Заявление на переход права
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на переход права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель (залогодатель) обязуется подать заявление о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель (залогодатель) обязуется подать заявление о государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, одновременно с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Готовое решение: Налоговая оговорка в договоре
(КонсультантПлюс, 2026)зафиксировать, кто несет расходы по уплате государственной пошлины при регистрации перехода права от продавца к покупателю (например: "государственную пошлину при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок уплачивает покупатель");
(КонсультантПлюс, 2026)зафиксировать, кто несет расходы по уплате государственной пошлины при регистрации перехода права от продавца к покупателю (например: "государственную пошлину при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок уплачивает покупатель");
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 389.1 "Права и обязанности цедента и цессионария" ГК РФ"Вопреки выводам судов отсутствие доказательств оплаты приобретенного права само по себе не может являться основанием для вывода о незаключенности договора цессии, равно как о недействительности (ничтожности) такого договора (пункт 2 статьи 389.1 ГК РФ); факт оплаты за уступленное право не входит в предмет доказывания при рассмотрении настоящего заявления; момент перехода права требования по договору цессии не обусловлен оплатой уступки, в силу условий договора уступки принадлежащие цеденту права требования к должнику переходят к цессионарию с момента подписания договора."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 327 "Порядок рассмотрения дела судом апелляционной инстанции" ГПК РФ"При этом, суд апелляционной инстанции, ссылаясь на то, что из приложенных к заявлению доказательств перехода прав кредитора невозможно уяснить передачу прав взыскателя по кредитному договору, заключенному с С., так как надлежащие документы - приложение к договору уступки прав - нечитаемы, не только нарушил правила частей 1 и 3 статьи 67 ГПК РФ, но и не учел, что суд первой инстанции фактов невозможности уяснения содержания письменных доказательств не установил, и в соответствии частью 2 статьи 12, частью 1 статьи 57, статьей 148, частью 1 статьи 327, частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в подобной ситуации суду надлежит предложить представившему их лицу представить надлежащие, читаемые письменные доказательства, что судом апелляционной инстанции сделано не было."
Нормативные акты
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"19. С даты признания гражданина несостоятельным (банкротом) регистрация перехода исключительных прав на товарный знак при отсутствии заявления финансового управляющего не допускается.
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"19. С даты признания гражданина несостоятельным (банкротом) регистрация перехода исключительных прав на товарный знак при отсутствии заявления финансового управляющего не допускается.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3.1. Могут ли отказать в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, если отсутствует заявление продавца - ликвидированного юридического лица
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности на нее на основании договора купли-продажи можно только при условии, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру у продавца. Указанное правило действует в том числе, если право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 или в силу закона (например, на основании свидетельства о праве на наследство). Но в этих двух случаях право собственности продавца признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому заявление о регистрации права собственности продавца может быть подано одновременно с заявлением о переходе права собственности к покупателю. Указанное заявление может представить в том числе нотариус, удостоверивший договор купли-продажи (в случае его нотариального удостоверения) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ; ч. 4 ст. 1, ч. 1 - 3 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности на нее на основании договора купли-продажи можно только при условии, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру у продавца. Указанное правило действует в том числе, если право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 или в силу закона (например, на основании свидетельства о праве на наследство). Но в этих двух случаях право собственности продавца признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому заявление о регистрации права собственности продавца может быть подано одновременно с заявлением о переходе права собственности к покупателю. Указанное заявление может представить в том числе нотариус, удостоверивший договор купли-продажи (в случае его нотариального удостоверения) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ; ч. 4 ст. 1, ч. 1 - 3 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Личные фонды на стыке права и экономики: механизмы управления частным капиталом: монография"
(Червец Е.И.)
("Статут", 2025)<3> "В вопиющей ситуации, когда имущество целенаправленно передается inter vivos в обход будущих обязательных наследников... суд вправе использовать инструментарий общей части ГК РФ и обеспечить смысл регулирования. Однако практика демонстрирует примеры, когда незадолго до смерти гражданин заключает договор дарения или пожизненной ренты и суд не обращает внимания на обход правила об обязательной доле... даже при том, что заявление о регистрации перехода права собственности было подано за два дня до смерти получателя пожизненной ренты". См.: Наследственное право: постатейный комментарий к статьям 1110 - 1185, 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(Червец Е.И.)
("Статут", 2025)<3> "В вопиющей ситуации, когда имущество целенаправленно передается inter vivos в обход будущих обязательных наследников... суд вправе использовать инструментарий общей части ГК РФ и обеспечить смысл регулирования. Однако практика демонстрирует примеры, когда незадолго до смерти гражданин заключает договор дарения или пожизненной ренты и суд не обращает внимания на обход правила об обязательной доле... даже при том, что заявление о регистрации перехода права собственности было подано за два дня до смерти получателя пожизненной ренты". См.: Наследственное право: постатейный комментарий к статьям 1110 - 1185, 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как заполнить заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как заполнить заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость
Готовое решение: Какие риски возможны при продаже (покупке) недвижимости через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2026)По договору комиссии комиссионер действует от своего имени и именно у него возникают права и обязанности по заключаемым сделкам. Но в то же время определенные действия, направленные на исполнение заключенных сделок, совершить от своего имени комиссионер не может. В первую очередь это касается отсутствия у комиссионера права от своего имени подать заявление о регистрации перехода права собственности. На практике это порождает ряд сложностей и рисков.
(КонсультантПлюс, 2026)По договору комиссии комиссионер действует от своего имени и именно у него возникают права и обязанности по заключаемым сделкам. Но в то же время определенные действия, направленные на исполнение заключенных сделок, совершить от своего имени комиссионер не может. В первую очередь это касается отсутствия у комиссионера права от своего имени подать заявление о регистрации перехода права собственности. На практике это порождает ряд сложностей и рисков.
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить заявления для регистрации перехода прав на недвижимость по договору мены
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить заявления для регистрации перехода прав на недвижимость по договору мены