Выписка из егрн документы-основания
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из егрн документы-основания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 N 88а-1408/2023 по делу N 2а-5481/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Административная истица получила выписку из ЕГРН, в которой отсутствовала запись о решении суда, вступившего в законную силу, выписка не была прошита, пронумерована и была без печати, был исключен п. 3, предусматривающий указание документа-основания. В уведомлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН не содержалась информация о том, какие сведения удалены и в каких документах изменены. Разъяснения Росреестра на ее письмо считает неудовлетворительными.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что в раздел 3 "документы-основания" должны быть внесены сведения о номере дела - <данные изъяты> и дате вступления в законную силу решения суда от 12 ноября 2021 года, повторяют позицию административного истца в суде первой и апелляционной инстанциях, являлись предметом исследования судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка. Суды, с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, установив фактические обстоятельства, пришли к аргументированному заключению о том, что отсутствие в выписке из ЕГРН указанных сведений не свидетельствует о незаконности действий административных ответчиков, в связи с чем не усмотрели оснований для признания их несоответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Административная истица получила выписку из ЕГРН, в которой отсутствовала запись о решении суда, вступившего в законную силу, выписка не была прошита, пронумерована и была без печати, был исключен п. 3, предусматривающий указание документа-основания. В уведомлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН не содержалась информация о том, какие сведения удалены и в каких документах изменены. Разъяснения Росреестра на ее письмо считает неудовлетворительными.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что в раздел 3 "документы-основания" должны быть внесены сведения о номере дела - <данные изъяты> и дате вступления в законную силу решения суда от 12 ноября 2021 года, повторяют позицию административного истца в суде первой и апелляционной инстанциях, являлись предметом исследования судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка. Суды, с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, установив фактические обстоятельства, пришли к аргументированному заключению о том, что отсутствие в выписке из ЕГРН указанных сведений не свидетельствует о незаконности действий административных ответчиков, в связи с чем не усмотрели оснований для признания их несоответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О лишних этажах (анализ споров)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
Статья: Четыре мошеннические схемы при продаже вторичного жилья риелторами (лишитесь и денег, и квартиры)
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Многое из перечисленного можно легко увидеть в выписке из ЕГРН на приобретаемую квартиру. Однако одного лишь изучения реестровой выписки на квартиру недостаточно, тут нужно проявить дотошность.
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Многое из перечисленного можно легко увидеть в выписке из ЕГРН на приобретаемую квартиру. Однако одного лишь изучения реестровой выписки на квартиру недостаточно, тут нужно проявить дотошность.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графах "Наименование единицы измерения" и "Значение" - соответствующая единица измерения объекта недвижимого имущества и его части (метр, квадратный метр или иные параметры сооружения с соответствующими единицами измерения) и их значения. Указанные сведения подтверждаются документами, подтверждающими соответствующие сведения (технической документацией и др.) о размере объекта недвижимого имущества и его части согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости или иному документу, подтверждающему указанные сведения;
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графах "Наименование единицы измерения" и "Значение" - соответствующая единица измерения объекта недвижимого имущества и его части (метр, квадратный метр или иные параметры сооружения с соответствующими единицами измерения) и их значения. Указанные сведения подтверждаются документами, подтверждающими соответствующие сведения (технической документацией и др.) о размере объекта недвижимого имущества и его части согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости или иному документу, подтверждающему указанные сведения;
Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 N 841
(ред. от 25.12.2021)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")28. В строке "Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)" указываются полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, в пользу которого зарегистрировано или установлено ограничение (обременение) вещного права на объект учета или его часть, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра юридических лиц или иными документами, подтверждающими указанные сведения.
(ред. от 25.12.2021)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")28. В строке "Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)" указываются полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, в пользу которого зарегистрировано или установлено ограничение (обременение) вещного права на объект учета или его часть, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра юридических лиц или иными документами, подтверждающими указанные сведения.