Внесение земельного участка сельскохозяйственного назначения в уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение земельного участка сельскохозяйственного назначения в уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)...Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены статьей 12 Закона N 101-ФЗ, в силу которой к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12 - 14 Закона N 101-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)...Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены статьей 12 Закона N 101-ФЗ, в силу которой к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12 - 14 Закона N 101-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо продажи земельной доли участник долевой собственности без выделения земельного участка может, в частности (п. 1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения):
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо продажи земельной доли участник долевой собственности без выделения земельного участка может, в частности (п. 1 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения):
Статья: Земельный участок как объект гражданского оборота: вопросы теории и практики
(Инжиева Б.Б.)
("Юрист", 2022, N 5)Относительно юридической природы земельных долей в российской науке нет общего мнения. Е.В. Балашов понимает земельную долю как обязательственное право, то есть "субъективное право участника (члена) сельскохозяйственной коммерческой организации на выдел на местности земельного участка определенного размера и качества из земель сельскохозяйственного назначения, используемых сельскохозяйственной коммерческой организацией, с последующим закреплением его на одном из вещных прав, предусмотренных действующим законодательством" <1>. Напротив, Ф.П. Румянцев полагает, что мнение об обязательственном характере земельной доли не соответствует действующему законодательству, поскольку Закон N 101-ФЗ дает возможность владельцу земельной доли не только выделить ее в натуре (в виде земельного участка), но и продать, подарить, внести в уставный капитал юридического лица, завещать <2>. С мнением о вещном характере земельной доли следует согласиться. Замечу, что земельная доля как объект гражданского оборота имеет специфику только применительно к одной категории земель (сельскохозяйственного назначения) и характеризует субъектный состав правоотношений собственности на земельный участок из земель данной категории.
(Инжиева Б.Б.)
("Юрист", 2022, N 5)Относительно юридической природы земельных долей в российской науке нет общего мнения. Е.В. Балашов понимает земельную долю как обязательственное право, то есть "субъективное право участника (члена) сельскохозяйственной коммерческой организации на выдел на местности земельного участка определенного размера и качества из земель сельскохозяйственного назначения, используемых сельскохозяйственной коммерческой организацией, с последующим закреплением его на одном из вещных прав, предусмотренных действующим законодательством" <1>. Напротив, Ф.П. Румянцев полагает, что мнение об обязательственном характере земельной доли не соответствует действующему законодательству, поскольку Закон N 101-ФЗ дает возможность владельцу земельной доли не только выделить ее в натуре (в виде земельного участка), но и продать, подарить, внести в уставный капитал юридического лица, завещать <2>. С мнением о вещном характере земельной доли следует согласиться. Замечу, что земельная доля как объект гражданского оборота имеет специфику только применительно к одной категории земель (сельскохозяйственного назначения) и характеризует субъектный состав правоотношений собственности на земельный участок из земель данной категории.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"9. Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются.
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"9. Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются.
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)На участника долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения налагаются определенные ограничения. Он может по своему усмотрению без выдела доли:
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)На участника долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения налагаются определенные ограничения. Он может по своему усмотрению без выдела доли:
Вопрос: Предоставление участником долевой собственности принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в качестве отступного постороннему лицу.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Ответ: В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ):
("Официальный сайт Росреестра", 2021)Ответ: В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ):
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 3)2. Если у участка земель сельскохозяйственного назначения более пяти сособственников, то участник долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли не вправе по своему усмотрению завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на нее, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 3)2. Если у участка земель сельскохозяйственного назначения более пяти сособственников, то участник долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли не вправе по своему усмотрению завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на нее, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На участника долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения налагаются определенные ограничения. Он может по своему усмотрению без выдела доли:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На участника долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения налагаются определенные ограничения. Он может по своему усмотрению без выдела доли: