Выселение соседей
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение соседей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением" ЖК РФ"Из анализа части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что необходимым условием прекращения права ответчика в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, его выселения и снятии с регистрационного учета, является доказанность того обстоятельства, что ответчик после получения предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственников, соседей, использовать жилое помещение не по назначению, а также доказанность того факта, что ответчик без уважительных причин не провел необходимый ремонт."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема осуществления исполнительных мер приставом в отношении имущественного права должника на общую совместную собственность, принадлежащую должнику и членам его семьи по исполнительному производству и гражданскому процессу
(Зарубин А.В.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Суд имеет возможность отступить от равенства доли каждого из супругов в их общей собственности с целью учета интересов несовершеннолетнего ребенка и (или) с целью учета заслуживающего внимания интересов одного из супругов в том случае, когда он не имел дохода по неуважительной причине и (или) истратил общую собственность супругов с ущербом интересу семьи, вследствие чего появились долги. Общий долг, исходя из исполнительного производства, супругов в случае развода при необходимости разделения их общей собственности распределяется на каждого супруга в зависимости от присужденной супругу доли. Доля, выделенная из недвижимой собственности, которой может быть, например, квартира должника-супруга, находившаяся до раздела в их совместной собственности, подлежит реализации путем продажи супругу должника с целью уменьшения долговой нагрузки, исходя из исполнительного документа, ввиду необходимости соблюдения законного права и интереса супруга должника и его несовершеннолетнего ребенка, при наличии его у должника либо если супруг должника, в том числе бывший, от покупки отказывается, с публичных торгов, тогда квартира семьи должника становится коммунальной, т.е. доля в ней продается сторонним лицам и там начинают проживать люди, порой не связанные семейными отношениями, в этой ситуации возможно нарушение прав как супруга должника, в том числе бывшего, так и его детей путем подселения профессиональных рейдеров, которые не дадут спокойно жить в квартире. В такой ситуации супругу должника, в том числе бывшему, придется обращаться в суд с иском о выселении профессиональных рейдеров - соседей с приложением всех необходимых доказательств нарушения его законных прав на единственное жилье. Если суд удовлетворит иск, то в дело вступают судебные приставы-исполнители, которые обязаны будут выселить рейдеров.
(Зарубин А.В.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Суд имеет возможность отступить от равенства доли каждого из супругов в их общей собственности с целью учета интересов несовершеннолетнего ребенка и (или) с целью учета заслуживающего внимания интересов одного из супругов в том случае, когда он не имел дохода по неуважительной причине и (или) истратил общую собственность супругов с ущербом интересу семьи, вследствие чего появились долги. Общий долг, исходя из исполнительного производства, супругов в случае развода при необходимости разделения их общей собственности распределяется на каждого супруга в зависимости от присужденной супругу доли. Доля, выделенная из недвижимой собственности, которой может быть, например, квартира должника-супруга, находившаяся до раздела в их совместной собственности, подлежит реализации путем продажи супругу должника с целью уменьшения долговой нагрузки, исходя из исполнительного документа, ввиду необходимости соблюдения законного права и интереса супруга должника и его несовершеннолетнего ребенка, при наличии его у должника либо если супруг должника, в том числе бывший, от покупки отказывается, с публичных торгов, тогда квартира семьи должника становится коммунальной, т.е. доля в ней продается сторонним лицам и там начинают проживать люди, порой не связанные семейными отношениями, в этой ситуации возможно нарушение прав как супруга должника, в том числе бывшего, так и его детей путем подселения профессиональных рейдеров, которые не дадут спокойно жить в квартире. В такой ситуации супругу должника, в том числе бывшему, придется обращаться в суд с иском о выселении профессиональных рейдеров - соседей с приложением всех необходимых доказательств нарушения его законных прав на единственное жилье. Если суд удовлетворит иск, то в дело вступают судебные приставы-исполнители, которые обязаны будут выселить рейдеров.
Статья: К вопросу об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины
(Буравлев Ю.М.)
("Административное право и процесс", 2021, N 6)Прецеденты с выселением за нарушение тишины и покоя буквально единичны. Так, несколько лет тому назад сенсацией стало выселение по решению суда любителя громкой музыки в г. Первоуральске Свердловской области, игнорировавшего все принимавшиеся до этого меры и призывы к благоразумию. Однако в обществе этот факт восприняли по-разному: кто-то обрел надежду, что теперь можно призвать к ответственности нарушителей тишины, иные сомневались, что эта практика получит широкое распространение, были и такие, которые посчитали принятую меру чрезмерной. Вместе с тем следует иметь в виду, что выселение - мера крайняя, суды применяют ее лишь тогда, когда все другие средства не возымели на нарушителя никакого действия. Судебная статистика показывает, что из всех рассмотренных в судах дел в 84 процентах случаев принимается решение о выселении гражданина из жилого помещения. Около 1,4 тысячи дел прекращены по различным основаниям. Например, в г. Усинске Республики Коми суд отказал в исковом требовании соседей о выселении семьи нарушителя правил пользования жилыми помещениями из квартиры муниципального фонда, хотя нарушений было более чем достаточно. Истцы жаловались на шум по ночам, громкую музыку, нецензурную брань, драки, антисанитарию и т.п. нарушения. Однако суд не счел представленные доказательства достаточными для принятия решения о выселении. В частности, суд не обнаружил убедительных доводов о том, что жильцы этой квартиры неоднократно предупреждались о необходимости прекратить противоправное поведение и что эти предупреждения этими лицами проигнорированы.
(Буравлев Ю.М.)
("Административное право и процесс", 2021, N 6)Прецеденты с выселением за нарушение тишины и покоя буквально единичны. Так, несколько лет тому назад сенсацией стало выселение по решению суда любителя громкой музыки в г. Первоуральске Свердловской области, игнорировавшего все принимавшиеся до этого меры и призывы к благоразумию. Однако в обществе этот факт восприняли по-разному: кто-то обрел надежду, что теперь можно призвать к ответственности нарушителей тишины, иные сомневались, что эта практика получит широкое распространение, были и такие, которые посчитали принятую меру чрезмерной. Вместе с тем следует иметь в виду, что выселение - мера крайняя, суды применяют ее лишь тогда, когда все другие средства не возымели на нарушителя никакого действия. Судебная статистика показывает, что из всех рассмотренных в судах дел в 84 процентах случаев принимается решение о выселении гражданина из жилого помещения. Около 1,4 тысячи дел прекращены по различным основаниям. Например, в г. Усинске Республики Коми суд отказал в исковом требовании соседей о выселении семьи нарушителя правил пользования жилыми помещениями из квартиры муниципального фонда, хотя нарушений было более чем достаточно. Истцы жаловались на шум по ночам, громкую музыку, нецензурную брань, драки, антисанитарию и т.п. нарушения. Однако суд не счел представленные доказательства достаточными для принятия решения о выселении. В частности, суд не обнаружил убедительных доводов о том, что жильцы этой квартиры неоднократно предупреждались о необходимости прекратить противоправное поведение и что эти предупреждения этими лицами проигнорированы.