь на то, что указанное имущество зарегистрировано как собственность юридического лица.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Ситуация 2. Граждане с 1999 года имеют в собственности земельные участки и построенные на них индивидуальные жилые дома. Земельные участки общего назначения и водонапорная башня зарегистрированы как собственность юридического лица, у которого ранее были приобретены все участки для строительства домов. По решению общего собрания собственников участков и домов (при участии собственника проездов и иного имущества общего пользования, который голосовал против) заказан, выполнен и утвержден проект межевания и проект планировки территории, где соответствующие объекты определены как имущество общего пользования. Ссылаясь на нормы § 2 главы 16 ГК РФ, собственники участков и домов обратились в Росреестр с заявлением о регистрации их права долевой собственности на общее имущество. Росреестр в регистрации отказал, ссылаясь на то, что указанное имущество зарегистрировано как собственность юридического лица.