Взыскание неустойки по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание неустойки по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О порядке и особенностях взыскания с застройщика неустойки см., например, ситуацию "Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О порядке и особенностях взыскания с застройщика неустойки см., например, ситуацию "Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
Статья: Упрощенное производство в гражданском процессе: от иллюзорности к реальности
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)Требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта недвижимости и штрафа также могут быть рассмотрены в порядке упрощенного производства как относящиеся к делам рассматриваемой категории. Также в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены требования о взыскании арендной платы, поскольку договор аренды прямо указан в числе документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, в абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 18 апреля 2017 г. N 10.
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)Требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта недвижимости и штрафа также могут быть рассмотрены в порядке упрощенного производства как относящиеся к делам рассматриваемой категории. Также в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены требования о взыскании арендной платы, поскольку договор аренды прямо указан в числе документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, в абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 18 апреля 2017 г. N 10.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""То есть, нарушение сроков оплаты по договору участия в долевом строительстве влечет возникновение права застройщика взыскать законную неустойку и причиненные убытки, что соответствует диспозиции, изложенной в пунктах 4, 5, 6 статьи 5 Закона N 214-ФЗ, а также статей 15, 393 ГК РФ. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором (часть 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Кроме того, суд апелляционной инстанции уже оценивал аналогичные условия договора уступки, заключенные между теми же лицами. В постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2023 по делу N А40-285765/2022 суд, отклоняя доводы ответчика, указал следующее: касательно доводов ответчика о признании договора уступки недействительной сделкой суд апелляционной инстанции отмечает, что наличие в договоре условий о порядке оплате и стоимости уступленного обязательства, включения в него юридических услуг, само по себе не свидетельствует о притворности названной сделки в порядке ст. 170 ГК РФ, так как ответчиком не доказан факт совершения этой же сделки на иных условиях, либо наличия другой сделки в рамках обстоятельств неисполнения обязательств по договору N ФС-17/ДДУ-01-23-0290/ЭСТ2320. При этом требование о взыскании неустойки не связано с личностью кредитора, в связи с чем оснований для применения ст. 383 ГК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает вследствие прямого толкования положений п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и обстоятельств снижения неустойки судом в порядке ст. 333 ГК РФ"."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если застройщик нарушил предусмотренный ДДУ срок передачи объекта ДДУ, он обязан в общем случае уплатить участнику ДДУ неустойку (пени) в размере двойной величины 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если застройщик нарушил предусмотренный ДДУ срок передачи объекта ДДУ, он обязан в общем случае уплатить участнику ДДУ неустойку (пени) в размере двойной величины 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после указанной в договоре даты исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ; п. 23 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
Готовое решение: За какой период начисляется неустойка
(КонсультантПлюс, 2026)3.9. Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)3.9. Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О случаях и порядке взыскания с застройщика неустойки подробнее см., например, ситуацию "Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О случаях и порядке взыскания с застройщика неустойки подробнее см., например, ситуацию "Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 13 Закона о ЗПП
(КонсультантПлюс, 2026)12. Каковы особенности взыскания потребителем неустойки и штрафа с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
(КонсультантПлюс, 2026)12. Каковы особенности взыскания потребителем неустойки и штрафа с застройщика по договору участия в долевом строительстве?