Взносы на капитальный ремонт при смене собственника

Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы на капитальный ремонт при смене собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с Лица, ранее управлявшего МКД, неосновательное обогащение в размере не использованных на капитальный ремонт денежных средств
(КонсультантПлюс, 2024)
Собранием собственников МКД принято решение о замене управляющей организации. Лицо, ранее управлявшее МКД, по мнению выбранного Лица, управляющего МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ), неправомерно удерживает неиспользованные денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Суд округа признает подход судов верным, так как в рассматриваемом случае собственник объектов не поменялся, а произошла смена субъекта права оперативного управления. Учитывая направленность законодателя, устанавливающего в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанное лицо на момент обращения за исполнением, суды обеих инстанций правомерно признали таковым ФГАУ "Росжилкомплекс" как лицо, владеющего помещением на момент предъявления требования по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе за период до передачи ему объекта в оперативное управление."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2012 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)
Согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ, взносы должны перечисляться на специальный счет в кредитной организации. Находящиеся на этом счете денежные средства, сформированные за счет взносов, процентов за просрочку их уплаты и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование этими средствами, находятся в долевой собственности собственников жилых помещений; в случае смены собственника жилого помещения доля в денежных средствах на капитальный ремонт переходит к новому собственнику. Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденными на федеральном уровне методическими рекомендациями, возложено на органы власти субъектов РФ.
<Письмо> Минфина России от 10.08.2015 N 02-07-07/46003
"Об отражении в бухгалтерском учете операций по перечислению взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта"
В целях ведения учета по объектам: расходам, возвратам ранее произведенных отчислений в фонд капитального ремонта, а также результатам списания расходов будущих периодов в случае выбытия объектов (квартир в многоквартирных домах), в том числе в связи со сменой собственников (приватизацией), субъекту учета следует организовать аналитический (управленческий) учет на забалансовых счетах по каждому объекту (помещению в многоквартирном доме или многоквартирному дому).