Если управляющая компания не выбрана

Подборка наиболее важных документов по запросу Если управляющая компания не выбрана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Если управляющая компания не выбрана

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требований общества к администрации муниципального образования о признании незаконным бездействия администрации выразившегося в непроведении открытого конкурса по выбору управляющей организации, в неназначении управляющей организации до подведения итогов по признанию победителя открытого конкурса, и обязании администрацию определить управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления, отметил, что признание организации, выполняющей функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, банкротом возлагает на нее обязанность продолжать выполнение функций управляющей организации вплоть до момента наступления определенных частью 3 статьи 200 ЖК РФ обстоятельств.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Таким образом, договор с прежней управляющей организацией действует до тех пор, пока собственники помещений не изберут новый способ управления и другую управляющую организацию (даты изменения способа управления домом).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Если управляющая компания не выбрана

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О некоторых проблемах административно-правового механизма реализации права на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами
(Корякина К.Г.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 1)
Между тем автор полагает, что подобные выводы судов противоречат смыслу правового регулирования отношений в рассматриваемой сфере и тенденциям его развития, нивелируют принцип непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию жилых домов, не способствуя добросовестному осуществлению прав в данной сфере. Если же прийти к тому, что для начала осуществления деятельности по управлению МКД совсем неважно соблюдать порядок ее лицензирования, то следует заключить, что и для прекращения такой деятельности достаточно волеизъявления одной стороны договора. Однако зачастую имеют место ситуации, когда жилой дом остается вовсе без управления (например, одна управляющая организация расторгла договор управления, другая - собственниками не выбрана, желающие управлять домом ввиду его неудовлетворительного состояния отсутствуют), что недопустимо. В связи с этим законодатель предусмотрел основанную на механизме лицензирования императивную обязанность управляющей компании исполнять обязанности по управлению МКД до наступления перечисленных в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ событий.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: К вопросу о смене управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)
Как справедливо отмечается в литературе, к негативным сторонам управления управляющими организациями относятся: заинтересованность в получении прибыли, отсутствие надлежащего контроля со стороны собственников за качеством оказываемых услуг, назначение управляющих организаций органами местного самоуправления в случаях, когда собственники не выбрали способ управления, и др.

Нормативные акты: Если управляющая компания не выбрана