Снос гаражей на придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос гаражей на придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: У физлица есть гараж в г. Москве, который установлен на придомовой территории. Администрация направила соглашение о сносе гаража и выплате компенсации. Если отказаться от подписания соглашения, снесут ли гараж?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Подборки и консультации Горячей линии
Статья: Стоянки авто - споры разного уровня (анализ споров)
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Вместе с тем зачастую автовладельцы судятся за право осуществлять стоянку транспортного средства на огороженной придомовой территории. Гражданка обратилась в суд с иском к ЖСК <2> о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме. На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома - членов кооператива - было принято решение о сносе гаражей-ракушек, расположенных на придомовой территории, установке шлагбаумов, ограничивающих доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам многоквартирного дома.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Вместе с тем зачастую автовладельцы судятся за право осуществлять стоянку транспортного средства на огороженной придомовой территории. Гражданка обратилась в суд с иском к ЖСК <2> о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме. На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома - членов кооператива - было принято решение о сносе гаражей-ракушек, расположенных на придомовой территории, установке шлагбаумов, ограничивающих доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам многоквартирного дома.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 18-КГ13-8
В иске о признании права на предоставление земельного участка в аренду отказано правомерно, так как судом было установлено, что гаражи, расположенные на спорном земельном участке, объектами недвижимости не являются, следовательно, положения ст. 36 ЗК РФ как основания для возникновения у истца права на предоставление земельного участка в аренду не могут быть применены.Суд второй инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск Кесопуло А.К., сослался на то, что истец длительное время открыто пользуется спорным земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, на нем расположены принадлежащие ему на праве собственности гаражи, он неоднократно обращался в администрацию города с заявлениями о предоставлении ему в аренду или в собственность за плату спорного земельного участка и за получением разрешения на строительство капитального гаража, в чем было отказано, земельный участок правами третьих лиц не обременен, земельным и градостроительным законодательством допускается установка на спорном участке гаражей, Кесопуло А.К. за собственные средства произвел межевание участка, спора в отношении его границ не имеется, встречного иска о сносе гаражей не заявлено.
В иске о признании права на предоставление земельного участка в аренду отказано правомерно, так как судом было установлено, что гаражи, расположенные на спорном земельном участке, объектами недвижимости не являются, следовательно, положения ст. 36 ЗК РФ как основания для возникновения у истца права на предоставление земельного участка в аренду не могут быть применены.Суд второй инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск Кесопуло А.К., сослался на то, что истец длительное время открыто пользуется спорным земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, на нем расположены принадлежащие ему на праве собственности гаражи, он неоднократно обращался в администрацию города с заявлениями о предоставлении ему в аренду или в собственность за плату спорного земельного участка и за получением разрешения на строительство капитального гаража, в чем было отказано, земельный участок правами третьих лиц не обременен, земельным и градостроительным законодательством допускается установка на спорном участке гаражей, Кесопуло А.К. за собственные средства произвел межевание участка, спора в отношении его границ не имеется, встречного иска о сносе гаражей не заявлено.
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 40 ЗК РФ и установив, что из приложенной к делу копии выписки из ЕГРП следует, что ответчику-1 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный на придомовой территории; из письма и.о. главного архитектора следует, что ответчиками самовольно установлены шлакоблочный и металлический гаражи и им выданы предписания на их снос, суд правомерно обязал ответчика-1 снести незаконно построенный гараж, расположенный вблизи окон квартиры истца, освободить земельный участок под окнами его квартиры и привести земельный участок в экологически безопасное состояние, указав, что право собственности ответчика-1 на гаражное строение зарегистрировано в отсутствие права на земельный участок, расположенный под гаражом, а металлический гараж, принадлежащий ответчику-2, на день рассмотрения дела демонтирован и фактически на спорном земельном участке не находится.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 40 ЗК РФ и установив, что из приложенной к делу копии выписки из ЕГРП следует, что ответчику-1 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный на придомовой территории; из письма и.о. главного архитектора следует, что ответчиками самовольно установлены шлакоблочный и металлический гаражи и им выданы предписания на их снос, суд правомерно обязал ответчика-1 снести незаконно построенный гараж, расположенный вблизи окон квартиры истца, освободить земельный участок под окнами его квартиры и привести земельный участок в экологически безопасное состояние, указав, что право собственности ответчика-1 на гаражное строение зарегистрировано в отсутствие права на земельный участок, расположенный под гаражом, а металлический гараж, принадлежащий ответчику-2, на день рассмотрения дела демонтирован и фактически на спорном земельном участке не находится.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района МО от 25.05.2007 N 17/3
(ред. от 05.04.2010)
"О Правилах благоустройства и санитарного содержания территории сельского поселения Чисменское"- выгораживать земельные участки и сажать овощи на дорогах, тротуарах, придомовых территориях и прочих свободных участках, не отведенных для этих целей;
(ред. от 05.04.2010)
"О Правилах благоустройства и санитарного содержания территории сельского поселения Чисменское"- выгораживать земельные участки и сажать овощи на дорогах, тротуарах, придомовых территориях и прочих свободных участках, не отведенных для этих целей;
Решение Совета депутатов г. Коломны МО от 11.12.2002 N 57/16
(ред. от 30.06.2010)
"Об утверждении Правил санитарного содержания территории, благоустройства и обеспечения чистоты и порядка в г. Коломне"- возводить дворовые постройки (гаражи, сараи и т.д.), вкапывать столбы, засыпать кюветы на подъездах к домам без соответствующего разрешения. Самовольно построенные сооружения после предупреждения сносятся;
(ред. от 30.06.2010)
"Об утверждении Правил санитарного содержания территории, благоустройства и обеспечения чистоты и порядка в г. Коломне"- возводить дворовые постройки (гаражи, сараи и т.д.), вкапывать столбы, засыпать кюветы на подъездах к домам без соответствующего разрешения. Самовольно построенные сооружения после предупреждения сносятся;