Взыскание обеспечительного платежа по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание обеспечительного платежа по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возврат обеспечительного платежа в спорах о банкротстве арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)3. Возврат обеспечительного платежа в спорах о банкротстве арендодателя
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Как вернуть обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как вернуть обеспечительный платеж по договору аренды
Формы
Статья: Мусорная реклама и ветреный арендатор. Прекращается ли договор при одностороннем отказе от него? Комментарий к решению по делу White and Carter (Councils) Ltd V. Mcgregor [1961] UKHL 5 и Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)"Поскольку по условиям спорного договора гарантийный взнос может быть использован арендодателем для обеспечения убытков, вызванных нарушением арендатором обязательств, судам надлежало исследовать вопрос о возможности одновременного взыскания гарантийного взноса, обеспечивающего исполнение обязательств по договору аренды, и убытков за неисполнение тех же обязательств, проверить, может ли быть компенсирована сумма предъявленных ко взысканию убытков размером подлежащего взысканию гарантийного взноса".
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)"Поскольку по условиям спорного договора гарантийный взнос может быть использован арендодателем для обеспечения убытков, вызванных нарушением арендатором обязательств, судам надлежало исследовать вопрос о возможности одновременного взыскания гарантийного взноса, обеспечивающего исполнение обязательств по договору аренды, и убытков за неисполнение тех же обязательств, проверить, может ли быть компенсирована сумма предъявленных ко взысканию убытков размером подлежащего взысканию гарантийного взноса".
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения32.1. Пример того, можно ли понудить арендатора к принятию арендованного имущества, взысканию обеспечительного платежа и неустойки за просрочку его внесения при признании договора аренды незаключенным
Статья: Отдельные вопросы применения норм об удержании вещи в практике Арбитражного суда Северо-Западного округа
(Кадулин А.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Согласно материалам дела N А56-6015/2012 акционерное общество "М" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "П" о взыскании обеспечительного взноса, внесенного по договору аренды, а также неустойки за просрочку возврата денежных средств. Общество "П" предъявило встречный иск о взыскании убытков.
(Кадулин А.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Согласно материалам дела N А56-6015/2012 акционерное общество "М" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "П" о взыскании обеспечительного взноса, внесенного по договору аренды, а также неустойки за просрочку возврата денежных средств. Общество "П" предъявило встречный иск о взыскании убытков.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Историческая справка. Обеспечительный платеж не является новой конструкцией и ранее хорошо был известен правоприменительной практике как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств. С вступлением в силу 01.06.2015 Закона о внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ был дополнен § 8 гл. 23 ГК РФ "Обеспечительный платеж" <1>. Его правила применяются не только к условиям договора об обеспечительном платеже, но и к условиям, которые нередко денежное обеспечение обозначают как гарантийный платеж, гарантийный депозит, страховой депозит или обеспечительный депозит. Кроме этого, правила ст. 381.1 ГК РФ применяются по аналогии закона (п. 2 ст. 421 ГК РФ, ст. 6 ГК РФ) к договорам с условием о подобных платежах в счет обеспечения исполнения обязательств, заключенным до 01.06.2015. Например, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018 требования о взыскании гарантийного взноса по договору аренды помещений, неустойки, убытков разрешались с учетом норм об обеспечительном платеже. Аналогичный подход и в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.06.2021 N Ф01-2663/2021 по делу N А29-8469/2020 по отношению к гарантийному удержанию, в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.05.2021 N Ф02-1996/2021 по делу N А33-23786/2020 к обеспечительному взносу <2>.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Историческая справка. Обеспечительный платеж не является новой конструкцией и ранее хорошо был известен правоприменительной практике как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств. С вступлением в силу 01.06.2015 Закона о внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ был дополнен § 8 гл. 23 ГК РФ "Обеспечительный платеж" <1>. Его правила применяются не только к условиям договора об обеспечительном платеже, но и к условиям, которые нередко денежное обеспечение обозначают как гарантийный платеж, гарантийный депозит, страховой депозит или обеспечительный депозит. Кроме этого, правила ст. 381.1 ГК РФ применяются по аналогии закона (п. 2 ст. 421 ГК РФ, ст. 6 ГК РФ) к договорам с условием о подобных платежах в счет обеспечения исполнения обязательств, заключенным до 01.06.2015. Например, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018 требования о взыскании гарантийного взноса по договору аренды помещений, неустойки, убытков разрешались с учетом норм об обеспечительном платеже. Аналогичный подход и в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.06.2021 N Ф01-2663/2021 по делу N А29-8469/2020 по отношению к гарантийному удержанию, в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.05.2021 N Ф02-1996/2021 по делу N А33-23786/2020 к обеспечительному взносу <2>.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Общество "Казань Реал Эстейт" (арендатор) обратилось в суд с иском к обществу "ТРК-Мытищи" (арендодатель) о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительного платежа и об уменьшении арендной платы за период с 28 марта 2020 г. по 24 июня 2020 г. включительно в связи с отсутствием встречного предоставления.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Общество "Казань Реал Эстейт" (арендатор) обратилось в суд с иском к обществу "ТРК-Мытищи" (арендодатель) о расторжении договора аренды, взыскании обеспечительного платежа и об уменьшении арендной платы за период с 28 марта 2020 г. по 24 июня 2020 г. включительно в связи с отсутствием встречного предоставления.
Статья: Определение Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 305-ЭС20-14025
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно ли взыскать страховой депозит по договору аренды
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)(Можно ли взыскать страховой депозит по договору аренды