Заключение договора аренды муниципального имущества на новый срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора аренды муниципального имущества на новый срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.5.1. Проведение торгов для заключения на новый срок договора аренды государственного (муниципального) имущества обязательно по истечении установленного в законодательстве максимального срока, на который может быть заключен такой договор (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель не может отказать в заключении договора аренды государственного (муниципального) имущества на новый срок только из-за предоставления арендатором неполного пакета документов
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель не может отказать в заключении договора аренды государственного (муниципального) имущества на новый срок только из-за предоставления арендатором неполного пакета документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Заключение договоров аренды государственного (муниципального) имущества на новый срок без проведения торгов
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила об обязательном проведении конкурса или аукциона в случае применения положений о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, из приведенных положений следует, что части 9 и 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предоставляют преимущество арендатору на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами (наряду с иными, указанными в ней условиями) только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном частями 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Применяются ли правила об обязательном проведении конкурса или аукциона в случае применения положений о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, из приведенных положений следует, что части 9 и 10 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предоставляют преимущество арендатору на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами (наряду с иными, указанными в ней условиями) только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном частями 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 74. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 74. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)25. В силу чч. 9, 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции преимущественное право на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок предоставлено арендатору только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном чч. 1 и 3 указанной статьи, то есть по результатам проведения конкурса или аукциона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)25. В силу чч. 9, 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции преимущественное право на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок предоставлено арендатору только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном чч. 1 и 3 указанной статьи, то есть по результатам проведения конкурса или аукциона.
Готовое решение: Что такое принцип добросовестности
(КонсультантПлюс, 2025)Добросовестность арендатора имеет значение, в частности, тогда, когда он претендует на заключение договора аренды государственного или муниципального имущества на новый срок. При соблюдении прочих условий такое право есть только у арендатора, надлежащим образом исполнившего свои обязанности (ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
(КонсультантПлюс, 2025)Добросовестность арендатора имеет значение, в частности, тогда, когда он претендует на заключение договора аренды государственного или муниципального имущества на новый срок. При соблюдении прочих условий такое право есть только у арендатора, надлежащим образом исполнившего свои обязанности (ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)2. Основной целью внесения изменений в ч. 8, 9 и 11 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции <4> являлось устранение неопределенности в толковании положений этого Закона в части возможности заключения договоров аренды государственного или муниципального имущества на новый срок без проведения торгов с добросовестными арендаторами, заключившими договоры аренды на законных основаниях, в том числе без проведения торгов до 2 июля 2008 года (до вступления в силу ст. 17.1 Закона).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)2. Основной целью внесения изменений в ч. 8, 9 и 11 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции <4> являлось устранение неопределенности в толковании положений этого Закона в части возможности заключения договоров аренды государственного или муниципального имущества на новый срок без проведения торгов с добросовестными арендаторами, заключившими договоры аренды на законных основаниях, в том числе без проведения торгов до 2 июля 2008 года (до вступления в силу ст. 17.1 Закона).
Вопрос: Какой максимальный срок действия договора аренды государственного (муниципального) имущества при заключении такого договора на новый срок?
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Продолжая обсуждение вопроса о сроках договора аренды, нельзя не упомянуть п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ, согласно которому арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Продолжая обсуждение вопроса о сроках договора аренды, нельзя не упомянуть п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ, согласно которому арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора14.1. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора14.1. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 17.1 Закона о защите конкуренции
(КонсультантПлюс, 2025)1. Каковы особенности реализации преимущественного права на заключение договора аренды государственного (муниципального) имущества на новый срок?
(КонсультантПлюс, 2025)1. Каковы особенности реализации преимущественного права на заключение договора аренды государственного (муниципального) имущества на новый срок?
Статья: О нарушении антимонопольного законодательства
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Таким образом, положения ч. 9 и 10 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ предоставляют преимущество арендатору при заключении договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами (наряду с иными указанными в ней условиями) только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном ч. 1 и 3 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, то есть по результатам конкурса или аукциона.
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Таким образом, положения ч. 9 и 10 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ предоставляют преимущество арендатору при заключении договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами (наряду с иными указанными в ней условиями) только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном ч. 1 и 3 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, то есть по результатам конкурса или аукциона.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора14.1. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА