Ответственность за неуплату коммунальных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за неуплату коммунальных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.04.2024 N 88-5720/2024
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по оплате потребленного коммунального ресурса.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Ссылка в жалобе на то, что отдельный договор между истцом и ответчиком не заключен, обязанности не установлены, граница эксплуатационной ответственности не определена, не может являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку незаключение истцом и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги. Как правильно отмечено судом апелляционной инстанции, обязанность по оплате коммунальной услуги возникла у ответчика в силу факта потребления коммунальных ресурсов независимо от наличия или отсутствия подписанного с его стороны договора.
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по оплате потребленного коммунального ресурса.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Ссылка в жалобе на то, что отдельный договор между истцом и ответчиком не заключен, обязанности не установлены, граница эксплуатационной ответственности не определена, не может являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку незаключение истцом и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги. Как правильно отмечено судом апелляционной инстанции, обязанность по оплате коммунальной услуги возникла у ответчика в силу факта потребления коммунальных ресурсов независимо от наличия или отсутствия подписанного с его стороны договора.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.12.2023 по делу N 8Г-35869/2023, 88-34395/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Мировой судья, частично удовлетворяя исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и отказывая в иске к ФИО1, и, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с решением, руководствовались положениями статей 153, 155, 158, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что ФИО1 в связи с признанием банкротом освобождена от исполнения обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, между тем другие ответчики как члены ее семьи, несущие солидарную ответственность, не освобождены от уплаты задолженности за услугу "горячее водоснабжение" за период с 01 января 2020 по 30 апреля 2022 в сумме 19 473,68 руб., а также пени за просрочку платежа. Также суд указал на доказанность факта заключения соглашения между собственником квартиры и членами семьи по вопросу уплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Мировой судья, частично удовлетворяя исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и отказывая в иске к ФИО1, и, суд апелляционной инстанции, соглашаясь с решением, руководствовались положениями статей 153, 155, 158, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что ФИО1 в связи с признанием банкротом освобождена от исполнения обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, между тем другие ответчики как члены ее семьи, несущие солидарную ответственность, не освобождены от уплаты задолженности за услугу "горячее водоснабжение" за период с 01 января 2020 по 30 апреля 2022 в сумме 19 473,68 руб., а также пени за просрочку платежа. Также суд указал на доказанность факта заключения соглашения между собственником квартиры и членами семьи по вопросу уплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Решение может заключаться в том, что задолженность, состоящую из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, следует считать не платой за таковые услуги, а мерой ответственности собственника за неисполненную обязанность. Данная мера ответственности схожа с законной неустойкой в виде штрафа. Неустойка, как отмечается в ст. 330 ГК РФ, представляет собой денежную сумму, обязанность по уплате которой возникает у должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Как видим, именно путем распространения на повышающий коэффициент режима неустойки можно снять возникающее противоречие.
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)Решение может заключаться в том, что задолженность, состоящую из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу, следует считать не платой за таковые услуги, а мерой ответственности собственника за неисполненную обязанность. Данная мера ответственности схожа с законной неустойкой в виде штрафа. Неустойка, как отмечается в ст. 330 ГК РФ, представляет собой денежную сумму, обязанность по уплате которой возникает у должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Как видим, именно путем распространения на повышающий коэффициент режима неустойки можно снять возникающее противоречие.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)ООО "А" обратилось в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении ответчика с детьми из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. На основании заключенного с ОАО "С" договора купли-продажи истец является собственником здания общежития, в комнате которого проживает семья. Помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ОАО "С". В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 года (вопрос 22), если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения кодекса, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства. После многократных рассмотрений дела суды пришли к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании решения суда. Поскольку выселение нанимателя за невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги признается мерой ответственности за нарушение обязательств, суд обязан учитывать причины, по которым наниматель не вносит платежи (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009) Задолженность ответчика, в том числе на основании судебных решений, многократно превышала сумму начислений за 6 месяцев, уважительных причин для ее образования установлено не было. В данной связи исковые требования были удовлетворены (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 2-269/2020).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)ООО "А" обратилось в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении ответчика с детьми из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. На основании заключенного с ОАО "С" договора купли-продажи истец является собственником здания общежития, в комнате которого проживает семья. Помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ОАО "С". В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 года (вопрос 22), если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения кодекса, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства. После многократных рассмотрений дела суды пришли к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора коммерческого найма. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании решения суда. Поскольку выселение нанимателя за невнесение оплаты за жилье и коммунальные услуги признается мерой ответственности за нарушение обязательств, суд обязан учитывать причины, по которым наниматель не вносит платежи (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009) Задолженность ответчика, в том числе на основании судебных решений, многократно превышала сумму начислений за 6 месяцев, уважительных причин для ее образования установлено не было. В данной связи исковые требования были удовлетворены (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 2-269/2020).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).
<Информация> Минстроя России
"Комментарий Минстроя России по вопросу перерасчета платы за общедомовые нужды"С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома <*>. Обращаем внимание, что документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.
"Комментарий Минстроя России по вопросу перерасчета платы за общедомовые нужды"С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома <*>. Обращаем внимание, что документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.