Если управляющая компания не выбрана

Подборка наиболее важных документов по запросу Если управляющая компания не выбрана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Если управляющая компания не выбрана

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требований общества к администрации муниципального образования о признании незаконным бездействия администрации выразившегося в непроведении открытого конкурса по выбору управляющей организации, в неназначении управляющей организации до подведения итогов по признанию победителя открытого конкурса, и обязании администрацию определить управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления, отметил, что признание организации, выполняющей функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, банкротом возлагает на нее обязанность продолжать выполнение функций управляющей организации вплоть до момента наступления определенных частью 3 статьи 200 ЖК РФ обстоятельств.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Если управляющая компания не выбрана

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)
Если вы уже являетесь собственником в доме и до сих пор ничего не слышали о проведении общего собрания, значит, ваши права нарушены и домом управляет управляющая организация, которую вы не выбирали, или созданное без вашего участия ТСЖ.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Новый поворот в спорах об оплате коммунальных услуг владельцами недвижимости. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619
(Васильев Г.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2017, N 4)
Например, Верховный Суд в том же Обзоре N 2/2015 в вопросе 4 указал, что по смыслу ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматели должны оплачивать коммунальные услуги их исполнителям, а не собственнику. В связи с этим даже в том случае, если исполнитель (управляющая компания) не выбран, энергоснабжающим организациям часто отказывают в исках к собственникам (например, Определение ВС РФ от 01.09.2015 N 302-ЭС15-1968). Аналогичным образом суды отказывают в исках к собственнику, если вещь передана им на ограниченном вещном праве (например, оперативного управления), настаивая на том, что фактические договорные отношения в подобных случаях складываются с обладателями этих вещных прав. В общем виде эта логика была изложена в упомянутом Определении ВС РФ от 14.09.2015 N 3030-ЭС15-6562 и выражена словами, что бремя содержания имущества не тождественно бремени оплаты коммунальных платежей.

Нормативные акты: Если управляющая компания не выбрана

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
1. Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.