Соглашение о замене стороны в договоре аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о замене стороны в договоре аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2024)Далее судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, покупателем выполнены обязательства по оплате имущества, что подтверждено квитанциями, платежными поручениями, имущество передано покупателю по акту приема-передачи объекта недвижимости... передача носила фактический характер, что подтверждено соглашением о замене стороны в обязательстве по договору аренды...
(КонсультантПлюс, 2024)Далее судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, покупателем выполнены обязательства по оплате имущества, что подтверждено квитанциями, платежными поручениями, имущество передано покупателю по акту приема-передачи объекта недвижимости... передача носила фактический характер, что подтверждено соглашением о замене стороны в обязательстве по договору аренды...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в отдельных видах договоров
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в случае заключения соглашения о замене стороны по договору выкупной финансовой аренды (лизинга) прежний лизингополучатель лишается права на приобретение предмета лизинга в собственность посредством выкупа, несмотря на уплату части выкупной цены предмета лизинга, в то же время новый лизингополучатель приобретает указанное право..."
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в случае заключения соглашения о замене стороны по договору выкупной финансовой аренды (лизинга) прежний лизингополучатель лишается права на приобретение предмета лизинга в собственность посредством выкупа, несмотря на уплату части выкупной цены предмета лизинга, в то же время новый лизингополучатель приобретает указанное право..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПодробнее о том, как составить соглашение о замене стороны в договоре, см. Готовое решение.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В этом случае имеет место переход прав и обязанностей арендодателя в правоотношениях из договора аренды в силу закона. При этом согласно пункту 1 статьи 387 ГК РФ моментом перехода прав кредитора в части обязательства по внесению арендных платежей является, с учетом положений статьи 131 ГК РФ, момент государственной регистрации права собственности на переданное в аренду недвижимое имущество. Отсутствие какого-либо дополнительного соглашения о замене стороны в договоре аренды при таких обстоятельствах не исключает замены стороны в спорном арендном правоотношении.