Выписка из похозяйственной книги право собственности на дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из похозяйственной книги право собственности на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2021 по делу N 88-26505/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что после смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома. Завещание наследодателем составлено не было, наследственные права после его смерти оформлены наследниками первой очереди по закону. Ответчиками данное наследство не принято, о его принятии не заявлено. Нотариусом истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении требований С.Ф., Х., С.Р.Р., суд первой инстанции исходил из того, что при жизни свои права на данное имущество ФИО8 не оформил и за оформлением указанного права не обращался, указав при этом на не представление истцами в материалы дела решения Исполкома, выписки из похозяйственной книги о принадлежности ФИО8 на праве личной собственности спорного жилого дома, которые подтвердили бы, что право собственности ФИО8 на жилой дом возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним". Право собственности наследодателя на спорный жилой дом материалами дела не подтверждается, в связи с чем согласно выводам суда, данный объект не может входить в наследственную массу после смерти ФИО8.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что после смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома. Завещание наследодателем составлено не было, наследственные права после его смерти оформлены наследниками первой очереди по закону. Ответчиками данное наследство не принято, о его принятии не заявлено. Нотариусом истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении требований С.Ф., Х., С.Р.Р., суд первой инстанции исходил из того, что при жизни свои права на данное имущество ФИО8 не оформил и за оформлением указанного права не обращался, указав при этом на не представление истцами в материалы дела решения Исполкома, выписки из похозяйственной книги о принадлежности ФИО8 на праве личной собственности спорного жилого дома, которые подтвердили бы, что право собственности ФИО8 на жилой дом возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним". Право собственности наследодателя на спорный жилой дом материалами дела не подтверждается, в связи с чем согласно выводам суда, данный объект не может входить в наследственную массу после смерти ФИО8.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2023 по делу N 88-21984/2023
Категория: 1) Дарение; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании недействительными государственного акта и выписки из похозяйственной книги; 2) О признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки; 3) Об аннулировании записи в ЕГРН; 4) О признании права собственности в порядке наследования.
Встречные требования: 5) О признании государственного акта недействительным, исключении записи в земельно-кадастровой книге.
Обстоятельства: Истец считает, что спорное недвижимое имущество выбыло из его владения помимо его воли.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Требование оставлено без рассмотрения; 5) Отказано.Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых подтверждается право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства. Сведения о документе, на основании которого в похозяйственную книгу вносится соответствующая запись, указываются в выписке из похозяйственной книги только при наличии соответствующих сведений в ней. При этом суд апелляционной инстанции отметил, что статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закрепляет закрытый перечень документов, служащих основанием для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Категория: 1) Дарение; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании недействительными государственного акта и выписки из похозяйственной книги; 2) О признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки; 3) Об аннулировании записи в ЕГРН; 4) О признании права собственности в порядке наследования.
Встречные требования: 5) О признании государственного акта недействительным, исключении записи в земельно-кадастровой книге.
Обстоятельства: Истец считает, что спорное недвижимое имущество выбыло из его владения помимо его воли.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Требование оставлено без рассмотрения; 5) Отказано.Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых подтверждается право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства. Сведения о документе, на основании которого в похозяйственную книгу вносится соответствующая запись, указываются в выписке из похозяйственной книги только при наличии соответствующих сведений в ней. При этом суд апелляционной инстанции отметил, что статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закрепляет закрытый перечень документов, служащих основанием для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
(утв. Минэкономразвития России)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);