Выписка из похозяйственной книги право собственности на дом



Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из похозяйственной книги право собственности на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 15.11.2023 по делу N 33-10318/2023 (УИД 91RS0019-01-2022-005784-28)
Категория: 1) Право собственности; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании права собственности на жилой дом; 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) О признании незаконным постановления о включении имущества в реестр муниципального имущества.
Обстоятельства: По мнению истца, спорное имущество принадлежит ему.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Учитывая, что выписка из похозяйственной книги не подтверждает право собственности истца на спорные жилой дом и земельный участок, вопреки доводам апеллянта данный документ не является правоустанавливающим либо правоподтверждающим.
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2024 N 88А-11280/2024 (УИД 07RS0004-01-2023-001112-77)
Категория спора: 1) НДФЛ; 2) Транспортный налог; 3) Налог на имущество физических лиц; 4) Земельный налог.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по НДФЛ, транспортному налогу, на имущество, земельного налога; 2) О взыскании пеней, штрафа.
Обстоятельства: Налоговый орган ссылается на неисполнение налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, пеней, штрафа.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом и земельный участок, от продажи которых был исчислен налог на доходы Х.А.Х., рассчитаны пени и штрафы, находятся во владении налогоплательщика более пяти лет, что исключает налогообложение на доходы физических лиц, указанное подтверждается сведениями об индивидуальном жилом доме с указанием на дату регистрации права собственности налогоплательщика 1 января 1994 г., выпиской из похозяйственной книги от 7 июля 2020 г. N 35, выпиской из похозяйственной книги от 28 апреля 2020 г. л/с N 47/14 за 1997-2001 г.г. о наличии у гражданина права на земельный участок, подтверждающие наличие в собственности Х.А.Х. домовладения по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)
Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4. В остальных случаях выписка из похозяйственной книги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; п. 2 ст. 8 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ; ст. 1 Закона N 137-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Создание ООО.
Можно ли зарегистрировать ООО в жилом помещении
(КонсультантПлюс, 2025)
Из материалов дела, в частности копии паспорта Ботанина В.А., выписки из похозяйственной книги Нижне-Катарачской управы Талицкого городского округа Свердловской области, видно, что Ботанин В.А. зарегистрирован по адресу: Свердловская область, Талицкий район, с. Катарач, ул. Центральная, д. 33; владельцем жилого дома по названному адресу является Ботанин А.А. (отец Ботанина В.А.); право собственности на жилой дом не оформлено.
показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН, что не было принято во внимание судами.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
показать больше документов