Отопление мест общего пользования в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Отопление мест общего пользования в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2023 N 88-37296/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец ссылается на задолженность ответчика по оплате потребленной тепловой энергии для обогрева помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Отсутствие отопительных приборов и трубопроводов системы отопления в местах общего пользования многоквартирного дома, не исключает факт оказания истцом коммунальной услуги, а именно предоставление тепловой энергии в целях содержания общего имущества дома, способствующей поддержанию необходимого теплового режима в местах общего пользования данного многоквартирного дома.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец ссылается на задолженность ответчика по оплате потребленной тепловой энергии для обогрева помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Отсутствие отопительных приборов и трубопроводов системы отопления в местах общего пользования многоквартирного дома, не исключает факт оказания истцом коммунальной услуги, а именно предоставление тепловой энергии в целях содержания общего имущества дома, способствующей поддержанию необходимого теплового режима в местах общего пользования данного многоквартирного дома.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2023 N 11АП-13661/2023 по делу N А55-17346/2023
Требование: О взыскании с ООО задолженности за тепловые ресурсы по договору.
Решение: Требование удовлетворено.В постановлении от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева" Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что проведение расчетов по показаниям индивидуального прибора учета не исключает обязанности собственника помещения оплатить часть ресурса, которая использована на отопление мест общего пользования многоквартирного дома.
Требование: О взыскании с ООО задолженности за тепловые ресурсы по договору.
Решение: Требование удовлетворено.В постановлении от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева" Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что проведение расчетов по показаниям индивидуального прибора учета не исключает обязанности собственника помещения оплатить часть ресурса, которая использована на отопление мест общего пользования многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)Наиболее острым является вопрос о возможности и условиях перехода отдельных помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованной сети теплоснабжения, на индивидуальное (внутриквартирное) отопление в законном порядке. Такой переход следует отличать от самовольного демонтажа внутриквартирного отопительного оборудования, запрещенного жилищным законодательством <30> и являющегося правонарушением, которое, вопреки воззрениям граждан, самостоятельно отсоединяющих радиаторы в надежде на освобождение либо снижение платы за коммунальную услугу по отоплению, к желаемому результату не приводит. Это объясняется прежде всего спецификой подачи тепловой энергии потребителю по отношению к другим коммунальным ресурсам в многоквартирных домах. В отличие от воды и электроэнергии, потребление которых осуществляется в точках водоразбора (водопроводные краны) и точках подключения электроприборов (приборов освещения) соответственно, теплоотдача от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления, но и от иных расположенных в отдельном помещении элементов системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.). Параллельно теплоотдача идет от расположенных в помещениях общего пользования многоквартирного дома сетей и оборудования внутридомовой системы отопления. Соответственно, коммунальная услуга по отоплению оказывается в части подачи общедомового и внутриквартирного тепла. Снижение же объемов поставляемой в квартиру тепловой энергии происходит по вине потребителя и, следовательно, не влечет неблагоприятных имущественных последствий для исполнителя коммунальной услуги (п. 103 Правил, п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)Наиболее острым является вопрос о возможности и условиях перехода отдельных помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованной сети теплоснабжения, на индивидуальное (внутриквартирное) отопление в законном порядке. Такой переход следует отличать от самовольного демонтажа внутриквартирного отопительного оборудования, запрещенного жилищным законодательством <30> и являющегося правонарушением, которое, вопреки воззрениям граждан, самостоятельно отсоединяющих радиаторы в надежде на освобождение либо снижение платы за коммунальную услугу по отоплению, к желаемому результату не приводит. Это объясняется прежде всего спецификой подачи тепловой энергии потребителю по отношению к другим коммунальным ресурсам в многоквартирных домах. В отличие от воды и электроэнергии, потребление которых осуществляется в точках водоразбора (водопроводные краны) и точках подключения электроприборов (приборов освещения) соответственно, теплоотдача от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления, но и от иных расположенных в отдельном помещении элементов системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.). Параллельно теплоотдача идет от расположенных в помещениях общего пользования многоквартирного дома сетей и оборудования внутридомовой системы отопления. Соответственно, коммунальная услуга по отоплению оказывается в части подачи общедомового и внутриквартирного тепла. Снижение же объемов поставляемой в квартиру тепловой энергии происходит по вине потребителя и, следовательно, не влечет неблагоприятных имущественных последствий для исполнителя коммунальной услуги (п. 103 Правил, п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
Статья: Расчет платы за отопление: проверка на предмет конституционности
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6)Обозначенный порядок фактически исходит из того, что для поддержания в помещениях общего пользования МКД, непосредственно не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, температуры воздуха и уровня влажности, соответствующих нормативным требованиям, во всяком случае (независимо от схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома) используется исключительно тепловая энергия, поступающая в данный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6)Обозначенный порядок фактически исходит из того, что для поддержания в помещениях общего пользования МКД, непосредственно не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, температуры воздуха и уровня влажности, соответствующих нормативным требованиям, во всяком случае (независимо от схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома) используется исключительно тепловая энергия, поступающая в данный дом по централизованным сетям теплоснабжения.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2021 года"Оспоренные положения были признаны также не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в таком многоквартирном доме и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.