Вычет 1 миллион рублей
Подборка наиболее важных документов по запросу Вычет 1 миллион рублей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Россиян предложили освободить от налога с продажи унаследованной недвижимости
(Алексеев Р., Криулин А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Действительно, в настоящее время при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При этом наследники в силу положений ст. 220 Налогового кодекса РФ имеют право на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн руб. цены недвижимости в договоре купли-продажи.
(Алексеев Р., Криулин А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Действительно, в настоящее время при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При этом наследники в силу положений ст. 220 Налогового кодекса РФ имеют право на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн руб. цены недвижимости в договоре купли-продажи.
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для получения имущественного вычета при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, по общему правилу надо подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Размер вычета не может превышать 1 млн руб. и зависит от того, что является объектом продажи - объект недвижимости или доля в праве собственности на него.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для получения имущественного вычета при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, по общему правилу надо подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Размер вычета не может превышать 1 млн руб. и зависит от того, что является объектом продажи - объект недвижимости или доля в праве собственности на него.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ из-за завышения размера имущественного вычета, применяемого к доходу от продажи доли в квартире (жилом доме и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика в пользу Налогового органа
(КонсультантПлюс, 2026)Судебная практика в пользу Налогового органа
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1) налоговый вычет предоставляется в размере не более 30 миллионов рублей по всем договорам на ведение индивидуального инвестиционного счета, прекращенным в одном налоговом периоде, по которым выполняется условие, предусмотренное подпунктом 2 настоящего пункта. Налоговый агент обязан обеспечить соблюдение положений настоящего подпункта в отношении осуществляемых им выплат и заключенных им договоров;
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1) налоговый вычет предоставляется в размере не более 30 миллионов рублей по всем договорам на ведение индивидуального инвестиционного счета, прекращенным в одном налоговом периоде, по которым выполняется условие, предусмотренное подпунктом 2 настоящего пункта. Налоговый агент обязан обеспечить соблюдение положений настоящего подпункта в отношении осуществляемых им выплат и заключенных им договоров;
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)23. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. подлежит распределению между сособственниками-продавцами, реализовавшими свои доли в праве по одному договору, пропорционально их долям в проданном объекте (предмете договора), а не пропорционально их долям в праве собственности на весь объект.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)23. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. подлежит распределению между сособственниками-продавцами, реализовавшими свои доли в праве по одному договору, пропорционально их долям в проданном объекте (предмете договора), а не пропорционально их долям в праве собственности на весь объект.
Статья: Продажа унаследованной квартиры: что с НДФЛ
("Главная книга", 2025, N 7)Вариант 2. Воспользоваться имущественным вычетом. Максимальный размер вычета - 1 млн руб. Например: квартира продана за 2 млн руб. Документов, подтверждающих расходы наследодателя на ее покупку, нет. В таком случае сумма НДФЛ к уплате составит 130 тыс. руб. ((2 млн руб. - 1 млн руб.) x 13%) <1>.
("Главная книга", 2025, N 7)Вариант 2. Воспользоваться имущественным вычетом. Максимальный размер вычета - 1 млн руб. Например: квартира продана за 2 млн руб. Документов, подтверждающих расходы наследодателя на ее покупку, нет. В таком случае сумма НДФЛ к уплате составит 130 тыс. руб. ((2 млн руб. - 1 млн руб.) x 13%) <1>.
Вопрос: Какие вычеты по НДФЛ применяются при продаже гаража и земельного участка под ним? Можно ли использовать вычет по НДФЛ в размере 250 000 руб. при продаже гаража и вычет на сумму 1 млн руб. при продаже земельного участка под этим гаражом?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Какие вычеты по НДФЛ применяются при продаже гаража и земельного участка под ним? Можно ли использовать вычет по НДФЛ в размере 250 000 руб. при продаже гаража и вычет на сумму 1 млн руб. при продаже земельного участка под этим гаражом?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Какие вычеты по НДФЛ применяются при продаже гаража и земельного участка под ним? Можно ли использовать вычет по НДФЛ в размере 250 000 руб. при продаже гаража и вычет на сумму 1 млн руб. при продаже земельного участка под этим гаражом?
Статья: Дивиденды получены имуществом: как уменьшить базу по НДФЛ при его продаже
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2026, N 3)- или на фиксированный имущественный вычет - 1 млн руб. для жилья и 250 тыс. руб. для остального имущества в целом за год <1>. Если этих сумм хватает, чтобы не платить налог, проблемы нет - в декларацию 3-НДФЛ доход от продажи имущества можно не включать <2>;
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2026, N 3)- или на фиксированный имущественный вычет - 1 млн руб. для жилья и 250 тыс. руб. для остального имущества в целом за год <1>. Если этих сумм хватает, чтобы не платить налог, проблемы нет - в декларацию 3-НДФЛ доход от продажи имущества можно не включать <2>;
Вопрос: Об НДФЛ с доходов в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках в РФ и увеличении суммы в 1 млн руб. для расчета вычета, уменьшающего НДФЛ с указанных доходов.
(Письмо Минфина России от 11.07.2025 N 03-04-09/67986)Вопрос: Об НДФЛ с доходов в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках в РФ и увеличении суммы в 1 млн руб. для расчета вычета, уменьшающего НДФЛ с указанных доходов.
(Письмо Минфина России от 11.07.2025 N 03-04-09/67986)Вопрос: Об НДФЛ с доходов в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках в РФ и увеличении суммы в 1 млн руб. для расчета вычета, уменьшающего НДФЛ с указанных доходов.
Готовое решение: Как применять ставки НДФЛ и прогрессивную шкалу
(КонсультантПлюс, 2026)В течение года налогоплательщик продал квартиру за 4 млн руб. При продаже ему был предоставлен имущественный вычет в сумме 1 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2026)В течение года налогоплательщик продал квартиру за 4 млн руб. При продаже ему был предоставлен имущественный вычет в сумме 1 млн руб.
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- перечислено поставщикам - 72 млн руб., в том числе НДС - 12 млн руб. (из них 11 млн руб. заявлены к вычету, 1 млн руб. включен в расходы);
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- перечислено поставщикам - 72 млн руб., в том числе НДС - 12 млн руб. (из них 11 млн руб. заявлены к вычету, 1 млн руб. включен в расходы);
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Если доход от продажи вашей квартиры не освобождается от НДФЛ, то есть эта квартира принадлежала вам меньше минимального срока (3 года или 5 лет, в зависимости от оснований приобретения <16>), то вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ. В декларации вы можете уменьшить полученный доход на расходы, связанные с приобретением квартиры, или на фиксированный вычет 1 млн руб. <17> Обратите внимание: уменьшаете вы доход на сумму расходов, которую потратили на покупку этой же квартиры, а не новой.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Если доход от продажи вашей квартиры не освобождается от НДФЛ, то есть эта квартира принадлежала вам меньше минимального срока (3 года или 5 лет, в зависимости от оснований приобретения <16>), то вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ. В декларации вы можете уменьшить полученный доход на расходы, связанные с приобретением квартиры, или на фиксированный вычет 1 млн руб. <17> Обратите внимание: уменьшаете вы доход на сумму расходов, которую потратили на покупку этой же квартиры, а не новой.