Содержание договора залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание договора залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзоры судебной практики за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2025 г., представленные в Классификаторе постановлений президиума Суда по интеллектуальным правам"
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И., Аристова Я.А., Акопян А.К.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сам по себе механизм ипотечного кредитования предусматривает осуществление сделки с недвижимостью (предметом залога), поскольку Закон об ипотеке возлагает ряд обременений на собственника недвижимого имущества (содержание и ремонт заложенного имущества); предоставляет кредитной организации преимущественное право получать удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающихся собственнику имущества доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; право проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке, и другие.
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И., Аристова Я.А., Акопян А.К.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сам по себе механизм ипотечного кредитования предусматривает осуществление сделки с недвижимостью (предметом залога), поскольку Закон об ипотеке возлагает ряд обременений на собственника недвижимого имущества (содержание и ремонт заложенного имущества); предоставляет кредитной организации преимущественное право получать удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающихся собственнику имущества доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; право проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке, и другие.
Ситуация: Как оформить в залог право требования по договору банковского счета (вклада)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Скорее всего, в договоре залога также будет содержаться запрет на последующий залог прав.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Скорее всего, в договоре залога также будет содержаться запрет на последующий залог прав.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 9 "Содержание договора об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""По смыслу пункта 1 статьи 339 ГК РФ, пункта 1 статьи 9 Закона об ипотеке, если в договоре залога не упомянуты отдельные условия обеспеченного обязательства, например размер или срок исполнения обязательства, размер процентов по обязательству, но оно описано с достаточной степенью определенности, позволяющей установить, какое именно обязательство обеспечено либо будет обеспечено залогом, или в договоре залога есть отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство и которое содержит соответствующие условия, то договор залога не может быть признан незаключенным."
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем на время во владение третьих лиц.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем на время во владение третьих лиц.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)
(ред. от 25.03.2026)Суды указали, что, поскольку дополнительное соглашение к договору не было зарегистрировано, срок действия обязательства должен определяться исходя из содержания зарегистрированного договора залога. Так как в договоре залога срок его действия не был установлен, к правоотношениям сторон подлежат применению правила статьи 367 ГК РФ (в действовавшей на момент заключения договора залога редакции) о прекращении залога по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства, то есть до 16 июля 2018 г., а следовательно, банк обратился с иском по истечении срока залога, ввиду чего судом отказано в обращении взыскания на предмет ипотеки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)
(ред. от 25.03.2026)Суды указали, что, поскольку дополнительное соглашение к договору не было зарегистрировано, срок действия обязательства должен определяться исходя из содержания зарегистрированного договора залога. Так как в договоре залога срок его действия не был установлен, к правоотношениям сторон подлежат применению правила статьи 367 ГК РФ (в действовавшей на момент заключения договора залога редакции) о прекращении залога по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства, то есть до 16 июля 2018 г., а следовательно, банк обратился с иском по истечении срока залога, ввиду чего судом отказано в обращении взыскания на предмет ипотеки.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)В частности, были актуализированы и дополнены положения о предмете залога обязательственных прав, о содержании договора залога (ст. 358.1 - 358.3, 358.5 ГК РФ). Были обновлены нормы об уведомлении должника о состоявшемся залоге (ст. 358.4 ГК РФ). Значительные законодательные изменения коснулись и порядка защиты залогодержателем своего права (ст. 358.7 ГК РФ), а также регулирования порядка реализации заложенного права в целом (ст. 358.8 ГК РФ) и специфического способа осуществления права залога - получения напрямую залогодержателем исполнения от должника залогодателя (ст. 358.6 ГК РФ). Отдельным образом пореформенные положения ГК РФ обособили регулирование залога прав по договору банковского счета (ст. 358.9 - 358.14 ГК РФ).
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)В частности, были актуализированы и дополнены положения о предмете залога обязательственных прав, о содержании договора залога (ст. 358.1 - 358.3, 358.5 ГК РФ). Были обновлены нормы об уведомлении должника о состоявшемся залоге (ст. 358.4 ГК РФ). Значительные законодательные изменения коснулись и порядка защиты залогодержателем своего права (ст. 358.7 ГК РФ), а также регулирования порядка реализации заложенного права в целом (ст. 358.8 ГК РФ) и специфического способа осуществления права залога - получения напрямую залогодержателем исполнения от должника залогодателя (ст. 358.6 ГК РФ). Отдельным образом пореформенные положения ГК РФ обособили регулирование залога прав по договору банковского счета (ст. 358.9 - 358.14 ГК РФ).
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информацияВнимание! В договоре залога должны содержаться сведения, позволяющие индивидуализировать передаваемое в залог имущество. Формулировки, определяющие предмет залога, например, как "автомобили и иные принадлежащие заемщику транспортные средства", не позволяют определить имущество, передаваемое в залог (п. 2 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26));
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса. При этом нотариус должен предложить залогодателю или должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семь календарных дней с даты его получения для исполнения обязательств (п. 6 ст. 349 ГК РФ; ст. 94.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Информационного письма ФНП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса. При этом нотариус должен предложить залогодателю или должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семь календарных дней с даты его получения для исполнения обязательств (п. 6 ст. 349 ГК РФ; ст. 94.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Информационного письма ФНП).
Статья: Залог автомобиля
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Предмет, существенные условия, требования к содержанию
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Предмет, существенные условия, требования к содержанию
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Таким образом, степень глубины исследования нотариусом основного обязательства и его законности зависит от содержания договора залога - какие требования им обеспечены (настоящие или будущие) и от субъекта, выступающего залогодателем (субъект предпринимательской деятельности или нет).
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Таким образом, степень глубины исследования нотариусом основного обязательства и его законности зависит от содержания договора залога - какие требования им обеспечены (настоящие или будущие) и от субъекта, выступающего залогодателем (субъект предпринимательской деятельности или нет).
Путеводитель по корпоративным процедурам. Порядок залога акцийСодержание договора залога акций
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)Есть существенные условия, которые должен содержать любой договор залога. Для некоторых видов залога закон предусматривает дополнительные существенные условия.
(КонсультантПлюс, 2026)Есть существенные условия, которые должен содержать любой договор залога. Для некоторых видов залога закон предусматривает дополнительные существенные условия.
Готовое решение: Особенности залога имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Содержание договора залога прав по договору банковского счета
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Содержание договора залога прав по договору банковского счета
Статья: Новый порядок определения действительной стоимости доли в ООО: введены рыночные механизмы
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 2)Во внесудебном порядке данное обращение допускается на основании договора о залоге, содержащего условие о возможном обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 2)Во внесудебном порядке данное обращение допускается на основании договора о залоге, содержащего условие о возможном обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.