Взыскание обеспечительного платежа по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание обеспечительного платежа по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возврат обеспечительного платежа в спорах о банкротстве арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возврат обеспечительного платежа в спорах о банкротстве арендодателя
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Как вернуть обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как вернуть обеспечительный платеж по договору аренды
Статья: Мусорная реклама и ветреный арендатор. Прекращается ли договор при одностороннем отказе от него? Комментарий к решению по делу White and Carter (Councils) Ltd V. Mcgregor [1961] UKHL 5 и Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)"Поскольку по условиям спорного договора гарантийный взнос может быть использован арендодателем для обеспечения убытков, вызванных нарушением арендатором обязательств, судам надлежало исследовать вопрос о возможности одновременного взыскания гарантийного взноса, обеспечивающего исполнение обязательств по договору аренды, и убытков за неисполнение тех же обязательств, проверить, может ли быть компенсирована сумма предъявленных ко взысканию убытков размером подлежащего взысканию гарантийного взноса".
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)"Поскольку по условиям спорного договора гарантийный взнос может быть использован арендодателем для обеспечения убытков, вызванных нарушением арендатором обязательств, судам надлежало исследовать вопрос о возможности одновременного взыскания гарантийного взноса, обеспечивающего исполнение обязательств по договору аренды, и убытков за неисполнение тех же обязательств, проверить, может ли быть компенсирована сумма предъявленных ко взысканию убытков размером подлежащего взысканию гарантийного взноса".
Статья: Отдельные вопросы применения норм об удержании вещи в практике Арбитражного суда Северо-Западного округа
(Кадулин А.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Согласно материалам дела N А56-6015/2012 акционерное общество "М" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "П" о взыскании обеспечительного взноса, внесенного по договору аренды, а также неустойки за просрочку возврата денежных средств. Общество "П" предъявило встречный иск о взыскании убытков.
(Кадулин А.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Согласно материалам дела N А56-6015/2012 акционерное общество "М" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "П" о взыскании обеспечительного взноса, внесенного по договору аренды, а также неустойки за просрочку возврата денежных средств. Общество "П" предъявило встречный иск о взыскании убытков.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Общество "Казань Реал Эстейт" (арендатор) обратилось в суд с иском к обществу "ТРК-Мытищи" (арендодатель) о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительного платежа и об уменьшении арендной платы за период с 28 марта 2020 г. по 24 июня 2020 г. включительно в связи с отсутствием встречного предоставления.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Общество "Казань Реал Эстейт" (арендатор) обратилось в суд с иском к обществу "ТРК-Мытищи" (арендодатель) о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительного платежа и об уменьшении арендной платы за период с 28 марта 2020 г. по 24 июня 2020 г. включительно в связи с отсутствием встречного предоставления.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Историческая справка. Обеспечительный платеж не является новой конструкцией и ранее хорошо был известен правоприменительной практике как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств. С вступлением в силу 01.06.2015 Закона о внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ был дополнен § 8 гл. 23 ГК РФ "Обеспечительный платеж" <1>. Его правила применяются не только к условиям договора об обеспечительном платеже, но и к условиям, которые нередко денежное обеспечение обозначают как гарантийный платеж, гарантийный депозит, страховой депозит или обеспечительный депозит. Кроме этого, правила ст. 381.1 ГК РФ применяются по аналогии закона (п. 2 ст. 421 ГК РФ, ст. 6 ГК РФ) к договорам с условием о подобных платежах в счет обеспечения исполнения обязательств, заключенным до 01.06.2015. Например, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018 требования о взыскании гарантийного взноса по договору аренды помещений, неустойки, убытков разрешались с учетом норм об обеспечительном платеже. Аналогичный подход и в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.06.2021 N Ф01-2663/2021 по делу N А29-8469/2020 по отношению к гарантийному удержанию, в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.05.2021 N Ф02-1996/2021 по делу N А33-23786/2020 к обеспечительному взносу <2>.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Историческая справка. Обеспечительный платеж не является новой конструкцией и ранее хорошо был известен правоприменительной практике как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств. С вступлением в силу 01.06.2015 Закона о внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ был дополнен § 8 гл. 23 ГК РФ "Обеспечительный платеж" <1>. Его правила применяются не только к условиям договора об обеспечительном платеже, но и к условиям, которые нередко денежное обеспечение обозначают как гарантийный платеж, гарантийный депозит, страховой депозит или обеспечительный депозит. Кроме этого, правила ст. 381.1 ГК РФ применяются по аналогии закона (п. 2 ст. 421 ГК РФ, ст. 6 ГК РФ) к договорам с условием о подобных платежах в счет обеспечения исполнения обязательств, заключенным до 01.06.2015. Например, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018 требования о взыскании гарантийного взноса по договору аренды помещений, неустойки, убытков разрешались с учетом норм об обеспечительном платеже. Аналогичный подход и в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.06.2021 N Ф01-2663/2021 по делу N А29-8469/2020 по отношению к гарантийному удержанию, в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.05.2021 N Ф02-1996/2021 по делу N А33-23786/2020 к обеспечительному взносу <2>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения32.1. Пример того, можно ли понудить арендатора к принятию арендованного имущества, взысканию обеспечительного платежа и неустойки за просрочку его внесения при признании договора аренды незаключенным
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно ли взыскать страховой депозит по договору аренды
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно ли взыскать страховой депозит по договору аренды