Взносы на капитальный ремонт при смене собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы на капитальный ремонт при смене собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 298 "Распоряжение имуществом учреждения" ГК РФ"В рассматриваемом случае, как верно установили суды обеих инстанций, собственник объектов не поменялся, а произошла смена субъекта права оперативного управления. Вместе с тем, положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса дают определенность в части установления обязанного лица по оплате взносов на капитальный ремонт, обладающими правом оперативного управления. Таковым признается лицо, которое на момент предъявления иска является правообладателем ограниченного вещного права на объекты жилого фонда, в том числе за период до передачи ему объектов в оперативное управление."
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с Лица, ранее управлявшего МКД, неосновательное обогащение в размере не использованных на капитальный ремонт денежных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Собранием собственников МКД принято решение о замене управляющей организации. Лицо, ранее управлявшее МКД, по мнению выбранного Лица, управляющего МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ), неправомерно удерживает неиспользованные денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт, в том числе на специальный счет.
(КонсультантПлюс, 2025)Собранием собственников МКД принято решение о замене управляющей организации. Лицо, ранее управлявшее МКД, по мнению выбранного Лица, управляющего МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ), неправомерно удерживает неиспользованные денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт, в том числе на специальный счет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взносы на капитальный ремонт при смене собственника
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 6
Статья: Отрицательные сервитуты и реальные обязательства: выбор предпочтительной модели
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Такая разновидность правоотношений широко известна российскому праву - например, платежи за капитальный ремонт. Любое лицо, ставшее собственником жилого помещения, обязано их вносить, и это позволяет ученым сделать вывод о том, что такие платежи имеют в своем основании модель вещного обременения <7>. Аналогичный механизм имеют рентные платежи - всякий, кто приобретет собственность, обремененную рентными платежами, становится обязанным по договору лицом вместо первоначального плательщика. Даже одно из обязательств, возникающих из факта установления сервитута, - по внесению платы за него имеет свойство следования. Собственник служащей недвижимости будет по нему кредитором при смене принадлежности господствующей.
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Такая разновидность правоотношений широко известна российскому праву - например, платежи за капитальный ремонт. Любое лицо, ставшее собственником жилого помещения, обязано их вносить, и это позволяет ученым сделать вывод о том, что такие платежи имеют в своем основании модель вещного обременения <7>. Аналогичный механизм имеют рентные платежи - всякий, кто приобретет собственность, обремененную рентными платежами, становится обязанным по договору лицом вместо первоначального плательщика. Даже одно из обязательств, возникающих из факта установления сервитута, - по внесению платы за него имеет свойство следования. Собственник служащей недвижимости будет по нему кредитором при смене принадлежности господствующей.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 10.08.2015 N 02-07-07/46003
"Об отражении в бухгалтерском учете операций по перечислению взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта"В целях ведения учета по объектам: расходам, возвратам ранее произведенных отчислений в фонд капитального ремонта, а также результатам списания расходов будущих периодов в случае выбытия объектов (квартир в многоквартирных домах), в том числе в связи со сменой собственников (приватизацией), субъекту учета следует организовать аналитический (управленческий) учет на забалансовых счетах по каждому объекту (помещению в многоквартирном доме или многоквартирному дому).
"Об отражении в бухгалтерском учете операций по перечислению взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта"В целях ведения учета по объектам: расходам, возвратам ранее произведенных отчислений в фонд капитального ремонта, а также результатам списания расходов будущих периодов в случае выбытия объектов (квартир в многоквартирных домах), в том числе в связи со сменой собственников (приватизацией), субъекту учета следует организовать аналитический (управленческий) учет на забалансовых счетах по каждому объекту (помещению в многоквартирном доме или многоквартирному дому).