Заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"4.1.4. Решение общего собрания участников долевой собственности о передаче земельного участка сельхозназначения в аренду является основанием для заключения договора аренды такого участка в обязательном порядке, даже если отдельные участники общего собрания были против (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Таким образом, из совокупного толкования указанных выше норм следует, что сами по себе положения пункта 17 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации не лишают права заинтересованного лица на заключение договоров аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при наличии перечисленных выше оснований в аренду без торгов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2024)После вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения заключение договора аренды земельной доли не допускается, поскольку земельная доля не может быть объектом аренды.
(КонсультантПлюс, 2024)После вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения заключение договора аренды земельной доли не допускается, поскольку земельная доля не может быть объектом аренды.
Статья: О практике прокурорского надзора в сфере исполнения органами местного самоуправления законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2020, N 7)Прокуратурой Кемеровской области реализовывались полномочия по обращению в арбитражный суд с требованиями о признании недействительными торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; признании недействительным данного договора, заключенного между администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района и ООО "Колхоз Победа" по итогам торгов. Основанием для предъявления иска явился необоснованный отказ индивидуальному предпринимателю в участии в аукционе, нарушение процедуры торгов, в том числе преждевременное заключение договора аренды. Решением суда заявленные исковые требования удовлетворены.
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2020, N 7)Прокуратурой Кемеровской области реализовывались полномочия по обращению в арбитражный суд с требованиями о признании недействительными торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; признании недействительным данного договора, заключенного между администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района и ООО "Колхоз Победа" по итогам торгов. Основанием для предъявления иска явился необоснованный отказ индивидуальному предпринимателю в участии в аукционе, нарушение процедуры торгов, в том числе преждевременное заключение договора аренды. Решением суда заявленные исковые требования удовлетворены.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (далее - комитет, арендодатель) и фирма (арендатор) заключили договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет. Договором предусмотрено, что по истечении срока договора арендатор обладает преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, если арендодатель за 1 месяц до окончания срока аренды не уведомил арендатора о нежелании заключать с ним договор на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после истечения срока договора при отсутствии возражении со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца. Если арендатор по истечении срока договора желает заключить договор аренды на новый срок, он обязан письменно уведомить об этом арендодателя не позднее чем за 2 месяца до истечения срока договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (далее - комитет, арендодатель) и фирма (арендатор) заключили договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет. Договором предусмотрено, что по истечении срока договора арендатор обладает преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, если арендодатель за 1 месяц до окончания срока аренды не уведомил арендатора о нежелании заключать с ним договор на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после истечения срока договора при отсутствии возражении со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца. Если арендатор по истечении срока договора желает заключить договор аренды на новый срок, он обязан письменно уведомить об этом арендодателя не позднее чем за 2 месяца до истечения срока договора.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Администрацией муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и главой КФХ (арендатор) в марте 2016 г. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственных угодий (пашни, огороды)" (далее - договор аренды) на основании заявления В. о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Администрацией муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и главой КФХ (арендатор) в марте 2016 г. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственных угодий (пашни, огороды)" (далее - договор аренды) на основании заявления В. о предоставлении земельного участка без проведения торгов.